LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

ECONOMÍA Y FINANZAS

EN QUÉ PUEDO INVERTIR SIN PAGAR EL IMPUESTO AL BLANQUEO

La AFIP reglamentó las alternativas para declarar fondos sin penalizaciones por encima de los US$100.000; bonos, acciones y proyectos inmobiliarios están entre las opciones.

Gentileza: ELISABET PIACENTINI. Contadora Pública (UBA)

CEO del Estudio Contable Piacentini

Presidenta de la Unión de Comerciantes de Villa del Parque y Coordinadora de Mujeres FECOBA.

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) reglamentó el miércoles 25 de julio el Régimen de Regularización de Activos, más conocido como blanqueo. El Gobierno busca con esta herramienta aumentar la recaudación y sumar reservas al Banco Central (BCRA). Estimaciones privadas señalan que podrían ingresar US$2000 millones al fisco, que se verían reflejados mayoritariamente en la recaudación de agosto, aunque fuentes oficiales evitan hacer proyecciones.

El procedimiento, plasmado en la Resolución General 5528/2024, implica que será posible regularizar cualquier monto sin costo, si se mantiene el dinero en el sistema financiero hasta el 31 de diciembre de 2025, o bien se lo invierte en algunas de las colocaciones autorizadas por el Ministerio de Economía. Tampoco estarán sujetos al pago de impuestos quienes regularicen cualquier clase de bienes o tenencias por un valor de hasta US$100.000.

"Esta medida está dirigida tanto a los residentes en el país como a todos los argentinos que mudaron su residencia fiscal a otro país y hoy pueden decidir su regreso al amparo de este proceso", expresó el texto oficial.

En el caso de exteriorizar dinero en efectivo, el mismo deberá depositarse en una Cuenta Especial de Regularización de Activos, y mientras se mantengan en la misma no pagarán el impuesto. Sin embargo, los fondos que no sean transferidos a estas cuentas tributarán. El dinero en efectivo deberá regularizarse dentro de la primera etapa, hasta el 30 de septiembre de 2024.

Para no dejar el dinero inmovilizado, este viernes el Gobierno detalló algunas alternativas de inversión. El dinero regularizado también podrá usarse para la compra de títulos públicos (títulos, bonos, letras y otras obligaciones) emitidos por Nación, provincias, municipios o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

A su vez, se podrá invertir en certificados de participación o títulos de deuda de fideicomisos que tengan como finalidad el fomento de la inversión productiva. Esto incluye la inversión en proyectos productivos, inmobiliarios y de infraestructura. También el financiamiento de pequeñas y medianas empresas.

Las cuota partes de fondos comunes de inversión y sus suscripciones, las acciones colocadas por oferta pública con autorización de la Comisión Nacional de Valores y las obligaciones negociables (ON) a las que se refiere el artículo 36 de la ley 23.576 se suman a la lista de alternativas de inversión a través del blanqueo.

Por último, se podrá hacer desembolsos sin penalizaciones en inversiones directas e indirectas en proyectos inmobiliarios. En este caso, quedando comprendidos aquellas iniciativas que posean un grado de avance inferior al cincuenta por ciento (50%) de la finalización de la obra a ese momento.

Al respecto, Mariano Sardáns, CEO de FDI, una empresa de servicios financieros especializada en gerenciamiento patrimonial, expresó en diálogo con LA NACION que hay varios puntos que "no quedan del todo claros". "Hay muchas personas que quieren blanquear para comprar un inmueble, ya usado y terminado, pero no podrán hacerlo porque solo incluye a aquellas inversiones que tengan un grado de avance inferior al 50%", ejemplificó.

A su vez, se refirió a aquellas personas que quieren blanquear su dinero para financiera su empresa o emprendimiento, a través de una obra en el edificio o la compra de un terreno. "No queda claro qué sucede con estos casos. El Gobierno está más en lo formal, en lo institucional, cuando en teoría esto es un blanqueo popular. Hay muchísimos ejemplos, pero creo que acá van a blanquear muchísima gente, profesionales o cuentapropistas, empleados que tienen algunos miles de dólares guardados y se perderían la opción de formalizar esas posiciones y que puedan finalmente colocarlo mismo en un plazo fijo en el banco", señaló Sardáns.

Por su parte, el tributista César Livtin, CEO en Estudio Lisicki, Litvin & Asociados, opinó que la normativa es de gran ayuda para la Argentina. "Estas posibilidades y herramientas que está dando el Poder Ejecutivo intentan dar masa muscular a la actividad económica. Hace muchos años que el país no crece ni hay financiamiento genuino para empresas y con tasas atractivas".

Además, enfatizó en el beneficio que representa para el contribuyente, quien "en lugar de tener el dinero escondido en un colchón, puede exteriorizarlo, invertirlo y obtener una renta de ello".

"El único elemento a tener en cuenta es que la inversión en este tipo de instrumentos requieren una inmovilización por un tiempo prolongado y no va a haber libre disposición de esa inversión por un plazo importante", concluyó.

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

FINANZAS

DÓLAR

Flexibilizan cepo a personas que recibieron ATP y subsidios

Escribe: ELISABET PIACENTINI. Contadora Púlbica (UBA)
CEO del Estudio Contable Piacentini.
Presidenta de la Unión de Comerciantes de Villa del Parque
Coordinadora de Mujeres FECOBA 

EL BCRA decidió quitar las restricciones para acceder a las operaciones de dólar MEP y de Contado con Liquidación que para quienes habían recibido alguna ayuda del Estado durante la pandemia o que tienen un subsidio al consumo en los servicios públicos.

El Banco Central habilitó a las personas que habían recibido alguna ayuda por parte del Estado durante la pandemia o que se benefician con subsidios a los consumos de servicios públicos puedan realizar operaciones cambiarias a través de títulos valores en moneda extranjera, es decir, comprar tanto dólar MEP, como CCL.

Además, se decidió acortar los plazos para las empresas que accedan al Mercado Libre de Cambios (MLC) para pagar importaciones, y subir el monto que los exportadores de servicios no están obligados a liquidar en el MLC.

Quita de restricciones para acceder al MEP y CCL

La primer medida del Central, es quitar las restricciones para acceder a las operaciones de dólar MEP y de Contado con Liquidación que tenían las personas humanas que habían recibido alguna ayuda del Estado durante la pandemia o que tienen un subsidio al consumo en los servicios públicos.

Con esta medida, esas personas quedarán habilitados para suscribir créditos hipotecarios en pesos y acceder al dólar MEP para concretar sus operaciones inmobiliarias todas aquellas personas que estaban incluidas en esa categoría.

Flexibilización para importadores y exportadores de servicios.

En cuanto a las importaciones y exportaciones, el Central decidió acortar los plazos para las empresas que accedan al Mercado Libre de Cambios (MLC) para pagar importaciones, y subir el monto que los exportadores de servicios no están obligados a liquidar en el MLC.

Hasta ahora, los bienes vinculados a la energía se pagan al contado; los productos farmacéuticos, otros bienes relacionados con la atención de la salud, fertilizantes, productos fitosanitarios destinados a su elaboración local, productos de la canasta básica de consumo e importaciones oficializadas por MiPyMEs tienen acceso al MULC a los 30 días desde el registro de ingreso aduanero.

En cambio, los bienes suntuarios y los autos terminados se abonan a partir de los 120 días del registro aduanero, pero a partir del 1° de agosto, estos bienes tendrán un plazo de acceso al MULC a partir de los 90 días desde el registro de su ingreso aduanero.

El resto de los productos se pagan con un esquema de cuatro cuotas por un monto equivalente al 25% del valor a contar desde los 30, 60, 90 y 120 días corridos desde su ingreso aduanero. A partir del 1º de agosto, estos bienes tendrán acceso al MLC para pagarse en dos cuotas, una a partir de los 30 días y la segunda a partir de los 60 días de su ingreso aduanero, por el 50% cada una. Este grupo representa más de la mitad del total de las importaciones.

Exportación de servicios hasta USD 24.000

En el marco de normalización de la política cambiaria, el Directorio decidió también ampliar el monto exceptuado de liquidación de las exportaciones de servicios de las personas humanas residentes.

La adecuación permite ahora cobrar hasta USD 24.000 por año calendario en sus cuentas locales en dólares, sin obligación de liquidarlos en el MLC. La norma anteriormente permitía sólo USD 12.000.

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

ECONOMÍA Y FINANZAS

CRÉDITOS ANSÉS DE HASTA $1.000.000

Con las mejores condiciones y las tasas más bajas.
¿Cómo tramitarlos de manera OnLine?

Escribe: ELISABET PIACENTINI. Contadora Pública (UBA). Presidenta de la Unión de Comerciantes de Villa del Parque. Coordinadora de MUJERES FECOBA. SEO de Estudio Contable Piacentini

La ANSES amplió el programa de créditos personales para trabajadores en relación de dependencia.

Con esta medida, ANSES permite acceder a un monto de hasta $600.000 para titulares de jubilaciones y pensiones y de hasta $1.000.000 para trabajadores en relación de dependencia.

Los trabajadores en relación de dependencia que no se encuentren alcanzados por el Impuesto a las Ganancias, es decir, con salarios no mayores a $1.980.000 (brutos), podrán solicitar un crédito de hasta $1.000.000, con una tasa del 50% subsidiada por el Estado Nacional y en 24, 36 o 48 cuotas, que se depositará en la tarjeta de crédito asociada a la cuenta sueldo de la persona solicitante.

Tené en cuenta que si ya tenés un Crédito ANSES vigente y querés ampliar el monto podés hacerlo a través de mi ANSES sin necesidad de acercarte a una oficina.

¿A quiénes les corresponde?

Los trabajadores en relación de dependencia que no se encuentren alcanzados por el Impuesto a las Ganancias, es decir, con salarios no mayores a $1.980.000 (brutos)

¿En qué consiste?

En una nueva línea de créditos de hasta $1.000.000 con una tasa fija del 50% anual subsidiada por el Estado Nacional, que podés devolver en 24, 36 o 48 cuotas.

¿En qué se puede utilizar?

El crédito les permitirá a las familias saldar deudas con la tarjeta de crédito o realizar consumos. Este saldo en la tarjeta de crédito no podrá ser retirado en efectivo o utilizado para realizar plazos fijos.

Quienes accedan al crédito no podrán comprar moneda extranjera hasta cancelar la totalidad del crédito.

Te recordamos que el trámite es personal e intransferible y que sólo se podrá sacar un crédito por persona.

Requisitos:

• Residir en la Argentina en forma permanente.

• Tener una antigüedad en tu trabajo no menor a 6 meses.

• Ser trabajadora o trabajador en relación de dependencia aportante a la ANSES (SIPA) y que la declaración jurada realizada por tu empleador se corresponda con la actividad, condición, modalidad de contratación y situación del trabajo que realizás. Esto significa que no tenés que estar declarada como trabajadora o trabajador en periodo a prueba, ni tu actividad no debe desempeñarse de manera eventual, discontinua o de temporada. Para verificar lo declarado por tu empleadora o empleador, ingresá a Mis Aportes en Línea.

• Tu sueldo no debe ser mayor a los $1.980.000 mensuales.

• Ser titular de una tarjeta de crédito del banco donde cobrás tu sueldo. Esto significa que esta medida no alcanza a tarjetas de crédito no bancarias expedidas por entidades financieras.

• Ser mayor de 18 años y no alcanzar la edad jubilatoria al momento de cancelación total del crédito.

• No superar la situación 2 de la Central de Deudores del BCRA.

• No ser titular de una jubilación o pensión.

• No ser trabajadora o trabajador eventual, discontinuo, de temporada o de casas particulares.

Monto

• El crédito podrá ser de hasta $1.00.000 a pagar en 24, 36 o 48 cuotas mensuales y se acreditará en tu tarjeta de crédito

• La cuota no podrá exceder el 20% del ingreso bruto mensual y se te debitará automáticamente de la CBU de tu cuenta sueldo.

• La primera cuota se descontará a los 3 meses de recibido el crédito.

• Si ya tenés un crédito ANSES vigente y querés ampliar el monto podés hacerlo a través de mi ANSES.

¿Cómo solicitar el crédito en 5 pasos?

Solicitá tu crédito, sin gestores ni intermediarios, de lunes a viernes de 10 a 20 hs a través de tu computadora o celular en 5 simples pasos.

1. Contar con tu Clave de la Seguridad Social. Si todavía no contás con tu Clave de la Seguridad Social creala desde tu computadora o celular.

2. Ingresá a mi ANSES. Ingresá a mi ANSES con tu CUIL y Clave de la Seguridad Social y elegí la opción Créditos trabajadores en relación de dependencia. También podés hacerlo desde tu celular descargando la app mi ANSES.

3. Generá tu solicitud. El aplicativo te va a guiar hasta completar tu solicitud. Vas a poder consultar el estado de tu trámite en mi ANSES.

4. Finalizá tu trámite. Una vez que hayamos procesado tu solicitud, te enviaremos un código por mensajería. Cuando recibas el código acercate a una oficina de ANSES, sin turno previo, para confirmar tu identidad y finalizar el trámite.

Tené en cuenta que trámite se dará de baja automáticamente si no te presentás dentro de los 7 días hábiles.

5. Listo! La ANSES te va a notificar notificar cuando tu solicitud haya sido aceptada. Una vez aprobada, se te va a acreditar el monto solicitado en tu tarjeta de crédito en los próximos 7 días hábiles.

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

ACTUALIDAD

CINCO BENEFICIOS IMPOSITIVOS CLAVES PARA LOS PROPIETARIOS QUE ALQUILAN INMUEBLES

¿De qué se tratan?

Escribe: ELISABET PIACENTINI. Contadora Pública (UBA). Presidenta de la Unión de Comerciantes, Profesionales e Industriales de Villa del Parque. Coordinadora de Mujeres FECOBA. SEO del Estudio Contable Piacentini.

La modificación a la ley de alquileres , ley 27737 del 18/10/23, incorporo 5 beneficios impositivos claves para propietarios.

Además de modificaciones en los plazos y fórmulas de actualización de los precios, la norma también dispone de una serie de beneficios impositivos para los propietarios que pongan en alquiler alguna de sus propiedades.

El objetivo es fomentar que los dueños de inmuebles se vuelquen al mercado de la renta. Estos cinco beneficios impositivos correrán para el período fiscal 2023.

Monotributo I

"Uno de los requisitos para poder adherirse al monotributo es no superar tres actividades simultáneas o no poseer más de tres unidades de explotación". Sin embargo, ahora cada inmueble se tomará como una unidad de explotación, "aun cuando la actividad de locación de inmuebles sea una sola".

Por ende, tras los cambios "siempre que los contratos de locación de los inmuebles estén debidamente registrados ante la AFIP, se considerarán como una sola unidad de explotación independientemente de la cantidad de inmuebles afectados a esa actividad".

Monotributo II

Por otro lado, tal como explicita la normativa, a partir de esta ley "los ingresos provenientes exclusivamente de la locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo".

"Si el contribuyente solamente alquila dos inmuebles y está dentro de los parámetros de ingresos del monotributo, es decir, no supera los $ 7.996.484,12, se puede considerar que no debe ingresar la cuota del monotributo.

Sin embargo, en caso de que un contribuyente realice también otras actividades, aquí surge el interrogante: "Dado que la cuota del monotributo es unificada ¿Se va a determinar que una parte de la cuota no debe ser ingresado? ¿Es en forma proporcional a los ingresos?".

La reforma debería aclarar "que los ingresos provenientes exclusivamente de la locación de hasta dos inmuebles no deberían ser considerados como ingresos a los efectos de la categorización en lugar de eximir del monotributo".

Bienes Personales

La nueva norma exime del pago de Bienes Personales "a los inmuebles destinados a locación para casa-habitación, con contratos debidamente registrados".

Esto será así siempre y cuando "el valor de cada uno de ellos sea igual o inferior al monto establecido en el segundo párrafo del artículo 24".

"La Ley no establece un límite de cantidad de inmuebles para la exención, sino que la limita en función de la valuación de los mismos", por ende, solo se conocen estimaciones del valor que se tendrá en cuenta.

Impuesto sobre los débitos y créditos

Se eximirá del pago de este gravamen a "los créditos y débitos en cajas de ahorro o cuentas corrientes bancarias utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación, cuyos contratos se encuentren debidamente registrados", dispone el artículo 10 de la norma.

"Esta exención aplica para todo tipo de contribuyentes, no solamente para personas humanas: Si una sociedad anónima destina una cuenta corriente para uso exclusivo de la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación y registra la misma en el padrón de la AFIP, gozaría de la exención".

Un locador persona humana que percibe el pago de un alquiler como transferencia en su caja de ahorro tampoco paga ahora el impuesto al débito y crédito, por lo que esta normativa no le afectaría.

Impuesto a las Ganancias

Finalmente, a través de su artículo 11, la medida permite deducir "el 10% del monto total anual de alquileres de inmuebles destinado a casa-habitación" del Impuesto a las Ganancias.

"Ambas partes, locatario y locador, podrán hacer uso de esta deducción adicionalmente con otras que existan", aclara la resolución.

Así, "los locatarios que no resultan titulares de ningún inmueble, cualquiera sea la proporción, pueden deducir el cuarenta por ciento de los alquileres de inmuebles destinados a su casa habitación, y hasta el límite del mínimo no imponible aplicable a cada período.

"La ley no diferencia entre locadores, motivo por el cual la deducción del 10% podrá ser computada por personas humanas, sucesiones indivisas y personas jurídicas".

OTROS BENEFICIOS

Recordemos que la AGIP exime de impuestos a los ingresos brutos a los alquileres de vivienda, hasta 220.000 cada una (solo tres unidades de vivienda)

Y también se exime de ABL de los inmuebles alquilados, trámite que debe hacerse en la página de AGIP.

INSTITUCIONALES

HISTÓRICO

ARGENTINA INGRESARÁ A LOS BRICS

Los líderes de Brasil, Rusia, India, China, Sudáfrica aprobaron la incorporación de Argentina al bloque junto con Egipto, Etiopía, Arabia Saudita, Irán y Emiratos Árabes Unidos.

Fuente: TELAM

Foto: AFP

Líderes de los Brics (Brasil, Rusia, India, China, Sudáfrica) anunciaron este jueves la "histórica" admisión de seis nuevos miembros a partir del año próximo, entre ellos la Argentina, en momentos en que ese bloque de países emergentes busca ganar influencia global.

Argentina, Egipto, Etiopía, Arabia Saudita, Irán y Emiratos Árabes Unidos (EAU) se incorporarán al grupo a partir del 1 de enero de 2024, declaró el presidente sudafricano, Cyril Ramaphosa, en una conferencia de prensa conjunta con dirigentes de los cinco países que componen el foro que representa actualmente el 36% del PBI mundial y el 46% de la población del planeta.

Por su parte, el presidente brasileño Luiz Inácio Lula da Silva expuso su "satisfacción" por el ingreso de más países al bloque e hizo una mención "especial" a Argentina y a su par Alberto Fernández, a quien llamó "gran amigo de Brasil y del mundo en desarrollo".

"Es con satisfacción que Brasil da la bienvenida a los Brics a Arabia Saudita, Argentina, Egipto, EAU, Etiopía e Irán", dijo el mandatario en la última jornada de la cumbre que se realizó en Johannesburgo junto a los presidentes Xi Jinping de China y el anfitrión Ramaphosa, el primer ministro Narendra Modi de India y el Canciller de Rusia, Serguei Lavrov.

Desde Buenos Aires, Fernández dijo que la Argentina se propuso ser parte de los Brics "porque el difícil contexto internacional confiere al bloque una relevancia singular y lo constituye en un referente geopolítico y financiero importante, aunque no el único, para este mundo en desarrollo".

Declarándose "profundamente impresionado con la madurez" del grupo, cuya "relevancia está confirmada", Lula apuntó que la "diversidad fortalece la lucha por un nuevo orden, que se adapte a la pluralidad económica, geográfica y política del siglo XXI".

"La presencia en este encuentro de los Brics de decenas de líderes de otros países del Sur Global muestra que el mundo es más complejo que la mentalidad de la Guerra Fría que algunos quieren restaurar", expresó en declaraciones reproducidas por la agencia de noticias AFP.

A su turno, el presidente chino, Xi Jinping, indicó que las discusiones desembocaron en una "ampliación histórica" que augura un "futuro radiante para los países" del bloque.

Los nuevos miembros celebraron la noticia

Un alto consejero del presidente iraní Ebrahim Raisi, Mohammad Jamshidi, señaló que la adhesión de Irán supone un "éxito estratégico para la política exterior de la República Islámica".

El primer ministro etíope, Abiy Ahmed, declaró que la incorporación de su país al bloque representa un "momento fuerte" para el país africano, mientras que el presidente de EAU, Mohamed bin Zayed, afirmó "respetar la visión de los dirigentes" de este foro internacional que reivindica un equilibrio mundial más inclusivo, especialmente como contrapeso a la influencia de Estados Unidos y de la Unión Europea.




"Un mundo multipolar"

En ese marco y al participar de la cumbre, el secretario general de la ONU, António Guterres, habló de "un mundo multipolar" y llamó a revisar las instituciones multilaterales "desfasadas" como el Consejo de Seguridad, que deben ser el reflejo de las "realidades económicas de hoy en día".

Unos 40 países habían solicitado la adhesión o mostraron su deseo de incorporarse al Brics en la previa de esta cumbre, la 15ª celebrada por el grupo, que también giró sobre temas como la desdolarización del comercio, el cambio climático y la lucha contra el hambre, entre otros temas.

"El papel y la importancia de los Brics en el mundo continúa creciendo", lanzó el presidente ruso, Vladimir Putin, que participó por videoconferencia ante el riesgo de que con su viaje se active la orden de detención de la Corte Penal Internacional en la causa que investiga la deportación de niños en zonas ocupadas de Ucrania.

Esa guerra fue uno de los temas reflejados en la declaración conjunta que se emitió al finalizar el encuentro: "Recordamos nuestras posiciones nacionales relativas al conflicto en Ucrania y su entorno, expresadas en los foros apropiados, incluidos el Consejo de Seguridad y la Asamblea General de la ONU".

"Tomamos nota con reconocimiento de las propuestas pertinentes de mediación y buenos oficios encaminadas a la resolución pacífica del conflicto mediante el diálogo y la diplomacia, incluida la Misión de Paz de Líderes Africanos y la propuesta de una vía para la paz", estipuló el décimo punto del texto.




Desdolarización

Lula anunció que en esta cumbre se acordó la creación de un Grupo de Trabajo "para estudiar la adopción de una moneda de referencia" para el comercio entre Estados miembro.

En ese sentido, en el documento final el bloque resaltó la importancia de fomentar el uso de las monedas locales en el comercio internacional y las transacciones financieras, así como entre otros países en desarrollo.

"Acogemos con satisfacción el intercambio de experiencias entre los miembros de los Brics sobre infraestructuras de pago, incluida la interconexión de los sistemas de pago transfronterizos. Creemos que esto mejorará aún más la cooperación y fomentará un mayor diálogo sobre los instrumentos de pago para facilitar el comercio y los flujos de inversión entre los miembros", especificó el texto.

De la cumbre participaron jefes de Estado de países como Indonesia, Bolivia y Venezuela, entre otros, algunos por videoconferencia y otros de forma presencial en Johannesburgo, como fue el caso del presidente de Cuba, Miguel Díaz-Canel.

"Para avanzar hacia un futuro más justo y sostenible, el momento de la acción colectiva no es mañana, es ahora. Creemos firmemente en el poder de la unidad en la diversidad y en que es la hora de actuar unidos en defensa de históricos reclamos que, por no ser atendidos a tiempo, han multiplicado los problemas que enfrentan hoy nuestras naciones", expresó el mandatario de la isla.

De la cumbre participaron jefes de Estado de países como Indonesia, Bolivia y Venezuela, entre otros, algunos por videoconferencia y otros de forma presencial en Johannesburgo, como fue el caso del presidente de Cuba, Miguel Díaz-Canel.

"Para avanzar hacia un futuro más justo y sostenible, el momento de la acción colectiva no es mañana, es ahora. Creemos firmemente en el poder de la unidad en la diversidad y en que es la hora de actuar unidos en defensa de históricos reclamos que, por no ser atendidos a tiempo, han multiplicado los problemas que enfrentan hoy nuestras naciones", expresó el mandatario de la isla.

En base a su enorme peso institucional y financiero, los miembros del bloque juegan un papel determinante en la exigencia de diseñar una arquitectura financiera mundial que tenga en cuenta las necesidades de crecimiento, comercio, inversión y bienestar social, del cual Argentina como miembro pleno se verá beneficiado fortaleciendo su capacidad de negociación, e incrementando sus oportunidades de comercio y financiamiento en beneficio de la población en su conjunto.

El ingreso de la Argentina a los Brics abre un mercado de preferencia de 3.200 millones de consumidores y una alternativa de financiamiento para el país a los tradicionales organismos multilaterales, como el Fondo Monetario Internacional (FMI).

Las fuentes consultadas subrayaron que "Argentina como miembro pleno se verá beneficiado fortaleciendo su capacidad de negociación, e incrementando sus oportunidades de comercio y financiamiento en beneficio de la población en su conjunto".

Los países integrantes de los Brics -Brasil, Rusia, India, China y Sudáfrica, a los que Argentina se sumó este jueves- representan más del 42% de la población mundial, el 30% del territorio mundial, el 23% del PBI y el 18% del comercio mundial.

En conjunto, contribuyen con el 16% de las exportaciones y el 15% de las importaciones mundiales de bienes y servicios.



Comercio e inversiones

Para Argentina, tres de los primeros cinco socios comerciales son países de los Brics, Brasil, China e India, según las cifras del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

Pero además, más de la mitad de las provincias argentinas tienen como socio principal a un integrante de los Brics.

Así, Jujuy, Santiago del Estero, Formosa, Chaco, Catamarca, Entre Ríos, San Luis y La Pampa tienen como principal socio comercial a China.

Por su parte, Buenos Aires, Córdoba, Mendoza y La Rioja, a Brasil; y Santa Fe y San Juan, a India.

De acuerdo con un análisis de la Bolsa de Comercio de Rosario, la participación de estas 14 provincias en el comercio exterior argentino representa 86,35%.

En conjunto, la participación de los Brics en el comercio exterior argentino significa más de 30% del total exportado.

Brasil es el principal socio de la Argentina, con el 17% de las exportaciones, principalmente de trigo, cebada, maíz, vehículos, aceite crudo de petróleo, carne, vinos, aluminio, malta, aceite de oliva, papas congeladas, leche y coque de petróleo.

China es el segundo destino de los productos nacionales, con el 8%, fundamentalmente carnes (más del 50%), poroto y aceite de soja, carbonato de litio, cebada, calamares, camarones, langostinos y coque de petróleo.

India ocupa la quinta posición con el 4,5% y los principales productos que se envían son aceite de soja y de girasol, maíz, oro para uso no monetario y carbonato de litio.

Por otra parte, Rusia está entre los principales destinos de las exportaciones de carne y limones.

También otros de los países que ingresan con Argentina al bloque, como Arabia Saudita, es uno de los principales compradores de maíz en grano, harina y pellets de soja; mientras que Egipto está entre los que más adquieren harina y pellets de soja argentina.

Argentina pasa a ser miembro del NBD

Con el ingreso a los Brics, la Argentina también pasa a ser miembro del Nuevo Banco de Desarrollo (NBD), que actualmente cuenta con una capacidad prestable de US$ 50.000 millones, que se ampliará a US$ 100.000 millones en breve.

Para concretar su incorporación, Argentina hará un aporte de capital de US$ 250 millones en bonos soberanos en manos del Tesoro, procedentes del Fondo de Garantía y Sustentabilidad (FGS) de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) y de otras vías, indicaron fuentes del Ministerio de Economía.

Esa cifra significa una sexta parte del total de US$ 1.500 millones en inyección de fondos que recibirá el NBD del resto de los ingresantes: Arabia Saudita, Egipto, Etiopía, Emiratos Árabes Unidos e Irán.

El Banco de los Brics tiene el mandato de movilizar recursos para proyectos de infraestructura y desarrollo sostenible, de carácter público, privado o mixto a través de préstamos, garantías, participación en instrumentos financieros y asistencia técnica, entre otras herramientas.

Además, está autorizado a garantizar, participar, otorgar préstamos o respaldar a través de cualquier otro instrumento financiero, proyectos públicos o privados, así como invertir en el capital social, suscribir la emisión de capital social de valores, o facilitar el acceso a los mercados de capitales internacionales de cualquier empresa comercial, industrial, agrícola o de servicios con proyectos en los territorios de los países miembro.

El NBD promueve el financiamiento en moneda local, en tanto considera que ello ayuda a mejorar la calidad crediticia de los proyectos y permite satisfacer mejor la demanda de financiamiento de infraestructura, reduce el riesgo cambiario para el prestatario y favorece el desarrollo del mercado local de capitales.

LA OPINION DE ESPECIALISTAS

ECONOMÍA Y FINANZAS FAMILIARES

DESCUENTO EN PREPAGAS

¿Cómo hacer la declaración jurada de salud y pagar menos?

El trámite debe realizarse hasta el 20 de cada mes. Cómo se completa el formulario.

Escribe: ELISABET PIACENTINI - Contadora Pública
Presidenta de la Unión de Comerciantes de Villa del Parque
Coordinadora Mujeres FECOBA

Para acceder al beneficio se debe presentar una declaración jurada de ingresos del 1º al 20 de mayo. Quienes son titulares de planes de medicina prepaga pueden completar el trámite para afrontar un aumento menor en la cuota de mayo.

Las coberturas medicas privadas ya subieron un 6,9% en enero, un 8,21% en febrero y para abril fue de 2,36% . En mayo, las prepagas tendrán un aumento del 4,76%. Sin embargo, un sector de afiliados podrá completar un formulario para pagar menos todos los meses.

¿Quiénes pueden pedir el descuento?

Para conseguir que los aumentos sean menores, los usuarios —con ingresos netos menores a seis Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (SMVM)— deben completar todos los meses un formulario online, en calidad de declaración jurada.

El sueldo mínimo vital y móvil a mayo 2023 es $84512 , multiplicado por 6 da $ 507.072, podes pedir que te aumenten menos la cuota medica si tu ingreso mensual es menos a ese monto .

El plazo para completar el formulario para la cuota de junio vence el 20 de mayo.

Para el caso de los que tengan ingresos por encima de los seis SMVM, la cuota se ajustará de acuerdo al Índice de Costos de Salud, que combina la evolución de los costos de los medicamentos (12,2%) de acuerdo a un listado que elabora el Ministerio de Salud, los insumos médicos (17,2%), los salarios fijados por las paritarias (52,4 %) y los gastos generales (18,2%).

¿Cómo gestionar el descuento de las Prepagas?

Quienes deseen obtener el beneficio deberán presentar una “declaración jurada de ingresos”. Para completar el formulario de la Superintendencia de Servicios de Salud hay que tener clave fiscal de nivel 3 o superior y adherir al servicio en el sitio de AFIP.

Para esto primero se deberá ingresar al sitio oficial de la Superintendencia de Servicios de Salud y dirigirse al recuadro de “Declaración Jurada para Usuarios de Prepagas”.

Generar una “nueva declaración” (si no está disponible es porque ya pasó el día 20 del mes, día límite hasta el que los usuarios pueden solicitar el beneficio para ese mes). Allí podrá registrarse una DDJJ por prepaga por período.

Después, el usuario debe encontrar su empresa prestadora desplegando el buscador “Selección de entidad de medicina prepaga”. La búsqueda puede realizarse por número de CUIL o nombre de la compañía.

Luego aparecerán dos condiciones: “Declaro que poseo ingresos netos inferiores a SEIS (6) Salarios Mínimos, Vitales y Móviles” y “Autorizo a la Superintendencia de Servicios de Salud a validar los datos ingresados con otros Organismos”. En ambas se debe responder que “Sí” para avanzar.

Una vez confirmadas ambas condiciones, la página devuelve al usuario al menú principal con el listado de DDJJ ya ingresadas.

El beneficio tendrá vigencia durante 18 meses desde febrero de 2023. Es decir, hasta julio de 2024. Así lo estableció el Gobierno nacional a mediados de noviembre del 2022 con la publicación del Decreto 743/22.

¿Cuándo debo realizar el trámite para limitar el aumento de mi prepaga?

El trámite para pagar menos de prepaga lo tenés que hacer todos los meses antes del día 20.

¿Debo hacer todos los meses el trámite para pagar menos de prepaga?

La declaración jurada para pagar menos cuota de medicina prepaga se completa todos los meses; en caso de no completarla un mes, se perderá el beneficio en la próxima factura.

¿Cuánto puedo ahorrar con esta modalidad?

Quienes completen la declaración limitarán los aumentos a un 90% del Índice de Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte) del mes anterior publicado. Trasladado a números, el aumento de 8,21% de febrero 2023 sería de 4,91% para los beneficiarios de este descuento.

¿Quién debe completar la declaración jurada para tener un menor aumento de prepaga?

La declaración jurada deberá ser completada online por el titular del servicio de medicina prepaga contratado si los ingresos son inferiores a 6 salarios vitales y móviles.

¿Cómo selecciono OSDE en la declaración jurada por el aumento de prepagas?

Para seleccionar OSDE en la declaración jurada debes buscarla como “Obra Social de Ejecutivos y Del Personal de Dirección de Empresas” o por su número de CUIT 30546741253.

¿Se consideran los ingresos del titular o de todo el grupo familiar?

A la hora de determinar el beneficio de menor incremento de cuotas, se van a tomar en cuenta los ingresos de quien figure como titular de la medicina prepaga. Ojo que, en caso de unificar aportes para pagar la prepaga, ambos aportantes son considerados titulares.

¿Dónde encuentro el CUIT de mi prepaga para llenar la declaración jurada?

Debes utilizar el número de CUIT que figura en las facturas de tu prepaga para completar la declaración

¿Si completo la declaración jurada pierdo la posibilidad de comprar dólar ahorro?

Las personas que completen la declaración jurada no perderán la posibilidad de comprar dólar ahorro. Al menos, con la información publicada por organismos oficiales hasta enero 2023. Sin embargo, si miramos otros beneficios similares (por ejemplo, los subsidios a los servicios públicos), con el tiempo si fueron incompatibles con la compra de dólar ahorro.

¿Qué ingresos debo tomar en cuenta para la declaración jurada de prepagas?

Se deben considerar todos los ingresos netos del titular en el mes correspondiente, incluyendo sueldo fijo y variable, comisiones, horas extra, aguinaldo, entre otros. También, todos los resultantes de renta financiera, inmobiliaria o de algún otro tipo.

¿Cómo calcula un monotributista sus ingresos para la declaración jurada de aumento de prepagas?

Los monotributistas deben considerar el importe total facturado del mes en cuestión.

¿Qué hago si no me aparece la opción Nueva Declaración al intentar completar el formulario que limita aumentos de prepaga?

Para habilitar el botón “Nueva declaración” te sugerimos desloguearte y volver a ingresar con tu clave fiscal. Si no funciona, probá desde otro navegador o bien desde el “Modo incógnito”.

¿Qué hago si no aparece mi prepaga en el buscador?

Si tu prepaga no aparece en el buscador ni por nombre ni número de CUIT (probá con la razón social y CUIT que aparece en la factura que te envían mes a mes), debés comunicarte con ellos para que te informen cómo cargar la información.

Completé el formulario y no me redujeron el aumento, ¿qué debo hacer?

Si completaste el formulario y la factura no te vino con un menor aumento, la diferencia se te devolverá el mes próximo. Ejemplo: si completaste la DDJJ en enero y en la factura de febrero viste el aumento completo, en la de marzo vas a ver reflejado el aumento de cuota correspondiente a ese mes y la devolución de febrero, si la solicitud fue aprobada.

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

ECONOMÍA Y FINANZAS 

EL GOBIERNO DE LA CIUDAD NO COBRA MÁS EL IMPUESTO A LAS TARJETAS DE CRÉDITO.

Escribe: Contadora Pública ELISABET PIACENTINI

Titular de Estudio Contable Piacentini - Presidenta de la Unión de Comerciantes de Villa del Parque.  Coordinadora de Mujeres FECOBA


La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires aprobó el 9 marzo 2023 por unanimidad la eliminación del impuesto de sellos a las tarjetas de crédito.

El impuesto a las tarjetas de crédito había sido introducido en 2021 para compensar la quita de fondos de la coparticipación que había realizado el Gobierno nacional .

El impuesto de sellos a las tarjetas de crédito era de 1,2%, una cifra similar a la que emplean otras provincias que también implementan este gravamen como Buenos Aires, Córdoba y Tucumán, Chaco, San Luis, Mendoza y Tierra del Fuego.

Así todos los titulares de tarjetas de crédito porteños pagaban el 1,2% de sus consumos a la Ciudad.

Es el 1,2% que se calculaba sobre el total del resumen de una tarjeta, sobre todo. Incluso si tuviste consumos en dólares y la AFIP te aplicó la percepción y el Impuesto PAIS, también sobre eso 
Ha habido casos, por ejemplo, en los que se cobraba Impuesto a los Sellos sobre percepciones e Impuesto PAIS que, al final, no aplicaban porque el consumidor decidió cancelar la parte en dólares del resumen con billetes o transferencia en moneda estadounidense. Un mes después, cuando se agregaba como débito el impuesto y las percepciones, el usuario recibía de nuevo su dinero, pero había terminado adelantando un impuesto

Las percepciones que pagó cada usuario son muy visibles. Se pueden revisar, mes a mes, en los últimos renglones de los resúmenes de las tarjetas de crédito. Figura, de acuerdo al banco, como “Impuesto a los Sellos”, “Impuesto a los Sellos CABA” o “Impuesto a los sellos P”, entre otras denominaciones. Incluso es común que aparezca dos veces en el mismo resumen: una vez aplicando el 1,2% a todos los consumos en pesos y otra aplicando el 1,2% a todos los consumos en dólares que incluye el mismo resumen.

La medida entró en vigencia de manera inmediata, por lo que empezó a regir a partir del viernes 10 de marzo 2023. De esta forma, se espera que los primeros resúmenes sin el gravamen del 1,2% a los Sellos de las tarjetas de crédito sean los que lleguen en abril.

Desde el Gobierno de la Ciudad advirtieron que, si el impuesto sigue apareciendo en los resúmenes que llegan el mes que viene, los usuarios deberán comunicarse inmediatamente con su banco o contactarse con Defensa al Consumidor, dentro de la web buenosaires.gob.ar. El trámite se puede hacer 100% online, aunque se debe contar con cuenta MiBa.

la eliminación del impuesto es completamente automática, por lo que los usuarios no deberán hacer ningún trámite para dejar de pagar el tributo, salvo por supuesto que sea necesaria la denuncia en Defensa al Consumidor.

Este impuesto sigue vigente en las otras provincias donde se cobraba desde antes, por ejemplo si ten tarjetas emitidas en la provincia de Buenos Aires.

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

ECONOMÍA DOMÉSTICA

BUENAS NOTICIAS: 

SUBEN LAS ASIGNACIONES FAMILIARES DE ANSES

Más trabajadores la cobrarán. También alcanza a monotributistas

A partir de marzo 2023, el nuevo tope de ingresos para percibir asignaciones pasará de $158.000 a $404.000 pesos. 

Escribe: CONTADORA ELISABET PIACENTINI
Titular de ESTUDIO CONTABLE PIACENTINI

A partir de marzo 2023, todos los trabajadores registrados y monotributistas con hijos que no superen el tope de ingresos, cobrarán una suma general de $ 11.457,54, según la categoría.

(se iguala el tope de ingresos para percibir las Asignaciones Familiares con el piso del impuesto a las ganancias, algo muy solicitado )

Ademas Se trata de una medida de carácter permanente. Es decir, que ante cada actualización que tenga el piso por el cual comienza a tributarse el impuesto a las ganancias, también se actualizará el tope hasta el cual se perciben las Asignaciones Familiares.

Con la nueva resolución, se amplia la cobertura de las Asignaciones Familiares a todos quienes trabajen y ganen hasta 404.000 por mes.

Claro que los montos por cada hijo, van bajando a medida que se cobre más sueldo, la tabla es la siguiente:

Por discapacidad, los montos ascienden a: $37.336 (tramo 1), $26.410 (tramo 2) y $16.668 (tramo 3).

Por su parte, la ayuda escolar aumenta a $9607 por hijo.

¿Cómo volver a cobrar SUAF en marzo?

La mayor consulta es si las familias que dejaron de recibir el salario familiar vuelven a cobrar de forma automática o deben hacer algún trámite, teniendo en cuenta que al subir los topes, miles de familias ingresarán de nuevo al sistema.

La buena noticia es que no se debe hacer ninguna gestión. Las personas que ya habían estado dentro del sistema deben volver a cobrar de forma automática cuando se actualizan los topes, ya que ANSES detecta que cumplen las condiciones para recibir una asignación familiar.

¿Cuándo se cobra la ayuda escolar 2023?

La ayuda escolar para SUAF se cobra normalmente en marzo de forma automática, principalmente para aquellos que acreditaron la regularidad escolar de sus hijos durante el 2022. Este año se deberá presentar el certificado de escolaridad nuevamente, pero muchas veces también se carga automáticamente.

En caso de no recibir la ayuda escolar, solo se deberá hacer el trámite para cobrar unos dos meses después. Por otro lado, se estima que en marzo se actualizarán los beneficiarios con los nuevos topes y, si corresponde, deberían cobrar la ayuda el mismo mes.

ANSES: ¿Cuál es el límite máximo para cobrar SUAF?

El límite máximo de IGF para acceder a las Asignaciones Familiares quedará de la siguiente manera tras la suba de marzo en 2023:

Si un integrante de la familia tiene ingresos superiores a $ 404.000 no podrán acceder a uno de los cobros.

Para las asignaciones por hijos con discapacidad no se fijan límites.

ANSES: ¿Cómo se cobra el SUAF en caso de padres separados?

En caso los padres sean divorciados o separados, la ANSES determinó que el cobro del SUAF se dará de la siguiente forma:

• Asignación por hijo:

Si el matrimonio está separado legalmente, se pagará a quien tenga la tenencia del hijo.

Para acceder a este haber, debe presentar la sentencia de divorcio correspondiente, el formulario de autorización de cobro o formulario de conformidad de tenencia.

• Monotributo

¿Tengo derecho a cobrar la asignación por hijo o hija si soy monotributista?

Sí. Tenés que tener tus pagos al día.

¿Qué categoría del monotributo debo tener para cobrar la asignación por hijo o hija?

Debes estar dentro de los limites de ingresos que establece la ANSES

En el caso de la asignación por hijo o hija con discapacidad podés cobrarla aunque tengas una categoría de monotributo superior.

¿Qué pasa si en mi grupo familiar somos dos monotributistas?

Puede cobrar la asignación por hijo o hija quien tenga la categoría más alta.

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

ECONOMÍA Y FINANZAS

ACUERDO CON ESTADOS UNIDOS PARA INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN BANCARIA

Cómo funciona, consecuencias y oportunidades.

Escribe: ARIEL VENNERI -  Consultor especialista en Economía y Finanzas
Socio fundador de MAHE Desarrollos Inmobiliarios.

En estos días se ha difundido el cierre por parte del Ministerio de Economía Nacional de un acuerdo especial mediante el cual se habilita el intercambio de información financiera entre nuestro País y Estados Unidos de residentes de ambos países.

El acuerdo más específicamente prevé que los fiscos de cada país (AFIP en nuestro caso y el IRS – Internal Revenue Service, de Estados Unidos) van a compartir en forma regular, masiva y automática todos los años, bases de datos con cierta información de cuentas bancarias en cada uno de los países cuya titularidad sea de residentes del otro país.

Concretamente en lo que a nosotros nos interesa, información de cuentas bancarias abiertas en Estados Unidos por personas físicas (en principio no aplicará a personas jurídicas, es decir sociedades por ejemplo) residentes en Argentina será remitida periódicamente, con un formato y protocolo predefinido por el fisco de Estados Unidos a la AFIP.

En las últimos años paulatinamente a nivel mundial se han ido estableciendo normativas y regulaciones tendientes a desincentivar el atractivo que brindan los llamados “paraísos fiscales” a capitales que buscan evadir impuestos y ocultar patrimonios del alcance de las autoridades impositivas de los países.

En esta línea hace ya unos años, en el marco de una organización global como la OCDE (Organización para la cooperación y el desarrollo económico) se suscribió un acuerdo entre los países miembros más países no miembros, entre los cuales está la Argentina, por la cual se habilitó el intercambio de información financiera de residentes entre los países firmantes.

La puesta en práctica de este acuerdo, más otros acuerdos específicos similares o complementarios entre países puntuales, generó un fuerte movimiento de capitales “grises” de diversos paraísos fiscales hacia Estados Unidos, dado que este país no suscribió el acuerdo de la OCDE.

Al no estar incluido Estados Unidos, esto en la práctica implica que los fiscos de otros países solo pueden acceder a información de tipo financiera / bancaria enviando un pedido especifico por un caso puntual al fisco norteamericano que tiene que cumplir con requisitos bastante engorrosos y que en los hechos hace muy difícil, prácticamente imposible, el acceso a la información en ultima instancia.

A fines del 2014 el Gobierno argentino inició el proceso de negociación del acuerdo que recién se logró firmar la semana pasada luego de poder ir cumplimentando ciertos requisitos específicos complejos de índole técnica (AFIP tuvo que hacer un importante upgrade de sus sistemas) pero también ciertas instancias más de “geopolítica”, ya que si bien se trata de un acuerdo de carácter técnico, que no requiere aprobación de ninguno de los parlamentos de los países firmantes, lo cierto es que si requiere de un “visto bueno” implícito político por parte de Estados Unidos, que seguramente en este contexto se logró por la situación estratégica geopolítica que paso a ocupar Argentina en Latinoamérica, sobre todo a partir de la situación interna cambiante de Chile, Colombia, Brasil y México con gobiernos no “pro Norteamericanos”, y por supuesto también la fuerte preocupación de Estados Unidos con la gradual y creciente influencia China en la región.

Lo cierto es que la información se estima empezará a ser remitida a AFIP a partir del próximo año, habiendo todavía algunas dudas sobre si resultará retroactiva a periodos fiscales anteriores al año 2022.

Esta información incluye los datos de los titulares formales de las cuentas bancarias en Estados Unidos de residentes argentinos (no necesariamente el beneficiario final de la cuenta, información que no será suministrada), así como movimientos registrados por pagos y cobros de intereses, dividendos y demás partidas. Los saldos de las cuentas no serán informados.

En mayor o menor medida, eso estará por verse, lo cierto es que la consecuencia de la aplicación del acuerdo genera en los tenedores de estas cuentas la necesidad de evaluar cuidadosamente que acciones tomar.

Una sería la de asumir el notablemente mayor riesgo de resultar detectados por la evasión impositiva generada (al no tributar impuesto sobre los bienes personales y eventualmente si lo hubiera impuesto las ganancias).

Otra alternativa sería buscar reubicar los fondos en otro destino sin declararlos (algo hoy por hoy muy complejo y caro de implementar).

Una tercera opción es la de declarar las cuentas y sus saldos aprovechando la “puerta de salida” que el Gobierno está implementando vía un régimen transitorio de “blanqueo” de fondos (el ultimo régimen de blanqueo se hizo en 2016), donde contra el pago de una tasa fija y por única vez, quien se adhiere al sistema queda exento de multas, intereses y sanciones de tipo penal graves, dado que la figura de evasión bajo ciertos parámetros es factible de ser sancionada por la normativa de la Ley Penal Tributaria vigente.

El Gobierno está en estos momentos finalizando la redacción del proyecto de ley que deberá aprobar el Congreso. Resulta difícil que el mismo llegue a poder ser aprobado antes de fin de año a menos que el Gobierno logre habilitar sesiones extraordinarias e incluya el proyecto en el listado de proyectos a tratar.

No se conoce en detalle el proyecto pero si ha trascendido que la idea es que resulte obligatorio invertir los fondos “blanqueados” bajo ciertos requisitos, y estaría también la posibilidad de que no resulte obligatorio repatriarlos. La mención respecto a este futuro régimen de blanqueo incluso fue incorporada en la ley de Presupuesto 2023 que ya fue aprobada por el Congreso.

Pero lo interesante para quien quiera blanquear estos fondos, es que más allá de este proyecto, existen ya dos regímenes temporales de blanqueo que pueden aprovecharse ambos con interesantes beneficios.

Uno es el blanqueo de fondos con destino a la inversión en construcción, orientado a la inversión en construcción de inmuebles nuevos con un avance de hasta el 50%, un régimen interesante no solo por el relativo bajo costo de entrada (actualmente 10% del monto a blanquear), sino también por la coyuntura actual del mercado inmobiliario con precios que han alcanzado un piso y que empiezan a mostrar los primeros síntomas de recuperación.

El otro régimen de blanqueo es uno mucho más específico, básicamente para empresas que realizan importaciones regulares de insumos o mercaderías, en cuyo caso, bajo ciertos requisitos se les permite usar los fondos en el exterior blanqueados para el pago de estas importaciones.

Lo cierto es que el nuevo esquema de cruce de información va a generar un alto riesgo para los tenedores de cuentas no declaradas pero también se les abre una oportunidad interesante de lograr evitar las sanciones económicas y/o penales por evasión a un costo muy atractivo y con chances de realizar inversiones atractivas.

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

MERCADO INMOBILIARIO

SIN CRÉDITO NO HAY ACCESO A LA VIVIENDA
Sin propuestas, no hay crédito

Escribe:  ARIEL HERNÁN VENNERI
Especialista en Economía y Finanzas. Socio fundador de MAHE PH Eco.

La compra de la vivienda es claramente para la mayoría de nosotros la operación comercial más relevante en la vida por su significancia emocional y por el valor económico.

Acceder a esta posibilidad sin contar con la chance de tener un financiamiento razonable en términos de costos y sobre todo plazo, es algo que resulta imposible para la mayoría de la gente.

En el contexto actual en nuestro país, lamentablemente recurrente en las ultimas décadas, la falta de crédito hipotecario viable genera un situación muy difícil donde por el nivel de ingreso y de capacidad de ahorro, no más del 1% de la población económicamente activa (es decir la gente mayor de edad que trabaja o está en condiciones de trabajar) está en condiciones de poder comprar una vivienda.

El stock de créditos hipotecarios en Argentina es inferior al 1% del PBI, cuando el promedio en Latinoamérica es del orden del 8% (Chile lidera con el 20%) y el promedio de países desarrollados alcanza el 61% (con casos como el de Países Bajos y Dinamarca donde supera el 100%.

Por otra parte, el crédito hipotecario tradicional que se ofrece en nuestro medio solamente se puede destinar a compra de vivienda usada, con lo cual el acceso a vivienda en construcción se hace aún más restrictivo con la implicancia negativa para la economía dado que el desarrollo de vivienda nueva es un motor fundamental en la generación de actividad económica y empleo genuino.

Esta situación difícilmente se revierta en el corto y mediano plazo a la luz de la alta inflación que llevará un tiempo considerable llevar a niveles más manejables y la falta de incentivo por parte del Estado para generar alternativas y / o buscar vía normativa del BCRA presionar a los bancos privados, que muestran balances con utilidades récord generadas por negocios transaccionales (comisiones, tarjetas de crédito, cuentas, etc.) y no por otorgamiento de créditos, a que generen líneas razonables de financiamiento hipotecario.

Ante este difícil panorama quedan dos alternativas. Quejarse y resignarse es la más más fácil

Pero hay otra alternativa y que es responsabilidad de quienes estamos en el sector de desarrollo para buscar estructurar financieramente opciones que permitan ampliar el acceso de la mayor cantidad posible de gente a su primera vivienda de calidad, o a una vivienda que le permita agrandarse o mejorar, o incluso a aquellos que buscan alternativas seguras y rentables de preservar sus ahorros como pequeños inversores.

¿Es posible encontrar esta alternativa?, estamos convencidos que sí, en la medida que se pueda ofrecer un producto innovador que genere mayor valor para el comprador y que nosotros como desarrolladores seamos eficientes en el proceso de construcción y control de costos, asumiendo la responsabilidad, trabajo y por supuesto riesgo que ello conlleva.

Con esta premisa como prioridad es que desde MAHE estructuramos un esquema de financiamiento exclusivo y directo, sin intermediarios, con la posibilidad de financiar en plazo de hasta 60 meses, en pesos y sin interés, manteniendo la mejor relación precio / producto para facilitar a la mayor cantidad de gente el acceso a su PH Eco®.

Creemos que llego la hora de trabajar en alternativas viables y sustentables en lugar de solo quejarse. Estamos convencidos que como sociedad contamos con la capacidad y recursos para generar soluciones, solo hay que aceptar el desafio de pensar en opciones innovadoras e implementarlas para que esa necesidad y sueño de muchísima gente de acceder a su vivienda se le pueda cumplir a muchos más.

Estimación propia en base a reporte de Niveles de Ingreso de INDEC septiembre 2022 www.indec.gob.ar e informe de precios promedio unidades de vivienda agosto 2022 ZonaProp.

Informe de evolución del crédito hipotecario en Argentina elaborado por la Bolsa de Comercio de Santa Fe. Disponible en www.bcsf.com.ar