EMPRESAS

NUEVA SUCURSAL

FRANCISCO NIGRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

VILLA DEL PARQUE NOS INSPIRA

Escribe: FRANCISCO NIGRO. Martillero Público
Titular de Francisco Nigro Negocios Inmobiliarios

Hay equipo!

Cuando nació Francisco Nigro Negocios Inmobiliarios, lo hizo con una idea clara y una convicción profunda: que cada persona que nos elija sienta que detrás de su operación hay un equipo humano que escucha, acompaña y entiende que un cambio de casa es mucho más que una transacción.
Es un sueño, una historia, un comienzo, y también una apuesta por lo que viene.

Cada puerta que se abre representa un proyecto de vida, una nueva oportunidad, una ilusión que queremos cuidar con la misma dedicación con la que la sentimos nuestra.

Con el tiempo fuimos creciendo. Crecimos profesionalmente, pero sobre todo, crecimos en vínculos: en historias compartidas, en experiencias que nos enseñaron, en clientes que se convirtieron en amigos, y en un equipo que se consolidó gracias a valores que son nuestro sello desde el primer día: la cercanía, la transparencia y la pasión por lo que hacemos.
Cada operación, cada recorrido, cada firma fue y sigue siendo una forma de reafirmar lo que creemos: que el trabajo bien hecho, hecho con el corazón, genera confianza y construye relaciones que perduran.

Hoy damos un paso más, y lo hacemos con enorme alegría: la apertura de nuestra nueva SUCURSAL EN VILLA DEL PARQUE en Tinogasta 3118. 
Un espacio moderno, funcional y cálido, diseñado para recibirte como en casa, para que cada encuentro sea cómodo, fluido y auténtico. Porque creemos que una inmobiliaria no es solo un lugar donde se concretan operaciones: puede ser también un punto de encuentro, un espacio donde se respire confianza, energía positiva y ganas de cumplir objetivos.

Villa del Parque nos inspira.


Es un barrio con identidad, con historia, con vida familiar y espíritu de comunidad. Sus calles, sus plazas y su gente reflejan esa combinación entre lo tradicional y lo moderno que tanto valoramos. Además…. Nosotros vivimos en Villa del Parque, nuestros hijos viven en Villa del Parque, somos vecinos... somos amigos...

Por eso sentimos que representa a la perfección nuestra forma de trabajar: profesional, humana y cercana. 
Instalarnos acá es una manera de seguir estando donde las personas nos necesitan, de estar más cerca, de acompañar más y mejor.

Este nuevo espacio no solo amplía nuestro alcance, sino que reafirma nuestra historia, nuestros valores y nuestro compromiso con cada cliente que confía en nosotros día a día. Es un paso hacia adelante que honra todo lo construido, y que proyecta nuestro futuro con entusiasmo, dedicación y el mismo espíritu que nos vio nacer.

Seguimos creciendo juntos, con el corazón puesto en lo que más nos apasiona:
 ayudar a las personas a encontrar su lugar en el mundo.

EMPRESAS

ENTREVISTA

UNA INMOBILIARIA QUE ES MARCA REGISTRADA EN VILLA DEL PARQUE

Ricardo Esmoris ha forjado una impecable trayectoria al pulso de brindar un servicio personalizado, persiguiendo siempre la plena satisfacción de los clientes que les brindan su confianza.

Esmoris está al frente de esta firma que tiene un origen familiar y que hoy cuenta con un amplio equipo de colaboradores para una rápida y eficaz prestación en negocios inmobiliarios.

Ricardo tuvo la amabilidad de recibirnos en su oficina ubicada en la calle Baigorria 2892, (casi avenida Nazca). En la afable conversación que mantuvimos pudimos conocer algunos aspectos de su vida y de su quehacer profesional.

P: ¿Cómo incursionó en este negocio?

R: Mi papá y mi tío abrieron un local en el año 1948 a pocas cuadras de aquí. Ellos se dedicaron principalmente a la gestoría de automotor. En 1968 tuvieron la oportunidad de comprar estas oficinas y desde entonces estamos en esta misma dirección, hace ya 56 años.

P: ¿Cómo se unió usted al negocio familiar? ¿Le gustaba la actividad?

R: En realidad empecé de a poco, complementándolo con otra de mis pasiones que es el fútbol.

P: ¿Fue jugador de fútbol?

R: Sí, jugué en San Lorenzo e integré los planteles de All Boys y Deportivo Italiano.

P: ¿En que posición estaba dentro de la cancha?

R: Era centro delantero.

P: Y hoy sigue practicando… y gambeteando muy bien… lo he visto jugar en el club GEVP…

R: Si, tenemos un lindo grupo que nos juntamos semanalmente y me defiendo bastante bien (risas).

P: ¿Qué es lo mejor que le dejó el fútbol?

R: Muchos amigos que conservo hasta el día de hoy.

P: Usted me dijo que en un principio la empresa se dedicaban a la gestoría automotor…

R: Así es. En el año 1983 surgió la oportunidad de anexar el sector inmobiliario, asociándonos a Daniel Di Stefano, con quien mantuvimos una relación comercial hasta 1998. A la par el negocio de gestoría se había convertido en una actividad poco rentable, así que decidimos no continuarla.

Hacia fines de la década del ’90 nuestra empresa fue tomando un perfil más familiar. Conté con todo el apoyo de mi esposa Claudia y luego se sumó mi hijo Alejo que al igual que yo se desempeña como martillero inmobiliario matriculado.

Actualmente nuestro equipo se completa con la Doctora Julieta Sacco que está especializada en fondos de comercio, el productor inmobiliario Mario Nigro y nuestras secretarias, Vanesa y Candela.

P: ¿Si tuviera que hacer una evaluación de todos estos años, cuál diría que es su mayor capital?

R: Mi cartera de clientes, que está compuesta por todas aquellas personas que durante años nos brindan su confianza, entre los que puedo contar también a muchos amigos del fútbol.

Por supuesto, todo esto es posible gracias al equipo que conformamos. Desarrollamos un trabajo sostenido, con claridad y transparencia, poniendo todo nuestro profesionalismo y experiencia al servicio de concretar los objetivos que nos plantean nuestros clientes.

Es precisamente esta modalidad la que nos ha permitido permanecer a lo largo de todos estos años.

P: ¿Cómo está viendo el presente del sector?

R: El momento no es sencillo y venimos acumulando varios años difíciles. Soy optimista frente a la desregulación del mercado de locaciones. Creo que se va a ir ampliando poco a poco la oferta de propiedades y los valores van a ir encontrando un punto de equilibrio que le signifique una rentabilidad al propietario y que el inquilino pueda pagar.

En la parte comercial, veo al centro comercial muy pujante y en pleno crecimiento.

La compra y venta de inmuebles es un segmento en el que estoy notando también un repunte.

P: ¿Quisiera remarcar algo más?

R: Contamos con toda la experiencia, conocimientos y la estructura necesaria para posibilitar la concreción de las operaciones con éxito, llevándolas adelante con la responsabilidad y transparencia que estos trámites requieren. Acompañamos a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso hasta el final deseado, que es la escrituración del bien.

LA OPINIÓN DE ESPECIALISTAS

SECTOR INMOBILIARIO

GOLPEADO POR UNA LARGA CRISIS, REQUIERE MEDIDAS URGENTES

Propuestas para superar este difícil momento

Escribe: MARTA LIOTTO, Vicepresidenta del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires

Los profesionales inmobiliarios venimos sufriendo una larguísima crisis, que se inició dos años antes que la Pandemia. Y la actual coyuntura, con la fuerte inestabilidad de la economía en general, está produciendo un efecto letal para nuestra actividad.

La mayoría de las últimas medidas que se han tomado para nuestro sector han sido con pocas y contadas excepciones, sumamente nocivas. La sanción de la Ley de Alquileres y el congelamiento de los contratos han arrasado con el mercado de alquileres de viviendas, generando que miles de unidades de retiren de la oferta mientras que, las que se mantienen, han mostrado aumentos del orden del 50 al 65% en los valores mensuales.

Por otro lado, las políticas de restricción del mercado cambiario y la falta de créditos complican fuertemente la compra/venta de inmuebles, lo que significa que, a pesar de haber una mayor oferta de inmuebles residenciales en venta, es casi imposible que se concreten operaciones.

Para enfrentar esta situación, necesitamos medidas urgentes y que, los ciudadanos las vea confiables. Los profesionales inmobiliarios hemos presentado una y otra vez a distintas autoridades varias propuestas que estamos convencidos que servirán para poner de pie rápidamente a nuestro sector.

La primera de ellas es una medida rápida, efectiva, conocida, y ya probada: los CEDIN. Los certificados de depósito para inversión, permitiendo un “blanqueo” simple y efectivo de capital expresamente dirigido a la compra de inmuebles terminados o en construcción, que permitirían duplicar en un trimestre la actividad que tiene el mercado inmobiliario en la actualidad.

Por otro lado, creemos necesario que desde el Estado se encare un Plan de Viviendas de Interés Social, como así también el acompañamiento de los inversores privados otorgándoles reducción de impuestos con la obligatoriedad de alquilar por ocho años. En el mismo sentido, también proponemos la puesta en práctica de un Plan de Viviendas en tierras públicas, mediante el cual desarrolladores urbanos construirían edificios en dichos terrenos, entregando una determinada cantidad de unidades al Estado en parte de pago de los mismos.

Estos planes deberían complementarse con la reglamentación de la Ley 27.6467, por la cual las unidades con un valor de hasta 140.000 UVAs no pagarían impuestos.

Estamos y estaremos a disposición de las autoridades para explicar el detalle de nuestras propuestas. Nuevamente señalamos la necesidad de respuestas urgentes, no podemos seguir esperando. Solicitamos ser escuchados y que se actué con rapidez para salir de esta difícil situación. Esperamos sea posible, somos optimistas.

EMPRESA

INAUGURACIÓN

BRIGANTE

Bienes Raíces

Debora y Juan Manuel, titulares de
BRIGANTE Bienes Raíces.

Nosotros somos Debora y Juan Manuel, hermanos y dedicados al rubro inmobiliario hace ya 10 años. Empezamos nuestra trayectoria en la Inmobiliaria de nuestra Familia en la zona de Liniers. No obstante, como somos muy inquietos y nos motivan los desafíos consideramos que era el momento de comenzar nuestro camino independizándonos y apostar a un proyecto juntos, donde podamos aplicar todo aquello que sabemos y que la sociedad demanda, es así que surge BRIGANTE Bienes Raíces.

Abrimos nuestras puertas el 1º de marzo de este año, para algunos una locura para otros un proyecto positivo, para nosotros unas inmensas ganas de progresar, trabajar, y poner todo de nosotros para atender a nuestros Clientes.

¿Porque Villa del Parque? Cuando comenzamos con este hermoso Proyecto lo primero que teníamos que decidir era la zona donde nos íbamos a instalar, teníamos la opción de seguir en el mismo barrio donde estábamos, con la comodidad de tener muchos conocidos, pero siempre que hablábamos de esto los dos coincidíamos en que nos encantaba la zona de Villa Del Parque y sus alrededores y como reitero que nos atraen los desafíos, decidimos confiar en nuestras convicciones. Y así fue y acá estamos.

Pedro Lozano 3042 - Villa del Parque

Sabemos y somos conscientes que la compra y venta de inmuebles, no es algo sencillo, en cada propiedad hay historias, anécdotas, recuerdos, y los valores que se manejan no son un tema menor, es por eso que para nosotros acompañar a los clientes es sumamente importante, y lo hacemos siempre con el mayor compromiso y dedicación.

Día a día, nos informamos de todo lo nuevo que va surgiendo en el rubro, intentando brindar el mejor servicio y la mejor información, Sin embargo, nuestros dos pilares fundamentales, no solo en nuestra empresa sino también en nuestra vida cotidiana, son la honestidad y el buen trato, creemos fervientemente en eso.

Asimismo, contamos también con asesoría legal, contable, gestión y asesoría en trámites, ante cualquier inconveniente o duda que surja en la administración.

Desde ya les agradecemos por haber leído estas líneas y con gusto los esperamos en nuestra oficina para poder brindarles Nuestra mejor atención.

Consultas: 

11.5624.2212 / 11.6304.6297

Pedro Lozano 3042 - CABA

www.brigante-br.com