SALUD

31 DE MARZO

DÍA MUNDIAL CONTRA EL CÁNCER DE COLON

La mejor manera de prevenir el avance de esta patología es fomentar hábitos saludables y el diagnóstico precoz

Información brindada por el Dr. PABLO SÁNCHEZ,  Jefe del Departamento de Gastroenterología y Proctología del IOAHR.
Instituto de Oncología “Ángel H. Roffo” - 100 años investigando, asistiendo y enseñando sobre Cáncer 

El Día Mundial Contra el Cáncer de Colon se celebra cada 31 de Marzo y su principal objetivo es concientizar a la población en la importancia de la prevención de esta patología promoviendo hábitos saludables, y por sobre todo, el diagnóstico precoz.

Según las últimas estadísticas realizadas en el año 2020 en nuestro país, el Cáncer de Colon es el segundo tipo de cáncer más frecuente (después del cáncer de mama). Se registran 15.800 casos nuevos al año y la incidencia en los diagnósticos es levemente mayor en hombres que en las mujeres. La mortalidad por esta patología mantiene este mismo parámetro y sucede en 13 pacientes por cada 100.000 personas detectadas con esta patología.

Equipamiento en Instituto Roffo para realizar
la videocolonoscopía

Las personas con familiares directos que han padecido esta enfermedad tienen de 1 a 8 veces más posibilidades de tener cáncer de colon que el resto de la población en general.

Hoy en día, aunque no se tenga familiares directos o de primer grado con antecedentes de Cáncer de Colon es recomendable realizar a partir de los 45 años de edad un Screening que es una prueba de diagnóstico de posibles pólipos presentes en el colon y recto como así también, detectar cáncer en etapa inicial.

Si resulta positivo el examen de laboratorio (sangre oculta en materia fecal), se realiza una videocolonoscopia.

Síntomas:

• Proctorragia o sangrado en materia fecal (el 90% del sangrado corresponde a hemorroides)
• pérdida de peso inusual
• Cambios en el hábito de evacuación (episodios de estreñimiento y/o diarrea)
• Deterioro del estado en general (se manifiesta en estados avanzados)

Una de las mejores formas para prevenir el Cáncer de Colon es lograr obtener hábitos saludables de alimentación.

A tener en cuenta:

• Dieta rica en frutas y verduras (aumentar el consumo de calcio, evitar carnes rojas y alimentos ultra procesados).
• Obesidad (personas con índice de masa corporal mayor a 30)
• Evitar el consumo excesivo de alcohol
• Evitar el sedentarismo

En la actualidad, el Instituto de Oncología “Ángel H. Roffo” registra una incidencia de aproximadamente 4000 casos anuales de Cáncer de Colon, representando esta cifra, el 50% de los casos de Tumores Digestivos. Cabe aclarar que el Instituto posee equipamiento de última tecnología para el tratamiento de esta enfermedad.

Redes Sociales: @institutoroffo

INSTITUCIONALES

MES DE LA MUJER

DESAYUNO DE AUTORIDADES Y MUJERES DE LA COMUNIDAD

Organizado por la División de Protección Familiar Área Oeste de la Policía de la Ciudad

Conmemorando el Mes de la Mujer el equipo de la División de Protección Familiar Área Oeste de la Policía de la Ciudad, a cargo de la Comisario Carla Ayala organizó un desayuno al que fueron invitadas mujeres de la región vinculadas a organizaciones de la sociedad civil, del periodismo local y autoridades del Ministerio de Seguridad de la Ciudad.

El mismo se llevó a cabo el día jueves 30 de Marzo en la sede de la División, sito en la calle Rafaela 4751 de la Ciudad de Buenos Aires.

En el encuentro que dio comienzo a las 9,15 horas estuvieron presentes  María Cristina Ribaudo (Presidenta de la Asociación de Comerciantes de Monte Castro), Mirta Oyarzabal (Rotary Club) y Nélida Labechi Suárez (Asociación La Trevisana), Isabel Confalonieri (directora del Periódico La Posta Capital) y Mónica Rodríguez (directora de Aquí Villa del Parque) y Marta Liotto (Coordinadora Foro de Seguridad de la Comuna 11). Oficiaron como anfitrionas la Comisario Ayala y la Subcomisario MA Stagnaro , a la vez que se acercaron a compartir el desayuno el  Comisario Cesar Busto, a cargo de la Seccionar 11C y el Comisario Inspector Eugenio Nieva comisionado de la Comuna 10.

Alrededor de una mesa donde las invitadas fueron agasajadas con infusiones y exquisiteces dulces y saladas, se desarrolló una amena charla en la que las autoridades policiales comentaron los alcances de la misión que cumplen, tendientes a implementar las políticas de prevención, contención y atención a las víctimas de violencia familiar y/o género ya sea a partir de denuncias que se generan o por actuaciones de oficio al detectar casos que ameriten la intervención de la fuerza pública. No estuvo ajeno en este intercambio la importancia que cumple la comunidad y el vecino para generar alertas tempranas que muchas veces ayudan a frenar situaciones límites.

En ese enriquecedor diálogo no faltó el abordaje de las problemáticas de los adultos mayores que sufren aislamiento, sometimiento físico o psicológico y las cuestiones derivadas de las personas en situación de calle.

La Comisario Ayala mencionó todas las herramientas con las que hoy cuenta el Estado de la Ciudad para proteger a las víctimas, entre ellas brindar asesoramiento interdisciplinario, botones antipánico, restricciones de domicilio y tobilleras para los victimarios, etc).  Y destacó el paso fundamental que significa que aquellos que están sometidos a violencia física y psicológica en su seno familiar o por razones de género se animen a acudir a las autoridades.

¿Dónde pueden surgir las personas que están experimentando violencia familiar y/o de género?

Si vos o alguien que conocés está pasando por una situación de violencia de género, tené en cuenta lo siguiente:

• Podés llamar a la línea 144 o hablar con BOTI (11.5050.0147) para recibir información, contención y asesoramiento. Su objetivo es acompañarte en las distintas situaciones que estés atravesando, ya sea antes, durante o después de un episodio de violencia. La atención es permanente, las 24 horas de los 365 días del año, y es confidencial, gratuita y nacional.

• Para solicitar ayuda ante una emergencia que implique riesgo de vida, podés contactarte con el 911 que tiene atención permanente las 24 horas.

• Podés acercarte a los Centros Integrales de la Mujer:

- Comuna 11: CIM MARÍA GALLEGO (Av. Beiró 5229, Tel. 4568.1245, cim_mgallego@buenosaires.gob.ar. De lunes a viernes de 9 a 16 hs.

- Comuna 10: CIM CROLINA MUZZILLI (Venancio Flores 3929, Tel. 4672.2537, cim_carolinamuzzilli@buenosaires.gob.ar, de lunes a viernes de 10 a 17 hs)

• En el caso de barrios populares , acercate a los dispositivos de la Dirección de la Mujer en tu Barrio

¿Cuándo hablamos de violencia familiar?

Según el Art. 1 de la Ley N° 24.417 de Protección Contra la Violencia Familiar, sancionada y promulgada en el año 1994, podemos decir que una persona es víctima de violencia familiar cuando “sufriese lesiones o maltrato físico o psíquico por parte de alguno de los integrantes del grupo familiar"

¿Qué es la Violencia por motivos de Género?


La legislación argentina lo establece en la ley 26.485 de Protección Integral a las Mujeres promulgada en el año 2009 sobre la prevención, sanción y erradicación de la violencia contra las mujeres, en todos los ámbitos donde surjan sus relaciones interpersonales.

El artículo 4 de esta ley establece como violencia contra las mujeres a: "toda conducta, acción u omisión que de manera directa o indirecta, tanto en el ámbito público como en el privado, basada en una relación desigual de poder, afecta su vida, libertad, dignidad, integridad física, psicológica, sexual, económica o patrimonial, así como también su seguridad personal”.

La violencia por motivos de género afecta principalmente a las mujeres: lesbianas, travestis y trans por el sólo hecho de serlo. La misma puede darse en la casa, la calle, la escuela, el trabajo, los medios de comunicación o en diferentes tipos de instituciones. Se presenta de diferentes maneras y modalidades, en algunos casos más visibles y en otras pasan más desapercibidas. Van desde modos más silenciosos como la descalificación, naturalización de actividades y roles al control, hasta formas extremas como la trata de personas y el femicidio.

Según la “Declaración sobre la eliminación de la violencia contra la mujer” aprobada por la Asamblea General de Naciones Unidas en diciembre de 1993 (Res. A.G. 48/104, ONU 1994) la violencia contra las mujeres o violencia de género se define como: “todo acto de violencia basado en el género que tiene como resultado posible o real un daño físico, sexual o psicológico, incluidas las amenazas, la coerción o la privación arbitraria de la libertad, ya sea que ocurra en la vida pública o en la vida privada”.

¿Cuáles son los tipos de violencia según el Art. 5. de la Ley 26.485?

• Violencia psicológica: Es aquella que causa daño emocional y disminución del autoestima, que perjudica y perturba el desarrollo personal, que busca degradar o controlar acciones, comportamientos, creencias y decisiones. Todo esto a través de amenazas, acoso, hostigamiento, restricción, humillación, manipulación, descrédito o aislamiento. También este tipo de violencia se puede ver reflejada en acciones discriminatorias sistemáticas, cuestionamientos o negación acerca de la identidad de género u orientación sexual, por parte de cualquier persona ya sea del mismo entorno, familia, trabajo, entre otros.

• Violencia económica: Se manifiesta en prácticas que impactan negativamente y afectan la subsistencia económica de una persona. Las situaciones más comunes son aquellas donde los varones administran el ingreso de sus parejas mujeres como herramienta de manipulación y dominio. Pero también se la puede relacionar con las brechas laborales de género y la división sexual del trabajo, que representan una traba para la autonomía económica de mujeres y disidencias, que muchas veces se traduce en dificultad para salir de situaciones de violencia física o psicológica.

• Violencia física: Cualquier forma de maltrato o agresión que afecta la integridad física de otra persona (empujones, golpes, etc).

• Violencia sexual: Acción física o verbal que implica la vulneración del derecho de decidir sobre la propia vida sexual o reproductiva.

• Violencia simbólica: Según el artículo 5 de la ley se define como aquella “que a través de patrones estereotipados, mensajes, valores, iconos o signos transmite y reproduce dominación, desigualdad y discriminación en las relaciones sociales, naturalizando la subordinación de la mujer en la sociedad”. Este tipo de violencia genera legitimación de prácticas en relaciones de poder desiguales, histórica y culturalmente establecida entre hombres y mujeres. (Ley 26.485 - Protección integral para prevenir, sancionar y erradicar la violencia contra las mujeres).

CIUDAD DE BUENOS AIRES

ES LEY

CAMBIOS EN LA VTV

Con cambios interpuestos hasta pocos minutos antes que comenzara la sesión, la legislatura porteña votó en el día de hoy un cambio en la ley Nº2265 que regula la Verificación Técnica Vehicular (VTV) con el objetivo de extender su vigencia y generar un alivio a una parte de los titulares del parque automotor porteño.

La iniciativa fue impulsada por el Legislador Roberto García Moritán (Partido Republicanos Unidos) y contó con el aval de los bloques Vamos Juntos, Partido Socialista, Libertad Avanza, UCR-Evolución, Consenso Federal y Republicanos Unidos que sumaron 37 votos positivos. El Frente de Todos se abstuvo y el Frente de Izquierda se abstuvo de la votación en general y acompañó solo algunos artículos en particular.

Principales puntos de la nueva normativa:

• La verificación técnica obligatoria para automotores particulares y motovehículos ahora deberá realizarse a partir del cuarto año del patentamiento, o de los 60.000 kilómetros de uso, a diferencia de lo que ocurría anteriormente que se hacía a partir de los 2 años.

• También estipula que la VTV se realizará de manera bianual entre el cuarto y el octavo año de patentamiento, a partir de ese plazo - o cuando el vehículo tenga más de 80 mil kilómetros (con una tolerancia de 4.000 kilómetros más) - comenzará a realizarse de forma anual.

• El trámite será gratuito para jubilados, pensionados y/o personas mayores de 65 años cuyos ingresos regulares no superen el equivalente a dos jubilaciones mínimas. Tampoco deberán abonar la VTV las personas con discapacidad que estén acreditadas con certificado del GCBA.

En cuanto a las personas con discapacidad, la norma establece que el beneficio incluye a "padres o tutores, los descendientes, cónyuge y la pareja conviviente de la persona con discapacidad, esta última con la acreditación de dos años de convivencia con la persona discapacitada. En todos los casos el vehículo debe estar destinado al uso de la persona con discapacidad".

• En cuanto a los verificadores también cambió el modelo de concesión. Ya no habrá una oferta tan limitada de verificadores sino que se ampliará mediante nuevos tipos de contratación directa por que podrá hacer el Poder Ejecutivo a través de la Secretaría de Transporte y Obras Públicas (como por ejemplo concesiones, convenios, licitaciones, etc). Otra novedad es que ya no será requisito que los verificadores se dediquen en forma exclusiva a esta actividad, por lo que permitiría la integración con otros modelos de negocio.

INSTITUCIONALES

RELIGIOSAS

SEMANA SANTA EN VILLA DEL PARQUE

Parroquia Santa Ana y San Joaquín

En los próximos días la comunidad cristiana se verá conmovida por la celebración más importante dentro del calendario religioso de quienes profesan este credo. 

La palabra "Pascua" proviene del término pésaj, del hebreo antiguo, y significa “paso” o “transformación”. 

La Pascua conmemora la muerte y resurrección de Jesús, el hijo de Dios, un hecho que representa el eje central del cristianismo.

La religión cristiana, con todas sus ramas (católica, protestante o ortodoxa), es la religión más seguida del mundo con más de 2.000 millones de creyentes. Por eso la Pascua es una celebración muy extendida y se festeja de diferentes formas.

En países de marcada tradición católica como los de América Latina, se multiplican las actividades  religiosas y conmemorativas que se extienden desde el domingo de Ramos hasta el domingo de Pascua, día de Resurrección de Jesús.

Este año la Parroquia Santa Ana y San Joaquín celebra sus 110 años e invita a los vecinos a compartir la Semana Santa con un amplio calendario de actividades y misas y eventos.

1º/4 VÍSPERA DEL DOMINGO DE RAMOS

18.00 hs Misa de niños con bendición de Ramos

19.30 hs Misa con bendición de ramos

2/4 DOMINGO DE RAMOS

Misas: 9 hs, 10 hs, 11.30 hs, 18 hs y 19.30 hs (los ramos se bendecirán en cada misa).

11.15 hs Bendición Solemne de Ramos (frente a la estación Villa del Parque)

6/4 JUEVES SANTO

Día de la Caridad, la Eucaristía y el Sacerdocio

10 hs Misa Crismal en la Catedral

18 hs Misa de Niños de la Cena del Señor

19 hs Misa de la Cena del Señor (se ofrecerá el fruto del Gesto Cuaresmal)

20 hs Adoración al Santísimo

Se acompañará al Señor presente en la Eucarístía hasta las 24 hs

Confesiones desde las 20.30 hs

7/4 VIERNES SANTO

Jesús muere en la Cruz

10 hs Bicicleteada con la visita a las siete Iglesias para los niños y sus familias (se partirá desde la puerta del Templo)

10 a 12 hs y de 16 a 18 hs. Confesiones

17 hs. Vía Crucis de los abuelos

19 hs Celebración de la Pasión del Señor - Adoración de la Cruz

20 hs Vía Crucis por las calles del barrio: se parte desde el Templo Parroquial.

8/4 SÁBADO SANTO

la noche santa en que Jesús vence a la muerte

Confesiones de 10 a 12 hs y de 17 a 19 hs

20 hs Vigilia Pascual

9/4 DOMINGO DE PASCUA

Día de Resurrección del Señor

Misas: 9 horas, 11.30 hs y 19.30 hs

OTRAS ACTIVIDADES PROGRAMADAS

Dentro de los eventos a realizarse, la parroquia invita a la comunidad a sumarse el sábado 6 de mayo a compartir un té y jugar a la lotería familiar. Todo lo recaudado será a beneficio del grupo misionera que viajará a Neuquén.

Y el 13 de mayo se realizará la Asamblea Parroquial a la que están invitados todos los vecinos que deseen sumar sus propuestas. 

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Algunos temas:

EDITORIAL

CIUDADES CON FUTURO

Sostenibles, verdes e inclusivas

EMPRESAS

DEL PARQUE

Sustent Outlet

La propuesta perfecta para Villa del Parque

CONVOCATORIA

ARMONÍA VOCAL

Incorpora nuevas voces

VILLA SANTA RITA

LOS VECINOS LO LOGRARON!

El barrio tendrá su primera plaza

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

NUEVA MORATORIA PREVISIONAL

Escribe: ANA ESPÍNDOLA - Abogada

CIUDAD DE BUENOS AIRES

DENGUE

Dos casos autóctonos ponen en alerta a Villa del Parque

SALUD PÚBLICA

CAMPAÑA DE VACUNACIÓN

Ingresá a pedir turno desde la revista!

TURISMO VIRTUAL

RECORRÉ EL TEATRO COLÓN

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VILLA DEL PARQUE

INSEGURIDAD

Los comerciantes reclaman medidas.

VILLA DEVOTO

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"Plantemos un árbol por cada aniversario del barrio"

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Entrá a leer, navegar e interactuar!!!

EDITORIALES

NOTA DE TAPA

CIUDADES CON FUTURO

Sostenibles, verdes e inclusivas

Escribe: Lic. MÓNICA RODRÍGUEZ  -  Dirección

Si nos parara un encuestador por la calle y nos preguntara en qué tipo de ciudad nos gustaría vivir, sin dudarlo responderíamos “en una ciudad saludable”.

Es más, quienes tienen la dicha de viajar por el mundo, vuelven admirados de sus estadías en Londres, Estocolmo, Edimburgo, Oslo ó Frankfurt, por mencionar tan solo algunas de las 10 ciudades ubicadas en el top ten de las más sostenibles del mundo, según Arcadis, una empresa líder mundial en diseño sostenible que arma su ponderación siguiendo los pilares establecidos por Naciones Unidas en materia social, medioambiental y económico, considerándolos tanto por separado como en su unión.

Según esta misma guía, en estas latitudes la ciudad de Buenos Aires se ubica en el puesto 81, detrás de Santiago de Chile (77).

Más allá de la ubicación en la tabla, los porteños que pasamos este verano en Buenos Aires, nos sentimos más cerca del cadalso que del paraíso, a juzgar por las sucesivas olas de calor que tuvimos que soportar: días y días el termómetro marcando temperaturas superiores a los 40 grados, pero sabiendo que si tocaba caminar por algunas de las calles de nuestra ciudad a pleno rayo del sol y en medio del cemento la onda de calor era aún más agobiante. Una realidad, inédita desde que se tiene registro (1962), que obligó al Servicio Meteorológico Nacional a introducir un color más para representarla en los mapas; aunque algunos expertos anticipan que esto que hoy se presenta como una excepcionalidad, podría ser el verano más frío respecto de aquellos que están por venir.

Consecuencia de las altas temperaturas y como era de esperar, llevaron los consumos de energía a niveles récords y como viene sucediendo hace décadas, produjeron el colapso de los débiles y maltrechos sistemas de tendidos de media y baja tensión que desde hace años sufren falta de mantenimiento e inversión por parte de las empresas prestatarias del servicio, provocando cortes de luz masivos, reiterados y de larga duración. A la par, en algunas zonas también sufren baja presión o falta de agua corriente.

La crisis climática y sus consecuencias dejaron de ser una simple amenaza por venir para convertirse en una realidad que padecemos en primera persona y en la ciudad de Buenos Aires comprobamos que cuando hablamos de conceptos como “isla de calor” (el termómetro marca varios grados más en la zona urbana que en sus alrededores) es una experiencia que vivimos, lo mismo que inundaciones provocadas por lluvias torrenciales de variada intensidad que en pocos minutos anegan nuestras calles e incluso provocan serios daños en nuestros hogares, lugares de trabajo y bienes.

Y todo esto se da en una ciudad que forma parte de una megalópolis, la más densamente poblada del país. El área metropolitana comprendida por la Capital Federal y Gran Buenos Aires concentra 13.985.794 habitantes, eso representa el 30,4% de los 46.044.703 almas que habitan el país, según el último censo de 2022.

Así, nuestro país no solo está en consonancia con una tendencia mundial que refleja un aumento de la población en las grandes ciudades en desmedro de las áreas rurales, aquí esa preferencia es radicalmente mayor. Mientras el 56% de la población del planeta vive en grandes urbes, en nuestro país se eleva al 92%, muy por encima también de la media europea (75%), de Estados Unidos (82%) e incluso de Latinoamérica (83%). Se estima que hacia el 2030 el 94% de los argentinos vivirá en ciudades y una poción muy grande de ellos específicamente en esta área metropolitana de Buenos Aires.

¿Qué se requiere para ser una ciudad sea saludable?

Las ciudades sostenibles son aquellas urbes donde existe una adecuada movilidad, ahorro de energía y de recursos hídricos, disminución de la contaminación acústica y creación de espacios públicos con áreas verdes puestas al servicio del ciudadano.

Otro elemento de gran importancia para las ciudades y comunidades sostenibles reside en la implementación de arquitectura bioclimática. Es decir, hay ciudades que diseñan sus edificios teniendo en cuenta las condiciones climáticas y del entorno a través del aprovechamiento de recursos disponibles como el sol, la vegetación, la lluvia o la dirección del viento para disminuir el impacto ambiental de las construcciones.

Para que una ciudad o comunidad sea sostenible debe utilizar recursos renovables, ser autosuficiente, desarrollar infraestructuras verdes, ser eficiente a nivel local, potenciar una cultura de la sostenibilidad, la igualdad y el bienestar social, reducir las emisiones de CO2, practicar la triple fórmula de reducir, reutilizar y reciclar. En resumen, estas características ayudan a crear ciudades más respetuosas con el medio ambiente y fomentan el respeto entre sus habitantes.

Dentro de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), los espacios urbanos son un objetivo prioritario. El ODS 11, Ciudades y Comunidades Sostenibles, tiene como objetivo lograr que las ciudades y asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles. Fijarse esta meta es importante porque el crecimiento exponencial de habitantes en las urbes de todo el mundo hace necesario buscar modelos más ecológicos y saludables para organizar el espacio.

Tres criterios de sostenibilidad

Los tres pilares que usa Arcadis para elaborar su listado de las ciudades más sostenibles se relacionan con los Objetivos de Desarrollo Sostenible. El criterio social tiene en cuenta a las personas y refleja la movilidad social y la calidad de vida; el medioambiental se centra en el planeta y describe la manera en que se gestiona la energía que se usa y los niveles de contaminación atmosférica y de emisiones de gases de efecto invernadero; por su parte, el económico evalúa el desarrollo de los negocios y las oportunidades con relación al medio ambiente.

A partir de esos tres pilares, Arcadis lleva a cabo una evaluación para encontrar qué ciudades cumplen más de los vectores que se incluyen en cada uno de los criterios y que, por tanto, son las ciudades más sostenibles.

CIUDAD DE BUENOS AIRES

Atendiendo estas definiciones y los objetivos del desarrollo sostenible para 2030, veamos cómo está nuestra ciudad en algunas de esas áreas.

Espacios verdes

Los organismos internacionales recomiendan que en las ciudades haya como mínimo 10 m2 de espacios verdes por habitante.

La ciudad de Buenos Aires, considerando la reserva ecológica, tiene un promedio 6 m2 de espacios verdes por habitante, muy lejos de los parámetros internacionales y además esos espacios están distribuidos de manera muy despareja en el territorio.

Pongamos un ejemplo de nuestra comuna, los 35.000 habitantes de Villa Santa Rita apenas tienen 0,02 m2 de espacios verdes por habitante que se lo brindan dos pequeñas plazoletas, es decir, cuentan con apenas una baldosa de 20 cm de espacios verdes por persona. Si Dios quiere y en los próximos días la Legislatura aprueba el proyecto de expropiación de un terreno de 1.600 m2 ubicado sobre avenida Jonte al 3200 que será destinado a espacio verde público, entonces los residentes de esa zona pasarán a gozar de 0,05 m2 de espacio verde por habitante.

Diseño de ciudad e impacto ambiental de las construcciones

La ciudad de Buenos Aires sancionó en el año 2018 un nuevo Código Urbanístico y un nuevo Código de Edificación. A través de esta reforma el Estado busca promover que la ciudad pase de 3.000.000 a 6.000.000 de habitantes.

Sin embargo, estos trascendentes cambios se hicieron sin haber revisado antes el PLAN URBANO AMBIENTAL, la ley “madre” del proceso de planeamiento y gestión de la ciudad, que ya contabiliza una rémora de 12 años.

Tanto el Código Urbanístico como el Código de Edificación deberían haberse tratado y sancionado después que estuviera actualizado el PUA y no antes, puesto que estos digestos deberían asentarse en las grandes directrices y en el diseño de ciudad que establezca esa ley marco. Esto no se hizo así.

El Código Urbanístico trajo aparejados cambios sustantivos, aumentando la constructividad en ciertas zonas hasta un 700%, a costa de reducir significativamente los pulmones de manzana, eliminar retiros de frente y permitir mayor altura en algunas áreas.

Pero lo que más preocupa a los vecinos es que los permisos de obras se dan sin que desde el Estado se garantice la prestación de servicios públicos esenciales, como son la luz, gas, agua corriente y cloacas. Es más, la legislatura porteña derogó en el mes de noviembre de 2021 una norma que obligaba a las constructoras a tramitar ante las empresas prestatarias de servicios públicos un certificado de factibilidad en el que las compañías confirmaban (o no) si iban a tener capacidad de responder satisfactoriamente a la mayor demanda que implican nuevos desarrollos.

Costa urbana

Del mismo modo muchos se preguntan que sucederá frente a la futura ocupación edilicia de la costanera del río de la Plata. En el mundo la tendencia es dejar las áreas costeras libres y sin construcción para que funcionen como zonas de amortiguación frente a inundaciones y a un potencial aumento del nivel del mar en las próximas décadas producto del calentamiento global; por otro lado, también se busca permitir la entrada de las corrientes de aire y vientos costeros hacia el interior de la ciudad, favoreciendo la regulación de la temperatura y contribuyendo a amainar los efectos de la “isla de calor”.

En la ciudad de Buenos Aires hay proyectos que en breve empezarán a ejecutarse y van en sentido contrario. Sin ir más lejos, días pasados la justicia confirmó que la empresa IRSA podrá construir torres de hasta 145 metros de altura en las 72 hectáreas de la ex ciudad deportiva, a condición que 48 de esas hectáreas queden reservadas como espacio verde público. Otros proyectos similares también están previstos en esa misma línea marítima.

CONCLUSIÓN

Queda claro que en ciertas ciudades del mundo sus gobernantes han tomado nota de lo que está sucediendo y previendo lo que podría sobrevenir. Comprendieron que decisiones equivocadas pueden transformar sus urbes en sitios inviables en un futuro no demasiado lejano.

En función de ello orientaron sus políticas para convertirse en ciudades saludables, sabiendo que la planificación no puede quedar supeditada a proyectos compartimentados, desconectados unos de otros y/o importar ideas de otras latitudes sin atender las características particulares del territorio y la población donde se van a ejecutar.

Orientar una ciudad hacia un destino saludable exige en primer lugar, tener una mirada global y un diagnóstico preciso que incluya en sus ponderaciones las nuevas incertidumbres que vienen aparejadas con la crisis climática. A partir de allí trazar una estrategia de largo plazo con iniciativas precisas, concretas y coordinadas dentro de un sistema integral, integrado, organizado y ordenado.

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

JUBILACIONES

NUEVA MORATORIA PREVISIONAL

Escribe ANA ESPÍNDOLA

Titular del Estudio Jurídico ANA ESPÍNDOLA Y ASOC.

Luego de mucha expectativa finalmente el pasado 14 de marzo se publicó en el Boletín Oficial la Ley 27705 denominado Plan de Pago de Deuda Previsional, que es la nueva moratoria que permitirá acceder a una prestación previsional a alrededor de 800.000 personas.

Esta moratoria lo que permite como bien lo dice su nombre es regularizar deuda de aportes previsionales para poder completar los 30 años requeridos por ley, pero a diferencia de otras moratorias lo novedoso es que da la posibilidad de preparar la prejubilación

Así que, por un lado alcanzará de manera inmediata, a aquellas personas que ya tengan la edad mínima requerida para jubilarse - es decir mujeres de 60 años o más y hombres de 65 años o más – y que no cuenten con los 30 años de aportes. Lo que les permitirá es comprar deuda por periodos de aportes faltantes anteriores a diciembre del año 2008 inclusive. El plan de pago se conformara con la “unidad de pago de deuda previsional”, y cada unidad representa un mes de servicio.

A diferencia de las anteriores moratorias que eran hasta 60 cuotas, esta permite abonar la deuda contraída en un plazo máximo de hasta 10 años, es decir 120 cuotas, que podrán ser descontadas cada mes directamente del haber jubilatorio que obtenga la persona.

Por otro lado, y como lo adelante la novedad es que va a permitir a quienes estén a menos de 10 años de llegar a la edad jubilatoria - es decir mujeres entre 50 y 59 años y hombres entre 55 y 64 años - que sepan de manera anticipada que no van a contar con los 30 años de aportes efectivos al momento de querer jubilarse, preparar su historia laboral adquiriendo un plan de pagos para regularizar esos periodos faltantes hasta el 31 marzo de 2012 inclusive.

De esta manera podrán anticiparse, identificar los periodos a regularizar, cancelarlos según sus posibilidades, y así poder tener los 30 años de aportes requeridos al cumplir la edad de retiro. Esta deuda también tendrá un plazo máximo de hasta 120 cuotas, denominadas en este caso “unidad de cancelación de aportes previsionales para trabajadores y trabajadoras en actividad”.

En ambos casos el monto de la cuota dependerá por un lado de la deuda total contraída por los periodos faltantes de cada persona, y por otro lado de la elección de cuotas a pagar.

Para acceder a la nueva moratoria previsional, habrá una evaluación socioeconómica y una incompatibilidad: en principio aquellas personas que cobren algún beneficio superior al haber mínimo no podrán acceder, y además quienes adhieran al plan deben haber residido en el país en los períodos por los que declaran deuda y haber cancelado cualquier otra moratoria antes de diciembre de 2021.

En principio esta moratoria regirá por el término de dos años, y evitará que muchos adultos mayores de 65 años tengan que recurrir a la Pensión Universal para el Adulto Mayor -PUAM-, cuyo monto equivale al 80% del haber mínimo.

Si bien todavía no hay fechas de inscripción ya que falta que ANSES, como autoridad de aplicación establezca los parámetros objetivos tanto para el acceso a las prestaciones previsionales como para las evaluaciones patrimoniales o socioeconómicas, lo que se puede ir haciendo son los tramites preliminares y reunir la documentación necesaria para poder iniciar el trámite jubilatorio directamente una vez que ya se pueda sacar turno.

Finalmente, es una realidad que 9 de cada 10 mujeres y 7 de cada 10 hombres necesiten de esta ley para poder jubilarse, como también es una realidad que poder probar 30 años de servicios efectivos es un privilegio, ya que el trabajo informal y el régimen previsional es un problema estructural en la Argentina.

No hay duda, que esta nueva moratoria es una respuesta temporal pero necesaria e importante, no solo para aquellas personas que estaban esperando poder jubilarse, sino también para aquellas personas que cumplan con la edad jubilatoria en los próximos 10 años y así poder tener los 30 años efectivos de aportes requeridos por ley.

VILLA DEL PARQUE

EMPRESAS

DEL PARQUE

Sustent Outlet

LA PROPUESTA PERFECTA PARA VILLA DEL PARQUE

El último mes de diciembre llegó con buenas noticias para el centro comercial de Villa del Parque y se concretó algo que todos estábamos esperando: la apertura de DEL PARQUE Sustent Outlet.

Tras su inauguración, quienes visitaron el paseo de compras en estos primeros meses de 2023 se siguen sorprendiendo!. Día a día se suman nuevas aperturas y más novedades.

De esta manera,  DEL PARQUE  Sustent Outlet.  va completando una oferta única con conceptos totalmente disruptivos para nuestra zona: innova con la presencia de marcas líderes que suman sectores de salida al tiempo que presentan las colecciones de cada temporada en un espacio conectado con la naturaleza, el respeto del medio ambiente y pet friendy -podés llevar a tu amigo de cuatro patas con correa y las debidas medidas de seguridad.

Este paseo de compras está ubicado en Cuenca 3035, en el corazón de Villa del Parque. Sus 14.000 metros cuadrados están desarrollados en tres plantas. La planta baja y primer piso cuentan con espaciosos locales comerciales y góndolas en las que están presentes marcas como Havanna, XL Extra Large, Cheeky, Optica World, Kosiuko, Grisino, Como quieres que te quiera, Complot, Simones, Grimoldi, Simmons, Onda Shop, Seaquest, Soho, Old Bridge, Sweet, Tascani, Valker, Eyelit, Morph, Burgues, Mom Sports, Bensimon, Reducto Musical, Muzi Friends, vinoteca, un comercio multimarcas, zapatería y mucho más.

El tercer nivel posee espacios interiores, terrazas cubiertas y semicubiertas en los que los clientes de La Birrería Villa del Parque, Rock Well Burguer y la Coctelería Bartho disfrutan momentos agradables, mientras se espera que en abril ya esté funcionando a pleno el mercado gatronómico Yapa y a mediados de año se inauguren las salas de teatro en las que se presentarán obras del circuito independiente, se organizarán eventos y realizarán talleres de cocina.

Este mes la gran noticia es que acaba de inaugurar Perfumerías ROUGE, ubicada en la planta baja, en un espacio verdaderamente deslumbrante!. En breve también estarán desembarcando Wanama con su nueva colección otoño-invierno y On Sports orientada al segmento de indumentaria deportiva con las más reconocidas marcas del mercado. Para completar la oferta del primer nivel, en breve también se incorporarán una joyería y relojería.

Muy pronto comenzarán a verse en las vidrieras las nuevas colecciones otoño-invierno que prometen ser audaces, llamativas y cálidas!

El shopping cuenta con cómodas cocheras subterráneas con capacidad para 50 autos. Quienes visiten el shopping y superen los $1000 de consumo, disponen del beneficio de dos horas gratuitas en el estacionamiento.

DEL PARQUE SustentOutlet conjuga naturaleza, moda, encuentros, beneficios y descuentos, una combinación perfecta que ha sido muy bien recibida por los vecinos. Esta buena acogida es un motor que alienta a los empresarios que han apostado a invertir en Villa del Parque y a todo el equipo que lleva adelante esta propuesta, dispuestos a seguir trabajando para cumplir con las expectativas y la confianza que los vecinos tienen depositadas.

Un ámbito amigable con el medio ambiente

Como sabemos la construcción de este shopping data de principios de la década del ´90 y se desarrolló bajo los conceptos arquitectónicos imperantes en aquel momento.

El grupo empresario que hoy lleva adelante DEL PARQUE SustentOutlet buscó aggiornar el edificio a los nuevos desafíos de nuestra época, reconviertiéndolo y dándole una impronta vinculada a la sustentabilidad, el reciclaje y el respeto por el medio ambiente.

Así, se incorporaron 76 paneles solares que permiten un sustantivo ahorro energético, disminuyendo el consumo a tan solo 7.500kwh. Cuenta también con luces led, las cuales mermaron el gasto energético entre un 80% y 90% respecto de las luces tradicionales.

Ahorrar energía ayuda a:

• Aumentar la sostenibilidad del planeta.
• Disminuir los efectos de la crisis climática.
• Cuidar nuestros recursos naturales no renovables.
• Cuidar a las generaciones futuras.

En esta misma línea el centro de compras dispone de abundantes espacios verdes: entradas ornamentadas con cercos vivos verticales, áreas internas con pasarelas verdes en los techos y canaletas que registran las zonas comunes con plantas que se alimentarán a través de semillas y riego interno.

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

ECONOMÍA Y FINANZAS 

EL GOBIERNO DE LA CIUDAD NO COBRA MÁS EL IMPUESTO A LAS TARJETAS DE CRÉDITO.

Escribe: Contadora Pública ELISABET PIACENTINI

Titular de Estudio Contable Piacentini - Presidenta de la Unión de Comerciantes de Villa del Parque.  Coordinadora de Mujeres FECOBA


La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires aprobó el 9 marzo 2023 por unanimidad la eliminación del impuesto de sellos a las tarjetas de crédito.

El impuesto a las tarjetas de crédito había sido introducido en 2021 para compensar la quita de fondos de la coparticipación que había realizado el Gobierno nacional .

El impuesto de sellos a las tarjetas de crédito era de 1,2%, una cifra similar a la que emplean otras provincias que también implementan este gravamen como Buenos Aires, Córdoba y Tucumán, Chaco, San Luis, Mendoza y Tierra del Fuego.

Así todos los titulares de tarjetas de crédito porteños pagaban el 1,2% de sus consumos a la Ciudad.

Es el 1,2% que se calculaba sobre el total del resumen de una tarjeta, sobre todo. Incluso si tuviste consumos en dólares y la AFIP te aplicó la percepción y el Impuesto PAIS, también sobre eso 
Ha habido casos, por ejemplo, en los que se cobraba Impuesto a los Sellos sobre percepciones e Impuesto PAIS que, al final, no aplicaban porque el consumidor decidió cancelar la parte en dólares del resumen con billetes o transferencia en moneda estadounidense. Un mes después, cuando se agregaba como débito el impuesto y las percepciones, el usuario recibía de nuevo su dinero, pero había terminado adelantando un impuesto

Las percepciones que pagó cada usuario son muy visibles. Se pueden revisar, mes a mes, en los últimos renglones de los resúmenes de las tarjetas de crédito. Figura, de acuerdo al banco, como “Impuesto a los Sellos”, “Impuesto a los Sellos CABA” o “Impuesto a los sellos P”, entre otras denominaciones. Incluso es común que aparezca dos veces en el mismo resumen: una vez aplicando el 1,2% a todos los consumos en pesos y otra aplicando el 1,2% a todos los consumos en dólares que incluye el mismo resumen.

La medida entró en vigencia de manera inmediata, por lo que empezó a regir a partir del viernes 10 de marzo 2023. De esta forma, se espera que los primeros resúmenes sin el gravamen del 1,2% a los Sellos de las tarjetas de crédito sean los que lleguen en abril.

Desde el Gobierno de la Ciudad advirtieron que, si el impuesto sigue apareciendo en los resúmenes que llegan el mes que viene, los usuarios deberán comunicarse inmediatamente con su banco o contactarse con Defensa al Consumidor, dentro de la web buenosaires.gob.ar. El trámite se puede hacer 100% online, aunque se debe contar con cuenta MiBa.

la eliminación del impuesto es completamente automática, por lo que los usuarios no deberán hacer ningún trámite para dejar de pagar el tributo, salvo por supuesto que sea necesaria la denuncia en Defensa al Consumidor.

Este impuesto sigue vigente en las otras provincias donde se cobraba desde antes, por ejemplo si ten tarjetas emitidas en la provincia de Buenos Aires.

ESPACIOS VERDES

VILLA SANTA RITA

UN PASO MÁS CERCA DE SU ANHELADA PLAZA

Este logro histórico que acumula reclamos que llevan más de 40 años, podría verse opacado debido a cambios de zonificación que neutralizarían este importante avance vecinal.

Así lo dejó expresado la diputada Claudia Neira (FdT) cuando solicitó en las reuniones de comisiones que se llevaron a cabo el día 13 de marzo en la Legislatura “tener una mirada más integral” y dejó sentada su preocupación, si a la par de la sanción del proyecto que le daría 1600 m2 de espacios verdes a Villa Santa Rita, se aprueba sin limitación alguna el proyecto de rezonificación de la calle Miranda que habilitaría entre 130.000 a 150.000 metros cuadrados más de constructividad, respecto a lo que hoy permite el Código Urbanístico.

El día 13 de marzo hubo dos importantes reuniones de comisiones parlamentarias en el Palacio Legislativo donde se trataron proyectos que de alguna manera están concatenados por tener como destinatario al barrio de Villa Santa Rita.

El primer encuentro comenzó a las 11 de la mañana y se agudizó por el término de casi dos horas y medias, en el que los legisladores integrantes de las Comisiones de Planeamiento Urbano y de Presupuesto, Hacienda, Administración Financiera y Política Tributaria escucharon a vecinos del barrio, un funcionario de la Secretaría de Desarrollo Urbano y debatieron la iniciativa presentada por el Poder Ejecutivo para expropiar el terreno ubicado en la avenida Alvarez Jonte Nº 3.222/3.224/3.232 para transformarlo en un espacio verde público (Expediente 3213-J-2022 ).

Luego, la Comisión de Planeamiento Urbano trató un segundo proyecto del diputado Roy Cortina que propone eliminar el punto 5.4 “Vías con líneas de edificación paticularizadas” del Código Urbanístico a un tramo de la calle Miranda comprendido entre la Av. Juan B. Justo y Concordia. Esto impactaría sobre 28 manzanas que abarcan los barrios de Villa Santa Rita, Monte Castro y Villa Luro (Expediente 51 -D- 2022).

Ambos proyectos obtuvieron dictámenes favorables y serán tratados en el recinto el próximo 23 de marzo.

UNA PLAZA PARA VILLA SANTA RITA

Luego de las cuestiones de forma, los presidentes de la Comisión de Planeamiento Urbano, Daniel Del Sol , y de la Comisión de Presupuesto, Hacienda, Administración Financiera y Política Tributaria, Claudio Romero , dieron comienzo a la reunión.

El proyecto oficial busca expropiar el lote de la avenida Jonte 3222/3224/3232

La palabra de los vecinos:

María Alejandra Hernández , vecina de Villa Santa Rita e integrante del colectivo #unaplazaparavillasantarita reclamó que a la par del proyecto oficial de expropiación del terreno de la avenida Jonte Nº 3.222/3.224/3.232 también se debata el proyecto vecinal que tiene estado parlamentario y aún no ha sido tratado. Este segundo proyecto suma tres terrenos más, que hace décadas que están ociosos y actualmente en venta, que podrían destinarse a espacios verdes.

Matías Lockhart se presentó como residente de Santa Rita desde 2011 e integrante de la misma agrupación queHernández. Remarcó el derecho que tienen las más de 35.000 almas que habitan el barrio a vivir en un ambiente saludable que hoy tienen 0 m2 de espacios verdes. Hizo hincapié en que si se sanciona el proyecto de ley y el predio de la calle Jonte se transforma en un espacio verde, solo representará0,05 m2 por habitante.

Subrayó que “teniendo en cuenta que las recomendaciones de organismos internacionales para las ciudades saludables marcan que debe haber un mínimo de 10 m2/habitante de espacios verdes, la sanción de esta ley solo puede ser el principio de una solución que debe incluir no obstante el tratamiento del proyecto vecinal 1616 -P- 2022 que sumaría otros tres predios más que podrían tener el mismo fin”.

Por último, debido a que no podía estar presente, fue leído un correo electrónico enviado por la vecina e integrante del colectivo #unaplazaparavillasantarita , Guillermina Bruschi . En su misiva la señora Bruschi volvió a reclamar que se trate el proyecto vecinal a la par que el proyecto del Poder Ejecutivo y pidió a las autoridades que una vez aprobara la nueva legislación, se constituya “ una mesa de trabajopara que los colectivos, vecinos, consejo consultivo comunal y expertos puedan participar en el diseño de los espacios verdes priorizando las recomendaciones ambientales internacionales para las ciudades saludables: con verde real, pasto, frondosas arboledas de rápido crecimiento y cobertura densa de follaje para maximizar las sombras, con una arquitectura adecuada y compartimentaciones eficientes, entre las variables más cruciales a tener en cuenta.”  Finalizó diciendo… “Esta es la única oportunidad… sin acciones rápidas [esos lotes relevados que hoy están ociosos] pronto serán edificios que empeorarán notablemente los indicadores ambientales y sanitarios impulsando una mayor densidad poblacional…”

La cobertura vegetal verde que aportan
las superficies verdes privadas y de 
acceso restringido (pulmones de manzana)
son vitales en la sostenibilidad
ambiental de Villa Santa Rita

Diagnóstico del territorio

Enviado por el Poder Ejecutivo, el señor Anibal del Olmo , Director de Antropología Urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano, dio un pantallazo sobre la situación socioambiental del barrio.

Comente que si bien es una zona en general de casas bajas, la densidad poblacional está por encima del promedio de la ciudad , teniendo principalmente un perfil habitacional con viviendas uni y multifamiliares.

Como en el resto de los barrios también está presente la actividad comercial y queda un residuo de pequeñas industrias que poco a poco van desapareciendo a medida que van siendo desplazadas de la ciudad. Son precisamente los inmuebles destinados a estos fines que van quedando vacantes los que permitirían (por sus dimensiones) pensar donde podrían hacerse nuevos espacios verdes.

Es decir, Villa Santa Rita es un barrio de alturas predominantemente bajas, con construcciones de hasta dos pisos aunque tiene alturas más elevadas concentradas principalmente en las avenidas (Nazca – Jonte – Juan B. Justo) que además conservan un margen para seguir consolidándose en altura .

En cuanto a los terrenos que se encuentran inactivos, desde la secretaría detectar 120 parcelas que están o parecen estar sin uso, de las cuales tan solo 29 son lotes y 19 son predios donde funcionan industrias que podrían ser susceptibles de convertirse en espacios verdes.

El barrio solo cuenta con dos pequeñas plazoletas que representan un área verde más chica que una baldosa de 20 cm por habitante. Es por ello que Villa Santa Rita aparece dentro del mapa de criticidad con el índice de prioridad de espacios verdes más alto de la ciudad, y no hay manzana del barrio que escape a esta categoría.

Un factor que apacigua estas carencias es el frondoso arbolado público en calles internas, no así en las grandes avenidas, y la cobertura vegetal, principalmente en áreas privadas (pulmones de manzana) que también representan un aporte positivo.

Olmo concluyó su exposición remarcando la extrema necesidad del barrio de tener espacios verdes y las pocas oportunidades que hay para generarlos porque escasean los grandes lotes. Subrayó que el predio más grande que existe en la zona es el de la avenida Álvarez Jonte al 3200, propuesto para expropiarse en el proyecto de ley en debate.

El trabajo de los legisladores

El primero en hacer uso de la palabra fue el diputado Facundo Del Gaiso (Cambiemos) quien manifestó que el tratamiento de este proyecto de ley sin duda es un triunfo de los vecinos que tanto lucharon durante años para llegar a esta instancia y dijo estar “ muy contento como vecino de la comuna 11 que Villa Santa Rita vaya a tener su plaza”.

A su turno, el diputado Javier Andrade (FdT) consideró que el proyecto del Poder Ejecutivo (Expediente 3213-J-2022) se una con el proyecto vecinal (Expte 1616 -P- 2022) para que el Estado finalmente expropie no uno sino cuatro terrenos que podrían destinarse a espacios verdes y todos juntos equivaldrían a una superficie un poco menor a lo que hoy tiene cualquier plaza de la ciudad (1 ha).

Los diputados Barroetaveña y Cámpora se manifestaron en el mismo sentido que Andrade .

La Legisladora Claudia Neira expresó que está muy contenta por esta victoria que sin duda es de los vecinos, a la vez que reclamó que debe haber un Plan Integral de Espacios verdes para Villa Santa Rita con participación de la ciudadanía.

Y como señalamos al principio de este artículo la misma legisladora planteó que los representantes de este cuerpo deben tener una mirada más integral al momento de legislar y dejó sentada su preocupación, si a la par del proyecto que le dar 1600 m2 de espacios verdes a Villa Santa Rita, se aprueba sin ninguna limitación el proyecto de rezonificación de la calle Miranda que habilitaría entre 130.000 a 150.000 metros cuadrados más de constructividad a los que hoy permite el Código Urbanístico en esa área de la ciudad.

Finalmente, después de todas las exposiciones, el bloque oficialista no permaneció unir el proyecto oficialista al proyecto vecinal, justificando su posición en que el proyecto vecinal tuvo un giro parlamentario distinto al proyecto oficial y que incluye un cambio de zonificación de los terrenos a expropiar. Argumentaron que el tratamiento conjunto de ambos proyectos podría implicar una demora para que Villa Santa Rita concrete su primera plaza.

Aún con el diseño planteado, el proyecto 3213-J-2022 que busca expropiar el terreno de la avenida Jonte N 3.222/3.224/3.232 para transformarlo en un espacio verde de uso público obtuvo dictamen favorable y quedó establecido el compromiso tanto del bloque oficialista de la coalición Cambiemos, como por la oposición conformada por el Frente de Todos y el Frente de Izquierda de aprobarlo en el recinto el próximo 23 de marzo.

Los legisladores presentan:

Claudia Neira, Javier Andrade, Matías Barroetaveña, Gimena Villafruela; Gustavo Mola, Paola Michielotto, Matías López, Lucio Lapeña, Marcelo Guouman, Esteban Garrido, Facundo Del Gaiso, Natalia Fidel, Daniel Del Sol, Claudio Romero, Ana Gou Pérez, Frnco Vitali, María Luísa González Estevarena, Manuela Thourte, Lucía Cámpora, Cecilia Ferrero, Lucía Romano y Roy Cortina.

PROYECTO DE LA CALLE MIRANDA

Terminada la primera reunión, los diputados de la Comisión de Presupuesto, Hacienda, Administración Financiera y Política Tributaria se retiraron y quedaron solo los miembros de la Comisión de Planeamiento Urbano para abordar el proyecto presentado por el Diputado Roy Cortina que propone el cambio de zonificación de la calle Miranda entre la avenida Juan B. Justo y Concordia.

En el año 1989 una ordenanza dictada durante la gestión del intendente Grosso reveló que este tramo de la calle Miranda se constituyera como una “Vía con líneas de edificación particularizadas” , lo que suponía que la calle se iba a ensanchar, convirtiéndose en una avenida y por lo tanto iba a ser necesario expropiar parte de las parcelas, pudiendo las propiedades perder hasta 6 metros de frente.

Ese proyecto finalmente nunca se llevó adelante pero subsistió la nomenclatura a lo largo de los años e incluso se mantuvo en el nuevo Código Urbanístico.

El proyecto de Roy Cortina propone eliminar a la calle Miranda de las Vías con Línea de Edificación particularizada y tiene como fundamento sanear una vieja deuda con los vecinos que vieron desvalorizadas sus propiedades e inclusive necesitan regularizar situaciones de infracción por parte de aquellos que construyeron en espacios que supuestamente podían ser sometidos a expropiación. Pero al eliminar esta excepción, el proyecto de Cortina establece que esa área tenga la misma nomenclatura que las zonas aledañas (UNSAM 2), lo cual permitiría una constructividad baja y media.

La diputada Neira señaló que está totalmente de acuerdo con la necesidad de dar seguridad jurídica a los vecinos eliminando este punto del código urbanístico que es la línea de edificación particularizada para la calle Miranda. Pero marcó como contrapunto que debe mantenerse la limitación de construir hasta tanto haya un estudio que determine el impacto que tendrá para el barrio permitir una mayor constructividad (no solo en altura sino también en pérdida de pulmones) en estas 28 manzanas, teniendo en cuenta que el nuevo código urbanístico mantuvo la excepción.

La diputada Neira estimó que de derogarse la norma sin establecer esta limitante, se podrían construir entre 130.000 y 150.000 m2 más a los que hoy están permitidos en una región de la ciudad con muy escasos espacios verdes y que impactaría sobre los barrios de Villa Santa Rita, Monte Castro y Villa Luro.

Más allá de la discusión planteada, el proyecto obtuvo dictamen favorable por parte del oficialismo y será tratado el 23 de marzo en la próxima sesión legislativa.

CONCLUSIONES: LA PELÍCULA PUEDE EMPAÑAR LA FOTO

Sin lugar a dudas, que ayer el proyecto oficial que en breve le dará una plaza a Villa Santa Rita (1600 m2 de espacios verdes públicos) haya obtenido un dictámen favorable y el apoyo de todos los bloques para ser próximamente aprobado es un logro insoslayable para una lucha vecinal de larga data. Este avance también significará una mínima mejora tendiente a comenzar a compensar el sustantivo déficit que el barrio tiene en esta materia.

Los datos duros presentados ayer mismo por un funcionario del propio gobierno de la Ciudad así lo corroboran: Villa Santa Rita es una zona con densidad poblacional por encima del promedio de la ciudad, es decir, vive más gente por kilómetro cuadrado que en otros barrios, con el agravante de tener el índice de criticidad más elevado de la región por ausencia casi total de espacios verdes.

En este contexto, los pulmones de manzana (superficies verdes privadas) que aportan cobertura vegetal tienen un rol sustantivo para sostener las condiciones mínimas y necesarias de sostenibilidad ambiental.

Y algo que ayer no se dijo pero que no puede soslayarse en materia de planificación es que la estructura de servicios públicos esenciales en esa zona (luz, gas, agua corriente y cloacas) ya hoy no tiene capacidad para garantizar prestaciones adecuadas para los residentes. Recientemente vecinos de Monte Castro y Villa Santa Rita estuvieron hasta más de 12 días sin luz por colapso del sistema de media y baja tensión.

En este marco, la pregunta del millón que dejamos para el análisis es ¿Puede impulsarse a la par de un espacio verde de tan solo 1600 m2 (mínimo para los 35.000 habitantes de Villa Santa Rita), un cambio de zonificación que afecta en parte esa misma región de la ciudad y que podría implicar hasta 150.000 metros cuadrados más construidos sobre lo que hoy permite el código urbanístico sin un estudio previo y sin una planificación adecuada?