ESPACIOS VERDES

BUENA NOTICIA!

La larga espera está llegando a su fin...

VILLA SANTA RITA TENDRÁ EN BREVE SU PRIMERA PLAZA

El gobierno de la ciudad acaba de lanzar la licitación para la construcción del espacio verde en el predio de la avenida Jonte al 3200

Luego de una lucha de más de 40 años y que en los últimos años encaró el colectivo #unaplazaparavillasantarita, los vecinos de este barrio están próximos a tener su primera plaza.

Tal como lo adelantó Néstor Grindetti unos días atrás, en oportunidad de dar su informe de gestión en la Legislatura, en el día de ayer fue publicado en el Boletín Oficial el llamado a licitación que realizó el Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana para la construcción de una plaza en el predio ubicado en la avenida Álvarez Jonte 3222/24/32.

El presupuesto oficial es de $1.284.201.221,0 y la apertura de los sobres está prevista para el 13 de agosto.

Las autoridades comunales estiman que la obra una vez adjudicada tardará aproximadamente cuatro meses en ser concluida.

UN SUEÑO QUE SE ESTÁ TRANSFORMANDO EN REALIDAD

La esperanza de poder concretar la primera plaza para el barrio comenzó a hacerse realidad cuando se sancionó la ley en marzo de 2023 por la cual el Poder Ejecutivo decide expropiar el predio de la avenida Jonte 3200.

En los considerandos del Despacho de la iniciativa se admitía la urgencia que tenía el barrio “de acuerdo al índice de prioridad de localización de espacios verdes elaborado por la Dirección General de Antropología Urbana dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano, el barrio de Villa Santa Rita se encuentra entre las zonas de mayor prioridad para la creación de nuevos espacios verdes por el déficit de los mismos”. “De la totalidad de los Barrios porteños, Villa Santa Rita es el que menos m2 de espacio verde por habitante posee. [… Y] De acuerdo al índice de prioridad de localización de espacios verdes, el barrio de Santa Rita resulta de prioridad, para la creación de nuevos espacios verdes, debido a la falta de dichos espacios de esparcimiento”.

Luego de otro largo periplo, en octubre de 2023 el Gobierno de la Ciudad tomó posesión del terreno

DISEÑO PARTICIPATIVO

Simultáneamente el Poder Ejecutivo a través de la Dirección de Antropología Urbana, conducida por el Lic. Aníbal del Olmo, inició junto al colectivo de vecinos #unaplazaparavillasantarita una mesa de trabajo que se reunía periódicamente en la comuna y de la cual también participaron los juntistas, miembros del Consejo Consultivo, expertos ambientales y otras autoridades ministeriales. A la par y a lo largo de 2023 se hicieron reuniones virtuales y presenciales con residentes para escuchar su opinión y propuestas y hasta se hicieron relevamientos con grupos escolares.

Todo este trabajo de diseño participativo concluyó en un anteproyecto que en líneas generales propone:

• Establecer un portón que separe la plaza de la vía pública, pero quebrando y rectificando la línea municipal para generar un espacio que pueda ser utilizado las 24 horas a diferencia de la plaza que en principio estaría previsto tenga horarios de cierre. Esa área contará con vegetación, equipamiento, una plantera corrida sobre la calle y algunos árboles.

El portón que separará la plaza de la vía pública estará realizado en metal desplegado contando con varios paneles que permitirán diferentes grados de apertura.

• Los bordes de la plaza (medianeras) estarán pobladas con un fuelle verde que dará una solución de continuidad. Allí se ubicarán plantas nativas de diferentes alturas.

• El resto de la vegetación se completará con un colchón verde que cubrirá casi la totalidad del predio, árboles de gran porte que bordearán el camino principal y otros de mediano porte y de hojas caducas, distribuidos en el predio.

• Se pensó en un camino principal que atravesará toda la plaza en forma longitudinal presentando a los lados iluminación y mobiliario. A su vez también estará contemplado un segundo camino secundario y zigzagueante que recorrerá toda la plaza.

• Los juegos para niños están contemplados que sean no tradicionales, creativos, de pequeña envergadura para que estén acordes con el espacio. Se trataría de los juegos Ludum, similares a los que han sido colocados en el Polo Científico y Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires y en Tecnópolis. Se ubicarán dispersos en el espacio, sin rejas perimetrales. Y se asentarán sobre un solado de caucho.

• Al final de la plaza, está pensado un espacio de descanso que contará con una pérgola, mesas y bancos.

Cerca de la calle se pondrían tres elementos de calistenia orientados a las prácticas de ejercicios para la tercera edad.

Atendiendo a los pedidos de los vecinos la resultante del balance de superficie que queda plasmado en este diseño es un plaza que tendrá 15,5% de intertrabado de hormigón, 20,6% de caminos no absorbentes (cemento o similares) y 63,5% de terreno natural absorbente.

Vegetación:

Se buscaría maximizar el espacio de uso de la plaza con arbolado volcado en las áreas centrales.

En los bordes se decidió no poner enredaderas porque son difícil de mantener y en su lugar se pensó en hacer dos filas: un estrato bajo con stipas y baccharis. Y un estrato más alto con cortaderas, salvias, coriandro. Todas especies nativas que requieren bajo mantenimiento.

Como árbol de alineación en la vereda se pondría jacarandá y esta misma especie sería la que se plantaría a lo largo del camino principal de circulación. En cuanto a los ejemplares de media talla, se optaría por timbó y simazina.

Y se completará con algunas plantas de estrato bajo para acompañar el camino sinuoso.

COMUNA 11

REUNIÓN DE PERIODISTAS CON COMUNEROS

PROYECTOS, PREOCUPACIONES LOCALES Y TEMAS DE INTERÉS

A lo largo de la extensa reunión los comuneros dieron precisiones sobre un amplio temario: alcances del ajuste presupuestario que está impactando sobre la comuna; el nuevo proyecto para construir un boulevard sobre avenida Nazca; construcción de la plaza de Villa Santa Rita; soluciones que se esperan para el CESAC34,  una idea nacida desde la comuna para darle un destino al Palacio Ceci, entre otros puntos relevantes.

Convocados por la Subgerencia de Atención Ciudadana y Participación de la Comuna 11, periodistas que dirigen medios de comunicación con incidencia en nuestra comuna concurrieron a un encuentro en el que tuvieron oportunidad de conversar con los juntistas, conocer proyectos que se están gestando y otros que ya están en marcha, como así también consultaron por problemáticas que preocupan a los vecinos.

Alrededor de una mesa donde no faltó un rico desayuno compartido, se fue desarrollando una reunión en la que estuvieron presentes los comuneros Nicolás Mainieri (presidente de la Junta, CP), Daniel Saint Hilaire (PRO), Fabiana Satriano (UCR), Antonella Guzzini (PRO), Gastón Fernández (UP) y Carlos Bulatti (LLA), acompañados porque quienes realizaron la invitación, Lucía Olivera Sanz (subgerenta) y Susana Luquet (referente del área de educación). De los medios de Comunicación, dijeron presente Ricardo Guglielmone (El Adán de Buenos Aires), Daniel Giovannini (Hormigas y Cigarras), Víctor Pais (Tras Cartón), Francisco Grillo (Villas), Isabel Confalonieri (La Posta Capital), Jorge Mesturini (Magazine Devoto) y Mónica Rodríguez (Aquí Villa del Parque).

AJUSTE Y MENOS PRESUPUESTO PARA LAS COMUNAS

Este fue el primer eje que se tocó y cómo las distintas medidas que se toman desde el Poder Ejecutivo de la ciudad están afectando áreas sensibles que impactan de lleno en la vida del vecino.

El primer punto estuvo referido a la seguridad (o inseguridad) que hoy preocupa sobremanera a los residentes de la comuna 11 dado que la sensible merma de efectivos asignados a las comisarías 11ª y 11b, además de la falta de material rodante y otros menesteres, están traduciéndose en menor presencia policial en la calle, un cuestión sustantiva a la hora de prevenir y pretender desalentar delitos. El presidente de la comuna señaló que este es uno reclamos permanentes que se están elevando a las autoridades.

Gastón Fernández en relación a esta cuestión apuntó a que “teniendo en cuenta las competencias de la comuna, hay que solicitar más recursos que no es solamente más personal". Para ello propone "rever donde se ponen esos recursos porque a veces el mapa del delito no refleja la realidad."

En materia de seguridad Mainieri se refirió a las personas en situación de calle… “hay que entender por qué una persona está ahí (…) Si es por una imposibilidad económica, es necesaria la concurrencia de la “Red de Atención”; si es porque tiene una situación de salud mental, elige eso como estilo de vida, porque viene a delinquir o tiene su casa en provincia y viene durante la semana a estar en la calle para cartonear, son a mi entender, distintas evaluaciones que hay que hacer. Comparto que hay que ordenar y después hay que entender cómo ordenar y no pasarse. El vecino lo pide. Hay que entender cada situación.”

Otra área que se ve mortificada debido al ajuste y que era competencia netamente comunal, es la reparación y realización de nuevas veredas. Al respecto el presidente de la comuna dijo… “nosotros veníamos con un plan de veredas importantísimo. Este año hubo un recorte a todos por la situación del país. Yo consumí todo el presupuesto que tenía para el año y ahora estamos discutiendo…”. “El año pasado hicimos 50.000 m2 de veredas, este año me aprobaron 18.000 m2 y ya llevo realizados 19.000 m2. Tengo que seguir y estoy dando la discusión para conseguirlo”.

Y prosiguió… “la situación económica hace que haya gente que dejó de pagar el ABL, entonces, se puede ver en los números: se recauda menos. Después habrá una redistribución de partidas presupuestarias que hace un gobierno nuevo que es el de Jorge [Macri] que elige en qué poner más plata y en qué menos. Ahí es donde yo doy la discusión. Que hay menos plata, lo sabemos todos, después que hacés con esos menores montos, ahí sí yo discuto: hacés tanta poda y tanta vereda… Por qué?. Después si decide poner la plata en cultura en vez de seguridad, deberá ser un tema que tendrán que analizar ellos [Poder Eejcutivo]”.

Bosquejo realizado por Aquí Villa del Parque
El boulevard se extendería desde Avenida Avellaneda hasta Marcos Sastre

NUEVO PROYECTO: BOULEVARD EN AVENIDA NAZCA.

La pregunta llegó desde la periodista de Aquí Villa del Parque, a partir de una consulta que le hicieron los propios vecinos que conocían esta novedad.

Antes de formular la pregunta, Rodríguez marcó que cualquier proyecto que se realice sobre esa avenida debe contemplar que no solo es avenida de tránsito pesado sino ruta del Mercosur, lo que implica la circulación de camiones de mucho mayor porte que los habituales.

En esta oportunidad, la respuesta volvió a partir del presidente comunal que dio algunas precisiones: “yo me enteré hace 15 días que hay una obra que quieren hacer en Nazca. Vos me preguntás desde lo estético? Y me parece que la avenida necesita “más amor” (…) El proyecto aún está en discusión. En principio iba a medir 1.20 metros y eso podría complicar mucho a la avenida”.

Y siguió… “Yo estoy pidiendo al equipo [que está llevando adelante el proyecto] que vengan, que vayamos al lugar, marquemos en el piso, entendamos que hay comercios que cargan y descargan mercaderías, que hay camiones de transporte pesado y que pasan varias líneas de colectivos”.

Bosquejo elaborado por Aquí Villa del Parque. Muestra como es la avenida hoy,
con carriles amplios y cómo podría resultar cuando se construya un boulevard,
con carriles mucho más reducidos ó menos carriles

Esta iniciativa, según comunicó Mainieri, en principio está pensada que se realice a lo largo de 22 cuadras, desde Avellaneda hasta Marcos Sastre con Boulevard de 1.20 m de ancho, sobre el que se plantarían líneas de árboles, en las esquinas se colocarían contenedores de residuos y donde hubiere giros a la izquierda se formaría una dársena.

Gastón Fernández enfatizó en que es necesario “una urgente reunión de la junta con tránsito. Ya tuvimos la experiencia de la bicisenda de César Díaz sin consulta previa a la comuna y vimos como terminó. Esto es evitar que no haya consultas y se transforme en un mayor problema para los comerciantes y vecinos”. Y agregó “la bicisenda de César Díaz se está pidiendo que se levante hace bastante tiempo”.

Fabiana Satriano también apuntó a que “si hacen un boulevard sobre una avenida vas a entrar en conflicto”.

Para poner un poco de paños fríos Mainieri recomendó… “Hay que decirle al vecino que tenga un poco de paciencia, que vamos a dar las discusiones que se tengan que dar para que éste sea el mejor proyecto posible”.

Y no estuvo demás la reflexión de una de las periodistas: “Se aduce que no hay plata y por lo que ustedes manifiestan en esta reunión hay un recorte presupuestario superlativo para áreas sensibles, como son seguridad, cultura, veredas… Y por otro lado vemos que se lanzan proyectos de obras públicas que de ninguna manera son prioritarias para la zona, toda vez que si se quiere mejorar la avenida, se puede empezar por forestar con especies arbóreas y arbustivas nativas colocadas en las tradicionales planteas sobre las veredas, sin necesidad de sacar metros de calzada y carriles, indispensables para el tipo de tránsito que circula por esa arteria”.

Predio en el que está proyectado hacer la plaza

PLAZA DE VILLA SANTA RITA

Daniel Giovannini del medio Hormigas y Cigarras preguntó como estaba el grado de avance del proyecto de la plaza que se va a construir en un predio de la avenida Jonte al 3200, adquirido por el Gobierno de la Ciudad mediante un trámite de expropiación que se ejecutó a mediados de 2023.

Sobre este punto Mainieri aseguró que está todo aprobado y es una obra prioritaria. Pero al asumir el actual gobierno decidió que la licitación y la construcción se iba a hacer desde el Ministerio y no desde la comuna como había sido planeado con la anterior gestión. Estos cambios llevaron a que ahora la licitación se encare desde el Poder Ejecutivo en los tiempos que ellos establezcan.

Sin embargo, el jefe comunal fue optimista y dijo que la licitación ya debe estar por salir y estima que para fin de año la plaza ya se estaría inaugurando.

¿DE LA DESCENTRALIZACIÓN A LA DESCONCENTRACIÓN?

Otra pregunta que vino de parte de los periodistas en función de manifiestaciones recientes de algunos legisladores, es si el actual gobierno de Jorge Macri busca con sus medidas reemplazar la descentralización que por Constitución y por ley de Comunas debería avanzar y profundizarse para cumplir plenamente con la normativa y que daría más autonomía y capacidad de decisión a las comunas, por una mera desconcentración donde la jefatura de Gobierno retiene la potestad de decidir y asigna recursos de manera discrecional.

Mainieri nuevamente no buscó evadir la pregunta y respondió… “Estamos ante un cambio de gobierno que hizo una transición, que está tomando decisiones ante un momento difícil, que hubo recortes y hay que esperar. El gabinete está pasando por las comunas y hace reuniones con las Juntas comunales. En algún momento va a llegar a la comuna y se van a poder plantear cuestiones de la jurisdicción. Pero a la vez tengo que decir que nos han sacado áreas: la ejecución de la plaza [VSR], cuadrillas para hacer distintos trabajos ahora están todos centralizados, las veredas las seguimos haciendo nosotros por ahora, pero con un presupuesto muy limitado. Hay cosas que no nos sacaron pero no tenemos la plata para ejecutar lo que nos gustaría. Hay permisos que ya tampoco se otorgan desde la comuna”.

A esto Gastón Fernández sumó: “Ya se está viendo el avance de estas políticas porque el presupuesto participativo, que nunca se terminó de aplicar, se suma que el presupuesto asignado se fue reduciendo, y es una forma de contención y tratar de disciplinar en términos políticos. Esto es parte del día a día. Cuando vos pedís una partida y no te la dan, hay un trasfondo que termina afectando a los vecinos y esa es una situación real”.

Los pacientes suelen tener que hacer fila
en la calle ante la falta de espacios en el 
edificio en el que funciona el centro de salud

SALUD: CESAC 34

Mainieri se mostró muy contento porque “en la última reunión la junta votó por unanimidad solicitar a Batistela [Subsecretario de Atención Primaria del Ministerio de Salud de CABA, del que dependen los CESACs] que solucionen de una vez por todas la situación en la que está el CESAC 34.”

Daniel Saint Hilaire agregó.. “El terreno que estaba en vista se desestimó. Se está buscando otro que sea del gobierno. Hicimos esta declaración [desde la Junta Comunal] porque es una necesidad que ya habíamos elevado al gobierno”.

Y subrayó que el espacio que hoy ocupa el Cesac 34 fue pensado como algo momentáneo y de transición hasta que se hallara un nuevo lugar, pero pasaron 15 años y sigue ahí. Por eso, remarcó que “En lo personal y eso ya no tiene que ver con el espacio político al que pertenezco, creo que a los funcionarios no les importa, por eso hay que ir al CESAC 34 y conocer cual es la cuestión”.

Nota de Redacción: Hay que remarcar que el CESAC 34 que está ubicado en la calle Artigas 2262, tiene espacios muy reducidos e insuficientes para satisfacer la demanda de pacientes que se acerca al lugar y vive dentro del área programática que cubre este centro de salud. Son tan pocos los consultorios, que los médicos no pueden a cubrir las cargas horarias completas estipuladas, para darle lugar a la atención de todas las especialidades. Por esta razón, suele ser imposible conseguir turnos para odontología, psiquiatría y otros…

A esto se suma, que la Comuna 11 es la única jurisdicción de la Ciudad de Buenos Aires con un solo CESAC y por lo tanto una parte de Villa del Parque y Villa Devoto que pertenecen a otra área programática de salud junto con Agronomía y un sector de Villa Pueyrredón, están peor aún, porque carecen por completo de acceder a este tipo de atención primaria a través de un Centro de Salud Comunitaria.

PROYECTO ALTERNATIVO PARA EL PALACIO CECI

Otra novedad importante es que desde la Comuna están planteando una iniciativa diferenciada para el Palacio Ceci. Para ello armaron un proyecto en el que los siete comuneros se han puesto de acuerdo. Tienen previsto llevar esta idea a consideración de la Legislatura y luego que el Poder Ejecutivo haga lo que crea conveniente.

Mainieri expresó “Estamos de acuerdo en que se reconozca la historia y darle un lugar de privilegio al colegio [Escuela de Educación Especial y Formación Laboral Nº28 “Profesor Bartolomé Ayrolo”], que tenga sus espacios adentro, que puedan llevar adelante las actividades que ellos requieran, que normalmente van a ser en el horario escolar (…) y si quieren hacer un acto escolar, lo puedan utilizar y si quieren armar un museo… el edificio es muy grande, por qué no?

“La idea es que ellos [escuela] sean una parte importante de lo que suceda allí. Después,  queremos que la Junta de Estudios Históricos de Villa Devoto tenga allí su sede y pueda funcionar como una oficina de miniturismo donde cuenten la historia del barrio…

También… “empezar a reconocer y valorizar la herramienta de participación que tenemos los vecinos, que es el Consejo Consultivo, y que ellos también puedan reunirse allí, que puedan disponer del lugar para llevar adelante sus reuniones…

“Y sumar todas las propuestas culturales… Dónde hacemos hincapié, es en que sea la comuna la que administre ese lugar, porque si se maneja desde el gobierno central (por ejemplo desde el área de Cultura) va a ser muy difícil plantearle cuestiones de jurisdicción."

Y advirtió… “Pero todo esto sin el consenso de la Junta Comuna y de los actores involucrados es imposible llevarlo adelante.”

Y por último, selló el tema diciendo… “a través de esta propuesta [el Palacio]  la maneje la comuna vamos a poder hacer actividades culturales y espectáculos a puertas abiertas que los vecinos puedan disfrutar”.

Nota de Redacción: ¿CÓMO SURGIÓ EL CONFLICTO DE LA COMUNIDAD SORDA CON EL GCBA?

Cuando a fines de 2021 llegó a la Escuela de Educación Especial Nº28 “Bartolomé Ayrolo” la noticia de que el Gobierno de la Ciudad había decidido iniciar tareas de restauración del Palacio, la felicidad no podía ser mayor. Sin embargo, esa alegría duró un instante… hasta que se enteraron de manera fortuita y a través de un posteo de una funcionaria en su cuenta en las redes sociales, que el predio había sido dividido y separado el palacio de la escuela. Así, el sector del palacio fue traspasado mediante una resolución interna del Ministerio de Educación al Ministerio de Desarrollo Económico y por lo tanto dejó de formar parte de la escuela.

También se enteraron que una vez restaurado el palacio se convertirá en “la casa del vino” para ser explotado con fines enoturísticos, como vidriera de bodegas y para realizar “experiencias” dentro de un distrito de consumo creado en la comuna 11 como parte de la “ruta del vino”. Frente a esto, la comunidad educativa y la comunidad sorda reaccionaron porque consideraron que estaban siendo sometidos a un verdadero despojo y decidieron iniciar una lucha que hoy tiene final abierto y se dirime en la Justicia toda vez que un tribunal declaró nula, de nulidad absoluta la ley que creó el Distrito del Vino, el Gobierno de la Ciudad apeló la medida.

N.R.: OBRAS EN EL PALACIO CECI

Actualmente el Palacio Ceci está sometiendo a una obra de “PUESTA EN VALOR Y ADECUACIÓN TECNOLÓGICA” . Su presupuesto inicial al momento de la licitación fue de $ 488.470.808,97.

El contrato incluye:

• Puesta en valor y adecuación tecnológica del Palacio, cuya superficie cubierta es de 1150 m2.

• Puesta en valor del jardín histórico, incluyendo la medianera histórica

• Construcción de un cerco para sectorizar (y separar) el patio de la escuela.

• Construcción liviana de un edificio anexo (con una superficie cubierta de 53 m2) en el parque, y deberá hacerse “respetando el arbolado original”, según describe el pliego. Ese local también alojará en el subsuelo los tanques de reserva de agua, un depósito para área de mantenimiento y un espacio para una subestación transformadora de electricidad.

Se sumará una adecuación tecnológica:

• Sistema contra incendio: se incorporará un sistema de detección e iluminación de emergencia indicando los recorridos de evacuación.

• Instalaciones de climatización: a fin de dar confort en los salones principales las necesidades térmicas serán cubiertas mediante la instalación de sistemas centrales VRV

• Instalaciones sanitarias: se incorporarán nuevos sanitarios en subsuelo y 2º piso y se adecuarán los existentes en Planta baja y 1º piso.” Se acondicionarán los pluviales.

• Instalaciones eléctricas: se diseñará una nueva instalación de corrientes fuertes y débiles.

• Iluminación: se hará cableado completo nuevo de las bocas existentes y nuevas, se proveerán nuevos artefactos y se restaurarán y recablearán los existentes.

• Instalaciones electromecánicas: se incorporarán un ascensor exterior que vincula los niveles de subsuelo, planta baja y primer piso para acceso universal”. Se anulará el ascensor histórico que tiene el edificio.

Las tareas de restauración, remodelación y refacción siguen en marcha aunque a la fecha desde la comuna desconocen el grado de avance de la obra.

OTRAS OBRAS PREVISTAS PARA EL SEGUNDO SEMESTRE…

Están en marcha los trabajos en el Paseo de los Encuentros (Av. Chivilcoy y vías del ferrocarril San Martín, Villa Devoto) donde el espacio verde se ha convertido en un lugar en el que también fluye la cultura, con murales que visten las paredes medianeras y esculturas de artistas locales que se despliegan a lo largo del predio.

Para la segunda mitad del año, además de la ejecución de la plaza de Villa Santa Rita, la comuna por su parte tiene previsto la renovación total de la plazoleta García Lorca (Av. Lincoln 4351) con un nuevo patio de juegos temático inspirado en la obra del poeta y dramaturgo.

También restaurarán “El Patio”, plaza de Villa del Parque ubicada en Santo Tomé 3460. Allí harán una puesta en valor y acondicionamiento de todo el lugar.

VILLA SANTA RITA

BUENAS NOTICIAS… PERO…

¡LA PLAZA MUY PRONTO SERÁ UNA REALIDAD!

Las buenas nuevas son que el terreno ya pasó a manos de la ciudad y la Comuna avanza en el proceso de licitación para construir la plaza.

Pero… apareció una duda en el camino: los vecinos temen que no se respete el anteproyecto consensuado, debido a cambios interpuestos por la Secretaría de Atención Ciudadana y Gestión Comunal. 

El colectivo #unaplazaparavillasantarita invita a la comunidad el viernes 27 de Octubre, a las 18 hs, en Av. Álvarez Jonte 3222

Reuniones con la comunidad

El sueño y una espera que dura más de 40 años está a punto de concretarse.

A través de una gacetilla de prensa el colectivo “Una Plaza para Villa Santa Rita” informa que el día 23 de octubre de 2023 los notificaron “que la semana pasada se concretaron las gestiones para que el lote de Av. Álvarez Jonte 3200 pase a dominio del Gobierno de la Ciudad.”

Y especifican que… “Según informó desde la Dirección de Antropología Urbana (DGAU), de la Secretaría de Desarrollo Urbano, el día 18 de octubre tras gestiones del Área de Bienes del gobierno porteño, el propietario del lote firmó el advenimiento y el jueves 19 se abonó el monto acordado para la adquisición del predio. Si bien la escritura se encuentra en trámite, el pago hizo efectiva la posesión, permitiendo el ingreso para comenzar las obras necesarias.”

Mesa de Trabajo que se reúne mensualmente

Esta noticia que embarga de alegría a una vecindad que nunca contó con un verdadero espacio verde y viene hace más de cuatro décadas con esta demanda, ahora tiene una nueva preocupación y es saber si las autoridades, tal y como se comprometieron, van a respetar el anteproyecto que surgió a partir de una ardua tarea en una mesa de trabajo en la que participan el Poder Ejecutivo del GCBA representado por la DGAU, la Junta Comunal 11, el Consejo Consultivo Comunal, la Red Argentina del Paisaje e integrantes del colectivo “Una plaza para Villa Santa Rita”, además de las numerosas consultas que se hicieron a la comunidad en encuentros presenciales y virtuales con vecinos, representantes de ONGs y comisiones de alumnos de escuelas que hicieron sus aportes y sugerencias.

A partir de estas novedades la agrupación territorial, a la par que manifiesta “su alegría y satisfacción por este logro 100% vecinal” también expresa “su preocupación por las demoras que podrían acontecer respecto a la construcción de la plaza, así como los nuevos e inesperados cambios introducidos la semana anterior en el diseño del espacio, por la Secretaría de Atención Ciudadana y Gestión Comunal a cargo de Julia Dominiconi .”

Y precisan… “Los vecinos y vecinas tenían pactada una reunión con dicha secretaría y parte de la Junta Comunal el pasado viernes 20, cancelada a última hora, sin poder tomar conocimiento de los cambios introducidos que modificarían el trabajo realizado en forma conjunta por toda las partes involucradas desde enero pasado, formalizado bajo EX 2023-31822439-GCABA-SECDU, con pautas consensuadas sobre porcentajes de terreno natural, suelo absorbente, superficie de múltiple uso, especies arbóreas, entre otros aspectos”.

El comunicado termina diciendo… “Por otro lado, la licitación aún en proceso, podría demorarse, siendo de extrema importancia que se adjudique y formalice antes del fin de esta gestión, para evitar otros cambios imprevistos o demoras en la construcción.” Asegurando que “Desde una `Plaza Para Santa Rita´, seguirán llevando adelante todas las gestiones necesarias para acelerar las acciones y mantener los lineamientos consensuados, así como lograr el compromiso del GCBA por más y nuevos lotes”, e invitan a los vecinos y vecinas “a una reunión abierta y la celebración de la posesión del primero de los lotes, este viernes 27 de Octubre a las 18 hs en Av. Álvarez Jonte 3222”.

¿Cómo es el anteproyecto del diseño de la plaza consensuado con los vecinos?

El día 22 de junio en una reunión virtual convocada por la Dirección General de Participación Ciudadana y Cercanía, el Director de Antropología Urbana, Lic. Aníbal del Olmo y el arquitecto Ezequiel Castorina, a cargo de la dirección de proyectos de arquitectura del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires presentaron el anteproyecto y diseño de lo que será el primer espacio verde público de Villa Santa Rita en el predio ubicado en avenida Álvarez Jonte 3200.

En el encuentro también estuvieron presentes el presidente y juntistas de la Comuna 11, miembros del colectivo #unaplazaparavillasantarita, integrantes del consejo consultivo de la comuna 11 y vecinos con voluntad de participar.

En esa oportunidad el Lic. Del Olmo destacó que se arribó al anteproyecto del diseño de la plaza luego de varias consultas públicas, encuesta, tres reuniones con vecinos (dos virtuales y uno presencial) y dos encuentros con niños que expresaron sus deseos a través de juegos. Se ponderaron todos estos aportes que se sumaron a una mesa de trabajo que periódicamente se reúne en la sede comunal.

De todas estas reuniones en las que se manifestaron pedidos, sugerencias y aportes, nació un anteproyecto que seguiría los siguientes lineamientos:

La primera decisión que se tomó en torno al diseño fue que se va a generar un portón que separaría la plaza de la vía pública, pero quebraría y rectificaría la línea municipal para generar un espacio que pueda ser utilizado las 24 horas a diferencia de la plaza que en principio estaría previsto que tenga horarios de cierre. Esa área contaría con vegetación, equipamiento, una plantera corrida sobre la calle y algunos árboles.

El portón que separaría la plaza de la vía pública estaría realizado en metal desplegado contando con varios paneles que permitirían diferentes grados de apertura.

Los bordes de la plaza (medianeras) estarían pobladas con un fuelle verde que dieran una solución de continuidad. Allí se ubicarían plantas nativas de diferentes alturas.

El resto de la vegetación se completaría con un colchón verde que cubriría casi la totalidad del predio, árboles de gran porte que bordearían el camino principal y otros de mediano porte y de hojas caducas, distribuidos en el predio.

Un camino principal atravesaría toda la plaza en forma longitudinal presentando a los lados iluminación y mobiliario. A su vez también estaría contemplado un segundo camino secundario y zigzagueante que recorrería toda la plaza.

Los juegos para niños están contemplados que sean no tradicionales, creativos, de pequeña envergadura para que estén acordes con el espacio. Se trataría de los juegos Ludum, similares a los que han sido colocados en el Polo Científico y Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires y en Tecnópolis. Se ubicarían dispersos en el espacio, sin rejas perimetrales. Y se asentarían sobre un solado de caucho.

Al final de la plaza, un espacio de descanso que contaría con una pérgola, mesas y bancos.

Cerca de la calle se pondrían tres elementos de calistenia orientados a las prácticas de ejercicios para la tercera edad.

Atendiendo los pedidos de los vecinos la resultante del balance de superficie que queda plasmado en este diseño es que la plaza deberá tener 15,5% de intertrabado de hormigón, 20,6% de caminos no absorbentes (cemento o similares) y 63,5% de terreno natural absorbente.

Vegetación:

Se buscaría maximizar el espacio de uso de la plaza con arbolado volcado en las áreas centrales.

En los bordes se decidió no poner enredaderas porque son difícil de mantener y en su lugar se pensó en hacer dos filas: un estrato bajo con stipas y baccharis. Y un estrato más alto con cortaderas, salvias, coriandro. Todas especies nativas que requieren bajo mantenimiento.

Como árbol de alineación en la vereda se pondría jacarandá y esta misma especie sería la que se plantaría a lo largo del camino principal de circulación. En cuanto a los ejemplares de media talla, se optaría por timbó y simazina.

Y se completará con algunas plantas de estrato bajo para acompañar el camino sinuoso.

VILLA SANTA RITA

ESPACIO VERDE

¿CÓMO QUERÉS QUE SEA LA NUEVA PLAZA?

El Gobierno de la Ciudad está haciendo una encuesta para saber las preferencias de los vecinos.
Accedé al formulario desde el artículo y vos también participá!

Luego que la Legislatura porteña sancionara por unanimidad la ley que autoriza a proceder a la "expropiación del inmueble sito en avenida Jonte 3222/3224/3232" para destinarlo "a la creación de un espacio verde de uso público, accesos libre y gratuito" en el barrio de Villa Santa Rita, ahora el Poder Ejecutivo de la Ciudad convoca a la participación ciudadana a través de un formulario donde cada participante encontrará preguntas y una pro forma con respuestas ya pautadas entre las que podrá optar.

Las tres preguntas fundamentales son:

• ¿Solés ir a plazas o parques? ¿Con qué frecuencia?
• ¿Qué te gustaría encontrar en un nuevo espacio verde en Villa Santa Rita?
• ¿Te gustaría participar en una reunión y sumar tus ideas para un futuro espacio verde en Villa Santa Rita?

En paralelo a esta convocatoria el colectivo vecinal #unaplazaparavillasantarita, insta a los vecinos desde sus cuentas en las redes sociales a participar y considera que se debe “Priorizar en el diseño el suelo absorbente (tierra y pasto) que ya tiene el lote, árboles frondosos y la máxima superficie libre posible para múltiples usos sociales, será fundamental”

En su posteo afirma que de que esto se cumpla dependerá “el aporte que este pequeño espacio (1600 m2) pueda sumar a nuestra salud física, mental y social, a la calidad de nuestro ambiente y a nuestro bienestar”. 

Concluyendo: “Si es verde real, comenzará a sumar mejoras a nuestro barrio, aunque pequeñas aún. Si está cementado, no sumará nada de nada”.



Por eso alienta a los vecinos a pedir que el futuro espacio cuente con
:

• Tierra y pasto

• Árboles frondosos

• Juegos para niños, niñas y bebés
• 
Mobiliario de madera para compartir en comunidad.

Quienes deseen sumar su opinión, tienen tiempo de responder el cuestionario hasta el 9 de mayo.

ESPACIOS VERDES

VILLA SANTA RITA

UN PASO MÁS CERCA DE SU ANHELADA PLAZA

Este logro histórico que acumula reclamos que llevan más de 40 años, podría verse opacado debido a cambios de zonificación que neutralizarían este importante avance vecinal.

Así lo dejó expresado la diputada Claudia Neira (FdT) cuando solicitó en las reuniones de comisiones que se llevaron a cabo el día 13 de marzo en la Legislatura “tener una mirada más integral” y dejó sentada su preocupación, si a la par de la sanción del proyecto que le daría 1600 m2 de espacios verdes a Villa Santa Rita, se aprueba sin limitación alguna el proyecto de rezonificación de la calle Miranda que habilitaría entre 130.000 a 150.000 metros cuadrados más de constructividad, respecto a lo que hoy permite el Código Urbanístico.

El día 13 de marzo hubo dos importantes reuniones de comisiones parlamentarias en el Palacio Legislativo donde se trataron proyectos que de alguna manera están concatenados por tener como destinatario al barrio de Villa Santa Rita.

El primer encuentro comenzó a las 11 de la mañana y se agudizó por el término de casi dos horas y medias, en el que los legisladores integrantes de las Comisiones de Planeamiento Urbano y de Presupuesto, Hacienda, Administración Financiera y Política Tributaria escucharon a vecinos del barrio, un funcionario de la Secretaría de Desarrollo Urbano y debatieron la iniciativa presentada por el Poder Ejecutivo para expropiar el terreno ubicado en la avenida Alvarez Jonte Nº 3.222/3.224/3.232 para transformarlo en un espacio verde público (Expediente 3213-J-2022 ).

Luego, la Comisión de Planeamiento Urbano trató un segundo proyecto del diputado Roy Cortina que propone eliminar el punto 5.4 “Vías con líneas de edificación paticularizadas” del Código Urbanístico a un tramo de la calle Miranda comprendido entre la Av. Juan B. Justo y Concordia. Esto impactaría sobre 28 manzanas que abarcan los barrios de Villa Santa Rita, Monte Castro y Villa Luro (Expediente 51 -D- 2022).

Ambos proyectos obtuvieron dictámenes favorables y serán tratados en el recinto el próximo 23 de marzo.

UNA PLAZA PARA VILLA SANTA RITA

Luego de las cuestiones de forma, los presidentes de la Comisión de Planeamiento Urbano, Daniel Del Sol , y de la Comisión de Presupuesto, Hacienda, Administración Financiera y Política Tributaria, Claudio Romero , dieron comienzo a la reunión.

El proyecto oficial busca expropiar el lote de la avenida Jonte 3222/3224/3232

La palabra de los vecinos:

María Alejandra Hernández , vecina de Villa Santa Rita e integrante del colectivo #unaplazaparavillasantarita reclamó que a la par del proyecto oficial de expropiación del terreno de la avenida Jonte Nº 3.222/3.224/3.232 también se debata el proyecto vecinal que tiene estado parlamentario y aún no ha sido tratado. Este segundo proyecto suma tres terrenos más, que hace décadas que están ociosos y actualmente en venta, que podrían destinarse a espacios verdes.

Matías Lockhart se presentó como residente de Santa Rita desde 2011 e integrante de la misma agrupación queHernández. Remarcó el derecho que tienen las más de 35.000 almas que habitan el barrio a vivir en un ambiente saludable que hoy tienen 0 m2 de espacios verdes. Hizo hincapié en que si se sanciona el proyecto de ley y el predio de la calle Jonte se transforma en un espacio verde, solo representará0,05 m2 por habitante.

Subrayó que “teniendo en cuenta que las recomendaciones de organismos internacionales para las ciudades saludables marcan que debe haber un mínimo de 10 m2/habitante de espacios verdes, la sanción de esta ley solo puede ser el principio de una solución que debe incluir no obstante el tratamiento del proyecto vecinal 1616 -P- 2022 que sumaría otros tres predios más que podrían tener el mismo fin”.

Por último, debido a que no podía estar presente, fue leído un correo electrónico enviado por la vecina e integrante del colectivo #unaplazaparavillasantarita , Guillermina Bruschi . En su misiva la señora Bruschi volvió a reclamar que se trate el proyecto vecinal a la par que el proyecto del Poder Ejecutivo y pidió a las autoridades que una vez aprobara la nueva legislación, se constituya “ una mesa de trabajopara que los colectivos, vecinos, consejo consultivo comunal y expertos puedan participar en el diseño de los espacios verdes priorizando las recomendaciones ambientales internacionales para las ciudades saludables: con verde real, pasto, frondosas arboledas de rápido crecimiento y cobertura densa de follaje para maximizar las sombras, con una arquitectura adecuada y compartimentaciones eficientes, entre las variables más cruciales a tener en cuenta.”  Finalizó diciendo… “Esta es la única oportunidad… sin acciones rápidas [esos lotes relevados que hoy están ociosos] pronto serán edificios que empeorarán notablemente los indicadores ambientales y sanitarios impulsando una mayor densidad poblacional…”

La cobertura vegetal verde que aportan
las superficies verdes privadas y de 
acceso restringido (pulmones de manzana)
son vitales en la sostenibilidad
ambiental de Villa Santa Rita

Diagnóstico del territorio

Enviado por el Poder Ejecutivo, el señor Anibal del Olmo , Director de Antropología Urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano, dio un pantallazo sobre la situación socioambiental del barrio.

Comente que si bien es una zona en general de casas bajas, la densidad poblacional está por encima del promedio de la ciudad , teniendo principalmente un perfil habitacional con viviendas uni y multifamiliares.

Como en el resto de los barrios también está presente la actividad comercial y queda un residuo de pequeñas industrias que poco a poco van desapareciendo a medida que van siendo desplazadas de la ciudad. Son precisamente los inmuebles destinados a estos fines que van quedando vacantes los que permitirían (por sus dimensiones) pensar donde podrían hacerse nuevos espacios verdes.

Es decir, Villa Santa Rita es un barrio de alturas predominantemente bajas, con construcciones de hasta dos pisos aunque tiene alturas más elevadas concentradas principalmente en las avenidas (Nazca – Jonte – Juan B. Justo) que además conservan un margen para seguir consolidándose en altura .

En cuanto a los terrenos que se encuentran inactivos, desde la secretaría detectar 120 parcelas que están o parecen estar sin uso, de las cuales tan solo 29 son lotes y 19 son predios donde funcionan industrias que podrían ser susceptibles de convertirse en espacios verdes.

El barrio solo cuenta con dos pequeñas plazoletas que representan un área verde más chica que una baldosa de 20 cm por habitante. Es por ello que Villa Santa Rita aparece dentro del mapa de criticidad con el índice de prioridad de espacios verdes más alto de la ciudad, y no hay manzana del barrio que escape a esta categoría.

Un factor que apacigua estas carencias es el frondoso arbolado público en calles internas, no así en las grandes avenidas, y la cobertura vegetal, principalmente en áreas privadas (pulmones de manzana) que también representan un aporte positivo.

Olmo concluyó su exposición remarcando la extrema necesidad del barrio de tener espacios verdes y las pocas oportunidades que hay para generarlos porque escasean los grandes lotes. Subrayó que el predio más grande que existe en la zona es el de la avenida Álvarez Jonte al 3200, propuesto para expropiarse en el proyecto de ley en debate.

El trabajo de los legisladores

El primero en hacer uso de la palabra fue el diputado Facundo Del Gaiso (Cambiemos) quien manifestó que el tratamiento de este proyecto de ley sin duda es un triunfo de los vecinos que tanto lucharon durante años para llegar a esta instancia y dijo estar “ muy contento como vecino de la comuna 11 que Villa Santa Rita vaya a tener su plaza”.

A su turno, el diputado Javier Andrade (FdT) consideró que el proyecto del Poder Ejecutivo (Expediente 3213-J-2022) se una con el proyecto vecinal (Expte 1616 -P- 2022) para que el Estado finalmente expropie no uno sino cuatro terrenos que podrían destinarse a espacios verdes y todos juntos equivaldrían a una superficie un poco menor a lo que hoy tiene cualquier plaza de la ciudad (1 ha).

Los diputados Barroetaveña y Cámpora se manifestaron en el mismo sentido que Andrade .

La Legisladora Claudia Neira expresó que está muy contenta por esta victoria que sin duda es de los vecinos, a la vez que reclamó que debe haber un Plan Integral de Espacios verdes para Villa Santa Rita con participación de la ciudadanía.

Y como señalamos al principio de este artículo la misma legisladora planteó que los representantes de este cuerpo deben tener una mirada más integral al momento de legislar y dejó sentada su preocupación, si a la par del proyecto que le dar 1600 m2 de espacios verdes a Villa Santa Rita, se aprueba sin ninguna limitación el proyecto de rezonificación de la calle Miranda que habilitaría entre 130.000 a 150.000 metros cuadrados más de constructividad a los que hoy permite el Código Urbanístico en esa área de la ciudad.

Finalmente, después de todas las exposiciones, el bloque oficialista no permaneció unir el proyecto oficialista al proyecto vecinal, justificando su posición en que el proyecto vecinal tuvo un giro parlamentario distinto al proyecto oficial y que incluye un cambio de zonificación de los terrenos a expropiar. Argumentaron que el tratamiento conjunto de ambos proyectos podría implicar una demora para que Villa Santa Rita concrete su primera plaza.

Aún con el diseño planteado, el proyecto 3213-J-2022 que busca expropiar el terreno de la avenida Jonte N 3.222/3.224/3.232 para transformarlo en un espacio verde de uso público obtuvo dictamen favorable y quedó establecido el compromiso tanto del bloque oficialista de la coalición Cambiemos, como por la oposición conformada por el Frente de Todos y el Frente de Izquierda de aprobarlo en el recinto el próximo 23 de marzo.

Los legisladores presentan:

Claudia Neira, Javier Andrade, Matías Barroetaveña, Gimena Villafruela; Gustavo Mola, Paola Michielotto, Matías López, Lucio Lapeña, Marcelo Guouman, Esteban Garrido, Facundo Del Gaiso, Natalia Fidel, Daniel Del Sol, Claudio Romero, Ana Gou Pérez, Frnco Vitali, María Luísa González Estevarena, Manuela Thourte, Lucía Cámpora, Cecilia Ferrero, Lucía Romano y Roy Cortina.

PROYECTO DE LA CALLE MIRANDA

Terminada la primera reunión, los diputados de la Comisión de Presupuesto, Hacienda, Administración Financiera y Política Tributaria se retiraron y quedaron solo los miembros de la Comisión de Planeamiento Urbano para abordar el proyecto presentado por el Diputado Roy Cortina que propone el cambio de zonificación de la calle Miranda entre la avenida Juan B. Justo y Concordia.

En el año 1989 una ordenanza dictada durante la gestión del intendente Grosso reveló que este tramo de la calle Miranda se constituyera como una “Vía con líneas de edificación particularizadas” , lo que suponía que la calle se iba a ensanchar, convirtiéndose en una avenida y por lo tanto iba a ser necesario expropiar parte de las parcelas, pudiendo las propiedades perder hasta 6 metros de frente.

Ese proyecto finalmente nunca se llevó adelante pero subsistió la nomenclatura a lo largo de los años e incluso se mantuvo en el nuevo Código Urbanístico.

El proyecto de Roy Cortina propone eliminar a la calle Miranda de las Vías con Línea de Edificación particularizada y tiene como fundamento sanear una vieja deuda con los vecinos que vieron desvalorizadas sus propiedades e inclusive necesitan regularizar situaciones de infracción por parte de aquellos que construyeron en espacios que supuestamente podían ser sometidos a expropiación. Pero al eliminar esta excepción, el proyecto de Cortina establece que esa área tenga la misma nomenclatura que las zonas aledañas (UNSAM 2), lo cual permitiría una constructividad baja y media.

La diputada Neira señaló que está totalmente de acuerdo con la necesidad de dar seguridad jurídica a los vecinos eliminando este punto del código urbanístico que es la línea de edificación particularizada para la calle Miranda. Pero marcó como contrapunto que debe mantenerse la limitación de construir hasta tanto haya un estudio que determine el impacto que tendrá para el barrio permitir una mayor constructividad (no solo en altura sino también en pérdida de pulmones) en estas 28 manzanas, teniendo en cuenta que el nuevo código urbanístico mantuvo la excepción.

La diputada Neira estimó que de derogarse la norma sin establecer esta limitante, se podrían construir entre 130.000 y 150.000 m2 más a los que hoy están permitidos en una región de la ciudad con muy escasos espacios verdes y que impactaría sobre los barrios de Villa Santa Rita, Monte Castro y Villa Luro.

Más allá de la discusión planteada, el proyecto obtuvo dictamen favorable por parte del oficialismo y será tratado el 23 de marzo en la próxima sesión legislativa.

CONCLUSIONES: LA PELÍCULA PUEDE EMPAÑAR LA FOTO

Sin lugar a dudas, que ayer el proyecto oficial que en breve le dará una plaza a Villa Santa Rita (1600 m2 de espacios verdes públicos) haya obtenido un dictámen favorable y el apoyo de todos los bloques para ser próximamente aprobado es un logro insoslayable para una lucha vecinal de larga data. Este avance también significará una mínima mejora tendiente a comenzar a compensar el sustantivo déficit que el barrio tiene en esta materia.

Los datos duros presentados ayer mismo por un funcionario del propio gobierno de la Ciudad así lo corroboran: Villa Santa Rita es una zona con densidad poblacional por encima del promedio de la ciudad, es decir, vive más gente por kilómetro cuadrado que en otros barrios, con el agravante de tener el índice de criticidad más elevado de la región por ausencia casi total de espacios verdes.

En este contexto, los pulmones de manzana (superficies verdes privadas) que aportan cobertura vegetal tienen un rol sustantivo para sostener las condiciones mínimas y necesarias de sostenibilidad ambiental.

Y algo que ayer no se dijo pero que no puede soslayarse en materia de planificación es que la estructura de servicios públicos esenciales en esa zona (luz, gas, agua corriente y cloacas) ya hoy no tiene capacidad para garantizar prestaciones adecuadas para los residentes. Recientemente vecinos de Monte Castro y Villa Santa Rita estuvieron hasta más de 12 días sin luz por colapso del sistema de media y baja tensión.

En este marco, la pregunta del millón que dejamos para el análisis es ¿Puede impulsarse a la par de un espacio verde de tan solo 1600 m2 (mínimo para los 35.000 habitantes de Villa Santa Rita), un cambio de zonificación que afecta en parte esa misma región de la ciudad y que podría implicar hasta 150.000 metros cuadrados más construidos sobre lo que hoy permite el código urbanístico sin un estudio previo y sin una planificación adecuada?