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viernes, 10 de julio de 2026

OPINIÓN

CHICOS DE BARRIO


¿ALGUNO PARA JUGAR AL CHUPI?


Escribe: SERGIO LOMBARDO. Vecino de Villa Pueyrredón


La letra del tango “Como dos Extraños” dice “como cambian las cosas los años”.

Antes los chicos éramos más independientes. Madurábamos junto a los otros chicos. Pasábamos horas en la calle, a media cuadra, una o dos cuadras a lo sumo de nuestras casas. Sin que un adulto estuviera vigilando cada movimiento. De repente aparecía un vecino en camiseta ballenera, sentado en la puerta de su casa, abrazado al respaldo de una silla dada vuelta. Estuviera solo o conversando con otro, su mirada de soslayo alcanzaba para poner orden entre nosotros. Casi todos los vecinos nos conocían, en general trabajaban menos horas que ahora. El ritmo era más tranquilo, menos frenético.

Eran tiempos de ir a la escuela en un solo turno. Después llegaron las de doble turno que nos quitaron tiempo de calle.

No había salvo excepciones, algunos que tomaran clases de inglés – karate - natación. Eran los menos, los distintos. Para la mayoría la vida era escuela y calle.

Nadábamos estilo pecho en los charcos y espalda en las zanjas que dejaban las lluvias sobre las calles de tierra. Porque esa palabra que hoy escuchamos a cada rato “ciclogénesis”, que el decirla nos valoriza, el fenómeno es más viejo que el jopo.

Fuera del centro y cercanías las calles de los barrios eran de tierra con alguna principal de adoquines- made in- Isla Martin García hechos por los presos. Así era buena parte de la Capital Federal, ahora CABA, en el inicio de la segunda mitad del siglo pasado.

Todo este rodeo viene a cuento para meternos en un tema que hoy moviliza a grandes y chicos: “Las Figuritas”.


Hoy los papás están igual o más ilusionados que sus chicos en llenar el álbum. No recuerdo un momento con mi papá, jugando o pegando figuritas. Esa experiencia estaba negada. Por esto no quiero instalar la idea que “todo tiempo pasado fue mejor”. Me parece muy lindo que los papás compartan la ilusión de llenar el álbum con sus chicos.

Pero algo cambió, ese mundo era exclusivamente nuestro, de los chicos.

Había que salir a negociar, discutir, perder y ganar. Uno se exponía frente a los otros y jugando iba descubriendo sus virtudes y limitaciones.

Cuando veo hoy un tumulto de gente, no es un encuentro político, están cambiando figuritas.

El Domingo pasado caminando por la orilla del Tigre, vi un encuentro nutrido de gente cerca del embarcadero a las lanchas de Paseo. Pensé cuanta gente con ganas de navegar por el Delta. Pero no. Estaban cambiando figuritas.


Antes era distinto. Más lúdico. Las figuritas se compraban, sí, pero sobretodo se ganaban. Casi no existían cambios.

Uno compraba algunos sobres y después salía a jugarse. Por eso era normal no completar el álbum. Casi ninguno lo llenaba. Y quizás ahí estaba el secreto, la ilusión.

Jugábamos “Al Punto”: desde unos tres metros había que hacer planear la figurita hasta una pared. El que la dejaba más cerca se llevaba todas.

Estaba “La Tapadita”: Se tiraban las figuritas y si uno lograba cubrir a otra quieta en el suelo, premio mayor, todas al bolsillo.

También “El Espejito”: se apoyaba una figurita contra la pared, apenas inclinada y había que voltearla con otra lanzada desde cierta distancia. Si lo conseguías te llevabas el botín.

Pero mi especialidad era “El Chupi”. La regla era simple: se apoyaba la figurita en el piso y había que darle un golpe con la palma de la mano para darla vuelta. Si lo lograbas seguías pegando. Si fallabas el turno pasaba al rival.

Con toda humildad debo decir que fui Campeón Mundial de Chupi durante una década. La llamo mi Década Dorada.

Tenía una palma zurda endemoniada. Y eso que competí contra otros que en vez de palma parecía que tenían manoplas.

Hasta que un día cerca de los veinte, mi viejo al verme jugar, siempre diplomático con buenos modales me dijo: “Pendejo de mierda dejá las figuritas y andá a laburar”.

Y así terminó la “Época Dorada” del mejor jugador de Chupi que vieron estas tierras. Ahora díganme.

¿Alguno para jugar al Chupi?

miércoles, 30 de julio de 2025

COMUNA 11

TRANSPORTE PÚBLICO


EL GOBIERNO DE LA CIUDAD PROPONE ELIMINAR LA LÍNEA 90.

Devoto y Villa Pueyrredón se quedarían sin este servicio.


El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires emitió la Resolución Nº118/SECT/25 mediante la cual convoca al Foro de Participación Ciudadana del Transporte Público Colectivo de Pasajeros de automotor para tratar el proyecto de fusión y modificación de las líneas Nº90 y 151.

La Resolución tiene fecha del 25 de julio y da un plazo de 15 días corridos para que “los interesados puedan presentar sus opiniones, sugerencias, impugnaciones y/o todas las consideraciones relevantes, respecto del contenido del Anexo de la presente”. Los reclamos se manifiestan en la web del Ministerio de Infraestructura del GCBA: 

DOS BARRIOS,  UNA LÍNEA MENOS

Actualmente, uno de los ramales de la línea 90 cubre un recorrido que va desde Constitución a Villa Devoto.

Ahora la Secretaría de Transporte de la Ciudad de Buenos Aires propone fusionar las líneas 90 y 151 pero ésta solo absorbería parte del actual recorrido de la línea que se pretende suprimir.

El 90 tiene dos recorridos:

Este recorrido sería totalmente suprimido
Recorrido A:
Este recorrido sería suprimido por completo, lo que significa que los barrios de Villa Crespo, Chacarita, Villa Ortúzar, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón y Villa Devoto dejarán de contar con el servicio troncal de la 90.


Ida: Barrio 21-24 – Villa Devoto. Desde predio de regulación en Santo Domingo y Luna, por Santo Domingo, Luna, Avenida Osvaldo Cruz, Iguazú, Avenida Iriarte, Zavaleta, Mirave, Suárez, avenida Vélez Sarsfield, avenida Entre Ríos, avenida Caseros, Salta, avenida Brasil, Bernardo de Irigoyen, avenida Juan de Garay, Filiberto, avenida Entre Ríos, Hipólito Yrigoyen, Presidente Luís Sáenz Peña, avenida de Mayo, avenida Rivadavia, Jerónimo Salguero, Guardia Vieja, avenida Estado de Israel, Aguirre, Juan Álvarez, Juan Ramírez de Velasco, Guevara, Maure, avenida Corrientes, Avenida Federico Lazroze, Charlone, Olleros, Avenida Álvarez Thomas, avenida Monroe, Griveo, Bolivia, José León Cabezón, avenida San Martín hasta avenida Gral. Paz.

Vuelta: Desde avenida general paz y avenida san martín por avenida San Martín, josé león cabezón, Joaquín V. González, Ladines, General José Gervasio de Artigas, avenida General Mosconi, avenida Olazábal, avenida Triunvirato, La Pampa, Donado, avenida Álvarez Thomas, Donado, Charlone, virrey Loreto, avenida Álvarez Thomas, avenida Federico Lacroze, avenida corrientes carriles de circulación general, avenida medrano, bartolomé mitre, Riobamba, Combate de los Pozos, avenida Juan de Garay, Lima oeste, avenida Brasil, Lima, 15 de Noviembre 1889, avenida Entre RÍos, avenida Vélez Sarsfield, Suárez, Lavardén, avenida Amancio Alcorta, Herminio Masantonio, Zavaleta, avenida Iriarte, luna, avenida Osvaldo Cruz, Iguazu hasta avenida Iriarte continuando sin tráfico de pasajeros hasta el predio de regulación, donde inicia su recorrido.

Recorrido B: Este tramo sufriría una supresión parcial y se fusionará con el recorrido norte del actual recorrido A de la Línea 151, que pasará a denominarse LÍNEA 151 RECORRIDO B: conectando el Barrio 21-24 con la Estación de Transferencia de Vicente López. Este ramal operaría en horario diurno (de 4 a 23 hs).



Esta no es la única modificación que realizó el Gobierno de la Ciudad en los últimos tiempos, ya que también operó la fusión de las líneas 6 y 50 y la creación del nuevo ramal a la Villa 21-24 de la línea 118. También fueron afectadas en su momento las líneas 102 y se crearon nuevos ramales en la 61 y 62.

En nuestra zona hace años que no se crean nuevas líneas de transporte público de automotor y por el contrario ante cada crisis van desapareciendo. Sobre fines de la década del `70 y principios de los ´80 dejaron de circular las líneas 125, 156 y 69. Más tarde, ya con la hecatombe del 2001 se perdieron las líneas 170 y 190, incluso durante un tiempo dejó de funcionar la línea 78 que luego volvió gracias a que la adquirió Constituyentes SAT, que forma parte del grupo DOTA. En el caso de la línea 90 no sería la primera vez que "desaparecería" de las calles porteñas. Este recorrido había vuelto a operar con ese número en 2014, luego de haber funcionado durante varias décadas como ramal de otras líneas (la 111 y luego la 168). Sin embargo, esos trayectos mantuvieron el recorrido troncal por Chacarita y hasta Griveo, un tramo que ahora desaparecerá.

miércoles, 5 de febrero de 2025

CIUDAD

RECREACIÓN


ARRANCÓ VAMOS LAS PLAZAS


Espectáculos y múltiples actividades para los más chicos. 
Conocé en qué espacios verdes de nuestra zona se llevarán adelante.


El 4 de febrero comenzó VAMOS LAS PLAZAS y se extenderá hasta el próximo 6 de marzo.

Con una profusa agenda que incluye más de 450 shows infantiles, el Gobierno de la Ciudad reitera este exitoso programa que viene desarrollando hace varios años.

Las actividades se desarrollarán los días martes, miércoles y jueves en dos funciones diarias: a las 17 y a las 19 horas. Habrá espectáculos y propuestas recreativas gratuitas para niños de todas las edades y para la familia en las plazas y parques de las 15 comunas.




Teatro, música, animación, shows de magia, clown y acrobacia conforman la oferta de juegos y entretenimientos al aire libre en cada uno de los barrios porteños.

En cada edición de esta iniciativa miles de familias se dan cita en espacios públicos al aire libre para disfrutar de múltiples alternativas gratuitas de entretenimiento y de manera segura.

¡No te pierdas esta nueva oportunidad de pasarla lindo en nuestra ciudad!

miércoles, 20 de septiembre de 2023

EDUCATIVAS Y CULTURALES

LA NOCHE DE LOS MUSEOS


ESPACIOS PARA VISITAR EN LA COMUNA 11 Y BARRIOS ALEDAÑOS


En esta nueva edición, la Noche de los Museos propondrá más de 290 lugares para visitar, recorrer y disfrutar. A los museos, se sumarán centros culturales, clubes, escuelas para adultos, artísticas, normales y técnicas pertenecientes al ámbito de la gestión privada y estatal, instituciones y edificios emblemáticos. Además, se organizarán charlas, actividades culturales, espectáculos musicales y recorridos en bicicletas.

La convocatoria está abierta para el próximo sábado 23 de Septiembre , entre las 18 hs y la 1 AM . Todos los espacios serán de acceso libre y gratuito.

Debido a la gran cantidad de personas que movilizan este evento es conveniente que armar un recorrido, sabiendo de antemano los sitios que se desean visitar para un mejor aprovechamiento del tiempo.

Transporte gratuito:

Para la Noche de los Museos, estarán disponibles de manera gratuita 2300 bicicletas distribuidas en las diferentes estaciones de las Ecobici de la ciudad. Se podrán realizar hasta 6 viajes gratis de hasta 1 hora cada uno. Para utilizar las bicicletas hay que bajar la app de EcoBicis y sacar el Pase de LNM.
También será gratuito transportarse en las líneas de subterráneo y el premetro, desde las 18 hasta las 2 de la mañana. Si mostrás el “pase libre” que se descarga de BOTI, los colectivos que tengan la señalización en sus unidades, tampoco cobrarán boleto.
Para ver toda la programación y bajar el pase de colectivo vas a poder enviarle un mensaje de Whatsapp a BOTI (asistente virtual del Gob. de la Ciudad) al 11.5050.0147

En la Comuna 11 participante de la Noche de los Museos:

• Museo Dr. Ramón Cereijo, Nogoyá 3045/ 3061, Villa del Parque

Nuestro barrio estará presente con la exposición del Museo Cereijo de la sede del Club Racing “Norberto Aníbal Perone” y un sinfín de actividades que serán un punto de atracción para los visitantes.
Las puertas del club estarán abiertas para recibirlos en la sala del Museo Ramón Cereijo, que se ha construido en un emblema que enorgullece a toda la familia racinguista.
Dentro de este espacio se pueden ver el carnet de socio honorario del Dr. Ramón Cereijo, quien fuera Ministro de Hacienda durante el gobierno de Juan Domingo Perón y con notable participación en la construcción del Cilindro, un programa en inglés de la primera final de la Copa Intercontinental disputada ante el Celtic y firmada por el actor británico Sean Connery -su fotografía ilustra la publicación-, una memoria y balance del año 1912 y los planos del Presidente Perón, entre otros muchos documentos, fotografías, elementos representativos de distintos momentos racinguistas, revistas, trofeos, medallas, indumentaria, esculturas de Humberto Maschio y Rubén Paz, dos grandes leyendas emblemáticas de esta casa del deporte que han dejado enormes recuerdos y grandes triunfos.
Pero para que la estadía de quienes se acercan al club sea plena, las autoridades están preparando una completa programación que incluirá diversos espectáculos, muestras artísticas, propuestas súper atractivas para todas las edades y bandas en vivo: R OCKIN STONE, ACADIOS y GLASS THROW .Entrada libre y gratuita.
Esta iniciativa cuenta con el apoyo institucional de la Unión de Comerciantes de Villa del Parque, la Federación de Comercio de Buenos Aires (FECOBA) y la Comuna 11.

• Escuela Nº7 DE 17 “REPÚBLICA DE MÉXICO”, ​​Juan Agustín García 2755, Villa Sant Rita.

A través del programa Huellas de la Escuela, los vecinos y vecinas podrán recorrer exposiciones de patrimonio histórico escolar, participar de talleres y disfrutar de diversos espectáculos en 27 escuelas porteñas.
Cada escuela ofrecerá un recorrido en el que se podrán observar cuadros, mobiliario, documentos, bibliotecas históricas, edificios patrimoniales y material pedagógico. La guía estará a cargo de directivos, docentes, estudiantes y la comunidad educativa de cada establecimiento.


En la Escuela República de México se podrá ver el
"Trabajo" , de Benito Quinquela Martín (1890 - 1977, Buenos Aires). Oleo y cera sobre soporte de celotex, de 1941. Está ubicado en el primer piso y mide 8m por 3,70 m.
Una chapa adyacente expresa: "El pintor ha querido representar unidos por el trabajo, en el primer plano la construcción de un gran edificio, en el centro, la poesía del puerto con sus barcos de colores y la luminosidad de sus aguas, en el fondo. , la nueva ciudad que surge resplandeciente de sol".

Este mural fue reacondicionado en el año 2019 gracias a un trabajo conjunto del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires que contó con el apoyo de la Embajada de México.
Anteriormente, en el año 2002 ya había sido restaurado. En ese momento la iniciativa partió de los propios alumnos que en el marco del Programa “Legisladores por un Día” presentó un proyecto para recuperar esta obra maestra del gran artista argentino. Fue así que la Fundación Aerolíneas Argentinas se comprometió a financiar los trabajos que fueron llevados a cabo por el Maestro Luís Lasa.

Espacios para visitar en comunas vecinas:

COMUNA 10

• ESEA AV Rogelio Yrurtia, Av. Juan Bautista Alberdi 4139, Vélez Sarsfield
• Museo de arte cerámico Fernando Arranz / Esea Fernando Arranz, Alejandro Magariños Cervantes 5068, Villa Luro.

COMUNA 12

• Centro Ana Frank Argentina para América Latina, Superí 2647, Coghlan
• Grupo Scout N° 348 "Santa Margarita", Deheza 4953, Saavedra
• Instituto Divina Providencia A-30, Arias 2915, Saavedra
• Padre Antonio de Monterosso, Rómulo Naón 3250, Coghlan
• Museo Histórico de Buenos Aires Brigadier Cornelio de Saavedra, Crisólogo Larralde 6309, Saavedra.

COMUNA 15

• Dirección General de Competencias Comunales y Talleres, Av. Dorrego 690, Chacarita
• El Local La Maldonado, Juan B Justo 4328, La Paternal
• Maestro Scout Carlos Giambastiani, Av. Beiro 2300, Agronomía
• Museo de Anatomía Veterinaria "Profesor Dr. Luis Van de Pas", Av. Chorroarín 280, Agronomía
• Museo Simik, Av. Federico Lacroze 3901, Chacarita
• Tren Histórico a vapor, Av. Federico Lacroze 4093, Chacarita

Podés conocer todos los espacios que podés visitar en la ciudad y en otras localidades participantes, ingresá a ESPACIOS PARTICIPANTES EN LA NOCHE DE LOS MUSEOS.

viernes, 11 de agosto de 2023

CIUDAD DE BUENOS AIRES

ELECCIONES 2023


EL DOMINGO 13 DE AGOSTO EN LA CIUDAD VOTAMOS EN DOS MODALIDADES


Te invitamos a leer el artículo, practicar con el simulador de voto electrónico, consultar el padrón y conocer las sanciones que pueden recaerte si no vas a votar.


El próximo 13 de octubre podrán votar los ciudadanos argentinos nativos y por opción, desde los 16 años de edad, y los argentinos naturalizados, desde los 18 años de edad” que no estén inhabilitados.

Si bien para los menores de 18 y mayores de 70 años la participación es optativa, el resto tiene obligación de presentarse a menos que justifiquen estar a más de 500 kilómetros de distancia de su lugar de radicación (Tales electores se presentarán el día de la elección a la autoridad policial más próxima, la que extenderá certificación escrita que acredite la comparecencia ) o estar imposibilidados a causa de una enfermedad (que deberá estar debidamente justificado).

Otras excepciones son:
• Jueces y sus auxiliares que por imperio de esta ley deban asistir a sus oficinas y mantenerlas abiertas mientras dure el acto comicial;
• Personal de organismos y empresas de servicios públicos que por razones atinentes a su cumplimiento deban realizar tareas que le impidan asistir al comicio durante su desarrollo.

MULTAS Y SANCIONES

Para aquellos que estén incluidos dentro del segmento de la población para quienes el voto no solo es un derecho sino también una obligación, y no se presenten, serán susceptibles de ser penalizados con:
• Multas. La primera vez la multa es de $50. Estas multas se van incrementando si el elector tiene infracciones previas sin regularizar.

 Quienes no la abonen las infracciones…

• Quedarán incorporados a un registro de infractores.
• No podrán ser designados para desempeñar funciones ni cargos públicos
• no podrán hacer trámites durante un año como por ejemplo, la obtención del pasaporte.

 

https://infractores.padron.gob.ar/

¿QUÉ VOTAMOS?

En la Ciudad de Buenos Aires, en las Primarias Abiertas Simultáneas y Obligatorias serán concurrentes.

Es decir, por un lado elegiremos entre los precandidatos que se presenten a nivel nacional para ocupar cargos a:
• Presidente y Vicepresidente
• Diputados nacionales en representación de la ciudad.

Esta modalidad se hará mediante el sistema tradicional de boletas impresas en cuarto oscuro. Una vez puesta la boleta en el sobre cerrado, deberá depositarse en una urna.

Una vez terminada la instancia anterior, el elector pasará a elegir mediante el sistema de Boleta Única Electrónica (BUE), entre los precandidatos que se presenten a cargos electivos para la ciudad:
• Jefe de Gobierno
• Legisladores
• Comuneros

Paso a paso:
1. La Autoridad de Mesa le entregará al votante una BUE en blanco y retirará un troquel que divide por la mitad unos signos aleatorios que después usará para verificar la autenticidad del voto.
2. El votante deberá insertar esa boleta en la urna electrónica, en el sentido donde indica la flecha de la BUE, y deberá elegir si prefiere votar por Agrupación Política o por Categorías. Si decide la primera opción, aparecerán los candidatos pre seleccionados por el partido político que escoja, y con la segunda deberá seleccionar cada candidato por cargo: jefe de Gobierno, diputados de la Legislatura de la Ciudad y Miembros de la Junta Comunal. En todas las opciones se podrá elegir votar en blanco.
3. El votante verá cuáles son sus precandidatos seleccionados y tendrá la opción de reiniciar la operación completa o imprimir la BUE con el voto. Una vez que toque el botón “Imprimir”, ya no podrá cambiar su selección.
4. Cuando la máquina termine de imprimir, la información del voto se encontrará almacenada en un chip en la parte de atrás de la boleta que el votante podrá acercar al lector electrónico de la computadora para comprobar que esté correctamente registrado.
5. Para preservar el secreto del voto, deberá doblar la boleta por la mitad y regresar a la mesa, donde la Autoridad de Mesa verificará que los símbolos del troquel coincidan y cortará el restante.
6. Por último, el votante deberá introducir la BUE en la urna correspondiente.

Para aquellos que piensan “cortar boletas”, es importante saber que una vez que estén frente al equipo deben elegir la opción VOTAR POR CATEGORÍAS, de esta manera se le irán abriendo las ventanas para elegir primero todas “boletas” Jefe de Gobierno, una vez marcado el candidato de su presencia, aparecerán en la pantalla las “boletas” de legisladores y por último, la de los comuneros.


https://simulador.buenosaires.gob.ar/index.html#ubicaciones


Este sistema solo se utilizó para las elecciones locales del 2015 y los electores no están demasiado familiarizados. Por ello, que el Gobierno de la Ciudad habilitó un simulador para que los votantes puedan practicar desde sus casas:

Cómo sé en qué comuna tengo que votar:
En el simulador, antes de comenzar se le solicitará al votante que seleccione a qué comuna pertenece. La Ciudad está organizada en 15 comunas que pueden llegar a abarcar más de un barrio porteño. Son las siguientes:
Comuna 1: Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Montserrat y Constitución
Comuna 2: Recoleta
Comuna 3: Balvanera y San Cristóbal
Comuna 4: La Boca, Barracas, Parque Patricios y Nueva Pompeya
Comuna 5: Almagro y Boedo
Comuna 6: Caballito
Comuna 7: Flores y Parque Chacabuco
Comuna 8: Villa Soldati, Villa Riachuelo y Villa Lugano
Comuna 9: Liniers, Mataderos y Parque Avellaneda
Comuna 10: Villa Real, Monte Castro, Versalles, Floresta, Vélez Sarfield y Villa Luro
Comuna 11: Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque y Villa Santa Rita
Comuna 12: Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón
Comuna 13: Núñez, Belgrano y Colegiales
Comuna 14: Palermo
Comuna 15: Chacarita, Villa Crespo, La Paternal, Villa Ortúzar, Agronomía y Parque Chas


Si querés saber dónde votás, ingresá: https://www.padron.gob.ar/

martes, 18 de julio de 2023

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

MERCADO INMOBILIARIO


CLAVES PARA UNA OPERACIÓN INMOBILIARIA EXITOSA

Escribe: FRANCISCO NIGRO -Titular de Francisco Nigro Negocios Inmobiliarios


Te voy a dar algunos tips para vender o comprar tu propiedad.

En un escenario con sobreoferta de unidades te recomiendo estés muy atento a que el negocio no se frustre y la operación pueda concretarse del mejor modo posible.

La recomendación principal es que un profesional matriculado sea quien comercialice tu propiedad para hacerlo con seriedad, capacidad y experiencia.

Hay que abandonar la teoría de que vender una propiedad es algo que puede hacer cualquiera.

Por algo con la Ley Nacional 25028 promulgada el 1-12-1999 el régimen legal de Martilleros Públicos y Corredores Inmobiliarios cambio radicalmente, haciéndose indispensable una FORMACIÓN UNIVERSITARIA, y la obtención para trabajar de la Matricula correspondiente ante la Inspección General de Justicia (en CABA) o ante los colegios provinciales respectivos.

¿Vos, cuando entras a una inmobiliaria, preguntas si quien te atiende es un profesional matriculado? Pedí su credencial habilitante.

Con respecto al precio de venta, Te recomiendo tasar bien la propiedad antes de ofrecerla, es decisivo salir al mercado con una estrategia de precios adecuada. Elevar el valor inicial con la expectativa de bajar con el tiempo es un gran error y atenta contra tus intereses.

Los compradores buscan distintas opciones para poder llegar a un buen acuerdo.

Además es importante mencionar y aclarar que los valores que se ven publicados en los portales no son los de cierre final. No podemos aceptar como válido que los valores de mercado son los que se publican en los avisos, aún hay propiedades de más de 1 año publicadas con precios desactualizados.

Esas propiedades claramente no se van a vender.

Con respecto a la compra, es saludable que el comprador defina su inmueble ideal, la zona en la que busca, los ambientes, sus pretensiones en materia de luminosidad, balcón, cochera, patio, jardín o terraza y el presupuesto que desea imputar a la compra.

En cualquier caso, el proceso de selección de un inmueble, habitualmente, tiene como protagonista el presupuesto con el que se cuenta.

Al comprador que encontró un inmueble que reúne las características requeridas, pero considera que está con sobreprecio, le sugerimos que realice una contraoferta para negociar antes que la propiedad sea reservada por otro. Si se encuentra un inmueble bien valuado (un buen valor de mercado), y de su gusto, no recomendamos hacer ofertas muy agresivas, ya que el vendedor evidentemente hizo el esfuerzo de la baja al momento de publicar.

Para el final dejare unas recomendaciones para la elección del corredor.

El mercado inmobiliario argentino cambia todo el tiempo, por ello es imprescindible encontrar un profesional que te asesore y gestione con maestría.

Este, deber invertir en la comercialización, hoy no alcanza solamente con publicar en los portales, se deben tomar acciones digitales más agresivas basadas en Instagram, TIK TOK, Facebook, YouTube y canales de comunicación interinmobiliarias y vecinales.

Hoy en día hay una nueva corriente de corredores que entienden que esto es un negocio de relaciones, no de propiedades, los que trabajan brindando servicio, los que trabajan en equipo con otros colegas, los que se diferencian del resto, los que se capacitan permanentemente para convertirse en expertos, los que te generan confianza.

Una vez que se encontró el profesional adecuado, hay que seguir su guía.

Tu asesor es tu guardaespaldas, quien cuidara de tus intereses y el cual te guiara para llevar adelante el trabajo.

Será quien ESCANEARA la propiedad en cuestión ya sea a comprar, vender o alquilar:
• Título de Propiedad
• Planos
• Declaratoria de Herederos (si los hay), Inhibiciones, deudas.
• Detalles de la compra-venta
• Pedido de informes
• Tramitación de COTI( Código de Oferta y Transferencia de Inmuebles) ante AFIP
• Tramitación de Exención de pago de ITI( Impuesto a la Transferencia de Inmuebles) ( si lo hubiere)
• Asesoramiento fiscal

Más allá de que proveerá y evaluara con un profesional instruido en cada materia para que te brinde información sobre:
• Calidad constructiva del edificio. Estructura
• Calidad constructiva y mantenimiento de la Unidad funcional.
• Calidad de las Cañerías, Desagües
• Calidad del sistema eléctrico.

Podes contar con nosotros para cualquier tipo de consultas sobre estos temas.

Somos una familia de Corredores Matriculados en el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires.

sábado, 15 de julio de 2023

CIUDAD DE BUENOS AIRES

Comunas 10, 11, 12 y 15


Comienzan las vacaciones, llega la diversión y entretenimientos a...

LAS PLAZAS DE LA CIUDAD


Como ya es habitual en el período estival y en vacaciones de invierno, el gobierno de la ciudad prepara un amplio calendario de entretenimientos que se realizan en los principales espacios verdes públicos de todas las comunas.

Y este año no ha sido la excepción. Así, entre el 17 y el 28 de julio las familias encontrarán de lunes a jueves, a las 11 y a las 15 hs espectáculos de magia, globología, clown, teatro, música y acrobacia en plazas cercanas a sus domicilios!.

En total se presentarán más de 240 ofertas de juegos y entretenimientos al aire libre durante las vacaciones de invierno en 49 plazas de Buenos Aires. Cada día habrá dos espacios distintos en cada horario por Comuna, cambiando las plazas en algunos casos durante la segunda semana.

La programación incluye una amplia variedad de espectáculos dirigidos al público infantil entre los que se destacan Risotadas de Elmo payaso, La animatera con una propuesta de teatro, A La Pista clown y música, Libroyasos, con una propuesta de circo y teatro, y el Mago Guillermo.

PLAZAS QUE PARTICIPAN EN LAS COMUNAS 10, 11, 12 Y 15


PRIMERA SEMANA (DEL 17 AL 20 DE JULIO)

11 horas:

" Plaza Ramón Falcón: Cnel. R. Falcón y Dip. Nac. O. Benedetti (Comuna 10).
" Plaza Dr. Roque Sáenz Peña: Av. Juan B. Justo y Av. Boyacá (Villa General Mitre, Comuna 11).
" Parque Saavedra: Av. García del Río y Freire (Comuna 12).
" Plaza 25 de Agosto: 14 de Julio y Giribone (Comuna 15).

15 horas:

" Plaza Vélez Sarsfield: Bahía Blanca y Avellaneda (Comuna 10)
" Plaza Tte. Gral. Pablo Riccheri: José Pedro Varela y Quevedo (Villa Devoto, Comuna 11)
" Plaza Echeverría: Av. Triunvirato y Dr. Pedro I. Rivera (Comuna 12)
" Plaza Isla de la Paternal: Av. Chorroarín y Av. de los Constituyentes (Agronomía, Comuna 15)


SEGUNDA SEMANA (DEL 24 AL 27 DE JULIO)

11 horas:

" Plaza Ciudad de Banff: Roma y Arregui (Comuna 10)
" Plaza Ntra. Señora de la Asunción: Av. Gaona y Gavilán (Villa General Mitre, Comuna 11)
" Plaza Martín Rodríguez: Habana y Argerich (Villa Pueyrredón, Comuna 12)
" Plaza 25 de Agosto: 14 de Julio y Giribone (Comuna 15)

15 horas:

" Plaza Ejército de los Andes: Ramón Falcón y Corvalán (Comuna 10)
" Plaza Aristóbulo del Valle: Baigorria y Cuenca (Villa del Parque, Comuna 11)
" Parque General Paz: Av. Crisólogo Larralde y Achega (Comuna 12)
" Parque los Andes II: Av. Corrientes y Concepción Arenal (Comuna 15)

martes, 16 de agosto de 2022

COMUNA 11

LOS VECINOS FUERON ESCUCHADOS


NO VAN A CONSTRUIR LA CICLOVÍA SOBRE CARLOS ANTONIO LÓPEZ


Desde que los vecinos que viven sobre la calle Carlos Antonio López se enteraron que iban a trazar sobre esa arteria una nueva ciclovía, comenzaron una lucha sin cuartel, con manifestaciones en la vía pública y presencia en cuanta reunión se organizara, tanto en la Comuna 12 como en la 11.

Fue así que los presidentes de ambas comunas, haciéndose eco de los reclamos, gestionaron la posibilidad de mudar de calle el carril especial para bicicletas.

Fue así que en el día de hoy los presidentes de ambas comunas Nicolás Mainieri (C11) y Gabriel Borges (C12), acaban de informar que después de haber mantenido una reunión por ZOOM con funcionarios del Área de Transporte y Obras Públicas de la Ciudad, resolvieron suspender la construcción de la ciclovía que iba a extenderse sobre Carlos Antonio López desde avenida Constituyentes hasta avenida Chivilcoy. A su vez también comunicaron que se iniciarán los estudios para que traza para bicicletas corra sobre Griveo.

La obra que se había iniciado sobre C. A. López despertó el rechazo de vecinos y comerciantes que viven sobre esa arteria porque entienden que se restarían alrededor de 400 espacios de estacionamiento a lo largo de los 2,5 kilómetros que iba a tener de largo la nueva ciclovía, por ello aunque no están en desacuerdo con la política de movilidad sustentable que desarrolla el Gobierno de la Ciudad, pedían que se reubique a otra arteria, y para ello proponían que se conformara sobre Griveo u Obispo San Alberto, estimando que son más propicias para este tipo de desarrollo. En la búsqueda de ese objetivo y para visualizar su reclamo organizaron marchas y hasta un pedido a través de CHANGE.ORG que logró en pocos días recabar 3500 firmas.

Aunque las autoridades decidieron que la ciclovía se reubique sobre la calle Griveo, considerando que sobre Carlos Antonio López iba efectivamente a restar muchos estacionamientos, aunque admiten que Griveo es más angosta, circulan líneas de transporte de colectivos y el tráfico probablemente colapsará cuando esté la obra terminada, por los cual creen algunos vehículos deberán desviarse a Carlos Antonio López para que puedan avanzar con un poco más de fluidez.

sábado, 16 de julio de 2022

CIUDAD DE BUENOS AIRES

Comunas 11, 12 y 15


CUATRO BARRIOS POSTERGADOS EN EL SISTEMA DE SALUD PÚBLICO PORTEÑO:


Villa del Parque, Devoto, Villa Pueyrredón y Agronomía están dentro del área programática del Zubizarreta, único hospital de la ciudad que no cuenta con un CENTRO DE SALUD Y ACCIÓN COMUNITARIA (CESAC).


La propuesta de donación del edificio de la Asociación de Fomento El Talar Norte podría saldar esta asignatura pendiente. Pero las autoridades ministeriales no dan respuesta.


¿A qué obedece? ¿A Inconvenientes burocráticos o a una decisión política?


Área de cobertura del Hospital Zubizarreta
El sistema sanitario de salud de la Ciudad está concebido como una inteligente Red Integral con diferentes niveles de atención. Este diseño permite descongestionar los hospitales para reservarlos para los casos más complejos y de mayor envergadura y a la vez facilitarle al vecino espacios de atención primaria de cercanía, con consultas personalizadas y un mejor y más eficiente seguimiento de los pacientes.

Con esta idea se crearon en 1984 (Ordenanza 39765/1984) los primeros Centros de Salud y Acción Comunicaria (CeSAC) a modo de experiencia piloto y hoy suman cuarenta y cinco distribuidos en los diferentes barrios y se complementan con los treinta y dos Centros Médicos Barriales. 
La eficacia de esta “puerta de entrada” al sistema de salud público está comprobada en la medida que las estadísticas reflejan que el 85% de las consultas pueden solucionarse en este nivel sin necesidad que el paciente acuda al hospital.

Además de la función preventiva y el cuidado de enfermedades prevalentes, en los CeSACs se desarrollan programas de promoción de la salud, vacunaciones, entrega gratuita de medicamentos, asesoramiento y acompañamiento de métodos anticonceptivos, entrega de leche, desarrollo de talleres de diferentes temáticas, etc.

Conocer cómo funciona el sistema nos permite comprender hasta qué punto es incongruente e insostenible que una vasta área del oeste de la Ciudad conformada por Villa del Parque, Devoto, Villa Pueyrredón y Agronomía (barrios que pertenecen al área programática del hospital Zubizarreta), se les niegue tener la posibilidad de atenderse en un centro de salud con los correspondientes equipos asistenciales y nucleares que brinden atención primaria, dejándoles como único y último recurso tener que acudir al hospital, con los inconvenientes que hoy todos conocemos para la obtención de turnos y disponibilidad de especialistas, problemáticas que se acentuaron desde que se desató la pandemia.

Pero esta rémora no es nueva, acumula 38 años. Desde que se crearon los primeros CeSACs a la fecha ninguna de las administraciones que pasaron por el gobierno porteño supo dar respuesta a esta necesidad, aún cuando desde las diferentes direcciones del hospital Zubizarreta y desde autoridades locales -primero desde centros de gestión y luego desde las juntas comunales- se les acercaron a los responsables del Ministerio de Salud alternativas para crear centros de atención primaria, indispensables para un mejorar el desempeño del área programática del mencionado nosocomio. Y remarcamos, el hospital Zubizarreta es el único de los 14 hospitales de agudos que depende del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires que carece de CeSAC.

Consultorio del CMB que funciona
en la Asociación El talar Norte
La única y mínima respuesta desde el Estado en todos estos años fue la creación de un Centro Médico Barrial (CMB 35), fundado en el año 2005, con seis especialistas que atienden Clínica Médica, Ginecología y Pediatría que funciona en la Asociación Vecinal de Fomento El Talar Norte, espacio que en cualquier momento podría dejar de existir si finalmente la entidad termina desapareciendo. Este CMB debe dar respuesta sanitaria a una nómina de 34.000 pacientes georreferenciados que tienen como única cobertura la salud pública y atiende un promedio de 400 consultas mensuales.

Cuando abordamos estos temas que parecen puntuales vale contextualizar que estas falencias cobran mayor magnitud en épocas de crisis económica como la que estamos atravesando, con una pandemia que aún no termina de superarse y con el aumento de la informalidad laboral, todo lo cual ha llevado a miles de familias a no poder sostenerse en los sistemas de salud privados prepagos o perder sus coberturas en obras sociales, es decir, hoy hay una mayor porción de la población que debe acudir al sistema público. En estas circunstancias resulta aún más urgente dotar al hospital Zubizarreta de un CeSAC que pueda contener la creciente demanda.


Francisco Mastroverti

UNA POSIBLE SOLUCIÓN

La Asociación Vecinal de Fomento El Talar Norte como muchas otras instituciones de su tipo nació en la década del ´30 de la mano de vecinos fomentistas que buscaban dar impulso a un barrio que estaba comenzando a desarrollarse.
En esa tarea, la entidad fue consolidándose hasta convertirse en un epicentro social y cultural del quehacer comunitario en su área de influencia.

A su presidente, Francisco Mastroverti, se le ilumina el rostro cuando rememora esos años felices… “Nuestra entidad estaba llena de vida, acá se llevaban adelante innumerables actividades educativas, físicas y de desarrollo personal. Se organizaban viajes de jubilados, reuniones sociales y nuestros salones rebosaban de gente porque este era su lugar de encuentro. Hacíamos competencias de truco, de buraco y de juegos de mesa. También contábamos con un espléndido buffet. Atendían nutricionistas, podólogos, psicólogos y otros especialistas”.

El lugar además es sede del Centro Médico Barrial, atendido por facultativos del Hospital Zubizarreta, única actividad que ha quedado funcionando en la actualidad en la entidad y que le reporta un mínimo ingreso con el que van cubriendo parte de las obligaciones más urgentes.

Pero Francisco tiene fresco los primeros vaivenes que llevaron a la institución a un declive que hasta el día de hoy no ha podido revertir… “Veníamos medianamente bien hasta el 2019, aunque los últimos meses de ese año ya había decaído un poco la actividad por la situación económica. Pero las mayores dificultades sobrevinieron a partir de marzo de 2020 cuando debido a la cuarentena no pudimos reanudar las actividades que teníamos programadas para ese año. Los primeros meses se fueron paliando con reservas propias y la ayuda del gobierno nacional sirvió para cubrir parte de los salarios de las dos empleadas que están en relación de dependencia en la asociación."
Pero la asociación no logró remontar. La avanzada edad de los socios y el fallecimiento de algunos miembros de comisión directiva tornó difícil la posibilidad de reaunudar las actividades en la post pandemia.

Vista del edificio de avenida
Salvador M. del Carril 2956
Recién “en octubre de 2021 pudimos hacer una asamblea para aprobar el balance y renovar autoridades. Pero no se presentaron socios para sustituir a la actual comisión directiva, así que extendimos los mandatos y decidimos ante la imposibilidad de continuar, disolver la asociación y donar el edificio ´con cargo' al Gobierno de la Ciudad, cumpliendo lo que mandan nuestros estatutos”, cuenta Francisco y sigue… “`Con cargo’ significa que el Gobierno de la Ciudad debe destinar el edificio a un fin específico, que en este caso sería un CeSAC que dependa del hospital Zubizarreta y que en alguna medida es darle continuidad y mayor jerarquía al Centro Médico Barrial que ya está funcionando en nuestra asociación”.
Mastroverti agregó… “Solo pusimos como condición que el Gobierno porteño absorbiera las deudas que vayamos acumulando hasta el momento que se concrete la donación”. 

Actualmente el pasivo de “El Talar Norte” asciende a casi $5.000.000, incluye salarios atrasados de las dos empleadas, deudas de cargas sociales y algunas facturas impagas de servicios públicos (luz, gas y agua).
Si bien a prima facie esta deuda parece abultada resulta insignificante cuando se compara con el patrimonio que la entidad transferiría al Estado de la ciudad, que consta de un edificio de dos plantas construido sobre un terreno de 8,66 m x 40 m ubicado en avenida Salvador María del Carril 2956, con una superficie cubierta total de aproximadamente 800 m2 y valuado en U$S 1.500.000. Es decir, la deuda que la entidad tiene representa apenas el 2,5% del valor de la propiedad (este porcentaje surge si realizamos los cálculos a valor del dólar oficial porque si consideramos la cotización del dólar blue ese porcentaje desciende a apenas a 1,2% del valor actual del inmueble).


SIN RESPUESTA GUBERNAMENTAL

Cuando la entidad tomó la decisión y acercó esta propuesta a la dirección del hospital, hace ya casi dos años, de inmediato se iniciaron los trámites y se abrió un expediente en el Ministerio de Salud porteño.
En el transcurso de los siguientes meses el trámite avanzó y ante cada pedido de las autoridades se fueron adjuntando los documentos pertinentes.
Sin embargo, desde un tiempo a esta parte la carpeta quedó paralizada, sin que haya ningún documento y/o informe que fundamente el estancamiento
Solo hay trascendidos que afirman que el Gobierno de la Ciudad no estaría dispuesto a recibir el edificio en la medida que está pendiente una deuda y hay un vínculo laboral de la entidad con dos personas.
La respuesta fehaciente, ya sea documentada o transmitida directamente a los actores involucrados resulta vital, ya sea para que se realicen las gestiones que permitan destrabar el trámite y seguir avanzando con la donación o para que la entidad salga en la búsqueda de otra solución.
Este “limbo” está provocando que la deuda de la asociación siga creciendo como una “bola de nieve” y sea cada vez más difícil encontrar una salida.

Por eso Mastroverti insiste: “Hace dos años que estamos presentando papeles, haciendo trámites y no tenemos respuesta (…) Me gustaría que el Ministro (Quirós) visite nuestra asociación y vea lo que les estamos dando”…. “Al menos necesitamos una respuesta definitiva (…) No se como terminará esto, pero estoy viviendo una tortura”, concluye este hombre de 89 años que ha dedicado gran parte de su vida a una institución que ahora está feneciendo ante sus ojos y que desearía con el alma se convierta en un legado para la comunidad.


ÚLTIMO RECURSO…

Frente a este escenario la Comisión Directiva del Talar Norte consideró que otra alternativa posible es saldar la deuda y de esta forma ya no quedarían argumentos para que el Estado de la ciudad se niegue a aceptar la donación.
Es por ello que apela a la comunidad para cumplir con este cometido.
Así, los vecinos pueden manifestar su apoyo a la iniciativa de donación y que el edificio se transforme en un Centro de Salud y Acción Comunitaria, completando el siguiente formulario: UN CESAC PARA LA COMUNIDAD DEL HOSPITAL ZUBIZARRETA

Además, quienes deseen colaborar monetariamente para sanear las cuentas de la asociación, pueden realizar un depósito y/o transferencia al CBU RELOJ.CADENA.MUSA de la cuenta bancaria que la Asociación vecinal de fomento el TALAR NORTE tiene en el BANCO CREDICOOP.

domingo, 17 de abril de 2022

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

SALUD


¿ES LA SALUD, LA FALTA DE ENFERMEDAD?


Escribe: Dra. SILVIA CHAPIRO – Homeópata Unicista.


La salud es un proceso que se logra paulatinamente. Cuando tomamos nuestro remedio homeopático, el mismo actúa como si estuviese leyendo nuestros sufrimientos pasados orgánicos y mentales.
Esta lectura es rápida y pasajera y cumple con las leyes de curación formuladas por el homeópata americano Constantino Hering.
Durante el transcurso de la vida nuestro organismo sufre diferentes procesos infecciosos, exigencias físicas y emocionales, el organismo hace un gran esfuerzo para adaptarse de manera más o menos efectiva, de esta forma nuestro sistema inmunológico se va acomodando como puede a los embates que sufre, a veces es mejor y otras veces en forma más deficitaria. También sufre nuestro organismo la crónica administración de medicamentos no homeopáticos que se han administrado desde el nacimiento, todos los tratamientos que llevan el prefijo ANTI (antibióticos – antiinflamatorios – antidepresivos – antidiarreicos) no hacen más que suprimir los síntomas, y no curan la enfermedad. Esto permite plantearnos una pregunta, “¿Es la sa lud la falta de enfermedad?”. Esto sería lo mismo que afirmar que lo contrario a ser rico es ser pobre. Sin embargo tener síntomas físicos o mentales, puede ser signo de nuestra energía vital, que puede estar en equilibrio o no . No tener síntomas no es sinónimo de salud.

Es mi deseo ejemplificar con un relato de un paciente tratado con homeopatía:
Roberto G. Fue operado de cáncer de intestino. Antes de la operación se ufanaba de no haber tenido nunca un resfrío, una gripe y haber estado siempre “al pie del cañón”, con su trabajo y con su familia incluyendo a su madre anciana y postrada y a su hermano que no trabajaba. Sin embargo cuando su organismo reaccionó lo hizo de modo grave.
Luego de la operación comenzó a tratarse con homeopatía unicista logrando un equilibrio físico y mental sumamente importante. Esto nos lleva a pensar que la salud es sinónima de libertad que permite expresar a nuestro cuerpo las emociones sin tener que enfermarnos.

Consultas: Tel. 11.3085.1408